ネオハイツ蒲町公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,490万 〜 2,620万円
4階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 35万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,490万円 〜 2,620万円 | 4階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 25件 | 2024年02月10日更新 |
資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.98
365人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市若林区伊在字前通24-2
- 交通
- 仙台市営東西線「六丁の目駅」徒歩9分
- 築年月
- 1995年9月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ネオハイツ蒲町公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | ネオハイツカバノマチコウエン | 管理会社 | ナイスコミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市若林区 伊在字前通24-2 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒984-0038 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1995年9月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 51戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 3DK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大和団地 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 始発駅 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市若林区伊在字前通に位置する分譲マンションで、総戸数51戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は仙台市営東西線の六丁の目駅で徒歩9分、アクセス良好です。荒井駅から徒歩15分、卸町駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ仙台荒井 共同出張所(イーネットATM) (135 m)
- 七十七銀行六丁目支店 (409 m)
- ファミリーマート若林荒井 共同出張所(イーネットATM) (513 m)
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- 公園9件
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- 七曲公園 (996 m)
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- セブンイレブン 仙台荒井4丁目店 (487 m)
- ファミリーマート 仙台荒井西店 (497 m)
- セブンイレブン 仙台荒井梅ノ木店 (514 m)
- ローソン 仙台伊在店 (533 m)
- セブンイレブン 仙台六丁の目駅前店 (639 m)
- ローソン 仙台六丁の目西町店 (681 m)
- ローソン 仙台荒井西店 (732 m)
- ミニストップ 仙台伊在店 (795 m)
- セブンイレブン 仙台若林郵便局前店 (825 m)
- スーパー6件
- SUPER(スーパー)ビッグ 六丁の目店 (289 m)
- ルノン株式会社 北日本営業部 仙台営業所 (721 m)
- COOP MIYAGI荒井店 (780 m)
- みやぎ生協 荒井店 (796 m)
- yamazawa(ヤマザワ) 荒井店 (919 m)
- ヨークベニマル仙台六丁の目店 (968 m)
- 学校/教育施設6件
- アクティブぽーと(NPO法人) (479 m)
- 葵会仙台看護専門学校 (488 m)
- 仙台市 蒲町児童館 (489 m)
- 仙台市立蒲町中学校 (552 m)
- 仙台市立蒲町小学校 (605 m)
- 仙台市立七郷小学校 (819 m)
- 公共施設/機関6件
- 仙台南警察署 荒井交番 (254 m)
- 仙台市役所 若林区 七郷証明発行センター (642 m)
- 仙台市 若林区保健福祉センター 七郷保健センター (642 m)
- 仙台市 七郷市民センター (645 m)
- 仙台市役所 若林区 コミュニティ・センター 蒲町コミュニティ・センター (882 m)
- 仙台市役所 建設局 設備管理センター (951 m)
- 病院/医療10件
- あらいメンタルクリニック (115 m)
- 小野寺歯科医院 (222 m)
- あらい整形外科クリニック (230 m)
- かばの町歯科医院 (236 m)
- ケアパートナー若林 (304 m)
- 仙台第一若林歯科医院 (311 m)
- 太紀デンタルクリニック (316 m)
- あらい内科・胃腸内科クリニック (331 m)
- ピア歯科医院 (357 m)
- あふれるチカラ接骨院 (360 m)
- 幼稚園/保育園10件
- マザーズ・サンピア保育園 (305 m)
- 仙台市蒲町保育所 (415 m)
- チャイルドスクエア仙台六丁の目元町 (513 m)
- 荒井青葉保育園 (513 m)
- るり幼稚園 (537 m)
- 蒲町こども園 (608 m)
- ちゃいるどらんど 六丁の目保育園 (627 m)
- あそびまショー保育園 (644 m)
- 蒲町こども園 (649 m)
- 六丁の目マザーグース保育園 (716 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ネオハイツ蒲町公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ネオハイツ蒲町公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,289万～3,064万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 仙台市若林区の平均より35.2% 高い↑ 宮城県の平均より32.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 2,490万 〜 2,620万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ネオハイツ蒲町公園の相場
- ㎡単価
- 35.2万円
- 坪単価
- 116.4万円
仙台市若林区の相場
- ㎡単価
- 26万円
- 坪単価
- 86万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ネオハイツ蒲町公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,430万〜2,550万円対前年同月比↑ | 2,490万〜2,620万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ネオハイツ蒲町公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,490万〜2,880万円です。専有面積は約65㎡〜約87㎡です。全部で25件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 2,880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約41万円 (約136万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 2,880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約41万円 (約136万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 2,880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約41万円 (約136万円) | 南 | - |
| 2022年11月 | 2,599万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約37万円 (約122万円) | 南 | - |
| 2022年9月 | 2,599万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約37万円 (約122万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で25件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.4万円となっております。以前の期間と比較して＋20.97％上昇しています。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.4万円となっております。以前の期間と比較して＋12.66％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.7万円となっております。以前の期間と比較して＋57.64％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ネオハイツ蒲町公園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 5件 | 1,970万円（30.3万円） |
| 71〜80㎡ | 24件 | 2,090.7万円（29.3万円） |
| 81〜90㎡ | 1件 | 1,980万円（22.7万円） |
ネオハイツ蒲町公園の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,090.7万円（㎡単価29.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ネオハイツ蒲町公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,072.3万円 | 29.6万円 |
| 3階〜4階 | 1,639.4万円 | 22.9万円 |
| 5階 | 1,676.7万円 | 21.6万円 |
| 6階〜7階 | 2,457.5万円 | 34.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,907.5万円 | 27万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,835万円 | 22.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,096.8万円 | 29.8万円 |
ネオハイツ蒲町公園の売却のご相談
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ネオハイツ蒲町公園の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ネオハイツ蒲町公園には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ネオハイツ蒲町公園2 | 2023年2月 | 6.9万円 | 2LDK | 6.9万円 | 6.9万円 |
| ライオンズガーデン六丁の目中央 | 2019年10月 | 9.0万円 | 2LDK | 18.0万円 | 9.0万円 |
| サンデュエル六丁の目 | 2017年9月 | 12.0万円 | 4LDK | 24.0万円 | 12.0万円 |
| ライオンズマンション蒲町公園 | 2017年6月 | 9.5万円 | 2LDK | 19.0万円 | 9.5万円 |
| ルネスファイ六丁の目南町公園 | 2013年11月 | 9.0万円 | 3LDK | 18.0万円 | 9.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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