プラウド河原町ディアージュ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,990万 〜 3,140万円
5階、3LDK、約77㎡の場合
| 参考相場単価 | 38万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,990万円 〜 3,140万円 | 5階, 3LDK, 約77㎡の例 |
| 売買履歴 | 49件 | 2024年01月01日更新 |
資産評価 [宮城県]★★★★☆4.05
165人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市若林区河原町1丁目2-30
- 交通
- 仙台市営南北線「河原町駅」徒歩5分
- 築年月
- 2006年6月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プラウド河原町ディアージュの基本情報
建物・設備
| 名称 | プラウドカワラマチディアージュ | 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市若林区 河原町1丁目2-30 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒984-0816 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2006年6月 | 管理費 | 1㎡あたり124円 |
| 総戸数 | 41戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり157円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 野村不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大林組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | プラウド | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市若林区河原町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数41戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は仙台市営南北線の河原町駅で徒歩5分、アクセス良好です。長町一丁目駅から徒歩8分、愛宕橋駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 仙南信用金庫 カード通帳盗難紛失受付センター (123 m)
- 七十七銀行河原町支店 (205 m)
- みずほ銀行 イオンエクスプレス古城店出張所 (467 m)
- みずほ銀行 ミニストップ仙台長町1丁目店出張所 (546 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート仙台穀町店内出張所(ATM) (655 m)
- 杜の都信用金庫長町支店 (734 m)
- 宮城第一信用金庫若林支店 (836 m)
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- ファミリーマート南小泉一丁目 共同出張所(イーネットATM) (938 m)
- 仙台銀行長町支店 (980 m)
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- 文化町3号公園 (380 m)
- 古城一丁目公園 (437 m)
- 文化町2号公園 (466 m)
- 文化町公園 (584 m)
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- 若林一丁目公園 (839 m)
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- セブンイレブン 仙台河原町店 (114 m)
- ローソン 仙台河原町店 (268 m)
- ファミリーマート 若林河原町店 (372 m)
- ローソン 仙台河原町駅前店 (397 m)
- ミニストップ 仙台長町1丁目店 (535 m)
- ファミリーマート 仙台穀町店 (642 m)
- ローソン 仙台古城一丁目店 (672 m)
- ローソン 仙台土樋店 (744 m)
- ローソン 仙台市立病院店 (823 m)
- ファミリーマート 仙台三百人町店 (969 m)
- スーパー3件
- ワコー 河原町店 (168 m)
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- FRESH FOOD MORIYA(フレッシュフードモリヤ) 長町店 (590 m)
- 学校/教育施設8件
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- 仙台市立南材木町小学校 (265 m)
- 仙台市 南材木町児童館 (285 m)
- 仙台市立八軒中学校 (292 m)
- 青葉の杜(一般社団法人) (387 m)
- 仙台市立古城小学校 (624 m)
- 宮城県仙台南高校 (713 m)
- Thyme(特定非営利活動法人)放課後等デイサービスpoppy (912 m)
- 公共施設/機関7件
- 仙台市若林消防署河原町出張所 (187 m)
- 警察 若林警察署 河原町交番 (519 m)
- 仙台南警察署 河原町交番 (519 m)
- 宮城刑務所 仙台拘置支所 (792 m)
- 仙台市消防局 仙台市救急ステーション (808 m)
- 仙台市若林図書館 (977 m)
- 仙台市 若林区中央市民センター (978 m)
- 病院/医療10件
- 松永女性クリニック (97 m)
- さかえ鍼灸接骨院 (179 m)
- 入野田内科小児科 (182 m)
- アースサポート河原町 (185 m)
- あんずハウス (213 m)
- 河原町病院 (220 m)
- ちば歯科医院 (221 m)
- こうのすクリニック (225 m)
- 前川眼科医院 (228 m)
- 河原町メンタルクリニック (237 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 古城幼稚園 (255 m)
- 河原町すいせん保育所 (309 m)
- 仙台市根岸保育所 (628 m)
- ダーナ保育園 (673 m)
- 小さき花幼稚園 (727 m)
- キッズスマイルガーデン (899 m)
- ポポラー仙台長町園 (927 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プラウド河原町ディアージュの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プラウド河原町ディアージュの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,795万～3,484万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 仙台市若林区の平均より47.0% 高い↑ 宮城県の平均より43.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 2,990万 〜 3,140万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プラウド河原町ディアージュの相場
- ㎡単価
- 38.2万円
- 坪単価
- 126.5万円
仙台市若林区の相場
- ㎡単価
- 26万円
- 坪単価
- 86万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
売買価格相場の未来予想
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プラウド河原町ディアージュの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,990万〜3,140万円対前年同月比↓ | 2,990万〜3,140万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プラウド河原町ディアージュの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜3,980万円です。専有面積は約73㎡〜約91㎡です。全部で49件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約40万円 (約133万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約40万円 (約133万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 3,200万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約43万円 (約142万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 3,200万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約43万円 (約142万円) | 南西 | - |
| 2023年1月 | 3,880万円 | 6〜10 | 2LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約47万円 (約156万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で49件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.5万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.9万円となっております。以前の期間と比較して＋4.14％上昇しています。
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131.4万円となっております。以前の期間と比較して＋19.59％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は145.1万円となっております。以前の期間と比較して＋10.48％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プラウド河原町ディアージュの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 39件 | 3,117.4万円（40.9万円） |
| 81〜90㎡ | 12件 | 3,660万円（44.2万円） |
プラウド河原町ディアージュの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,117.4万円（㎡単価40.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
プラウド河原町ディアージュの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,029.2万円 | 39.4万円 |
| 3階〜4階 | 2,982.5万円 | 37.8万円 |
| 5階〜6階 | 2,627.5万円 | 31.9万円 |
| 7階〜8階 | 2,585万円 | 33.6万円 |
| 9階〜10階 | 3,580万円 | 44.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,452万円 | 42.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,089.9万円 | 39.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,304万円 | 42.3万円 |
プラウド河原町ディアージュの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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プラウド河原町ディアージュの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
プラウド河原町ディアージュには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| GSハイム河原町 | 2024年3月 | 5.5万円 | 1DK | 5.5万円 | 5.5万円 |
| セザール河原町 | 2023年11月 | 5.8万円 | 1DK | 5.8万円 | 5.8万円 |
| ライオンズマンション河原町第2 | 2023年5月 | 3.7万円 | ワンルーム | 3.7万円 | 3.7万円 |
| シーアイマンション河原町 | 2018年1月 | 7.5万円 | 3LDK | 15.0万円 | 7.5万円 |
| ライオンズマンション広瀬川公園 | 2017年6月 | 12.5万円 | 3LDK | 12.5万円 | 25.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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