シーアイマンション河原町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,750万 〜 1,840万円
4階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 24万円/㎡ 〜 34万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,750万円 〜 1,840万円 | 4階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 47件 | 2022年04月13日更新 |
| 家賃相場 | 6.8万 〜 10.8万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.8％ | 4階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.72
347人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市若林区河原町1丁目3-6
- 交通
- 仙台市営南北線「河原町駅」徒歩5分
- 築年月
- 1986年12月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
シーアイマンション河原町の販売中の中古物件
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シーアイマンション河原町の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
シーアイマンション河原町の基本情報
建物・設備
| 名称 | シーアイマンションカワラマチ | 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市若林区 河原町1丁目3-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒984-0816 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1986年12月 | 管理費 | 1㎡あたり170円 |
| 総戸数 | 50戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり180円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 伊藤忠商事 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 浅沼組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | シーアイ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市若林区河原町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は仙台市営南北線の河原町駅で徒歩5分、アクセス良好です。長町一丁目駅から徒歩8分、愛宕橋駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ファミリーマート 仙台穀町店 (659 m)
- ローソン 仙台古城一丁目店 (709 m)
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- ワコー 河原町店 (150 m)
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- 仙台市立南材木町小学校 (275 m)
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- 仙台南警察署 河原町交番 (515 m)
- 仙台市消防局 仙台市救急ステーション (766 m)
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- 病院/医療10件
- 松永女性クリニック (59 m)
- 入野田内科小児科 (173 m)
- ちば歯科医院 (178 m)
- 前川眼科医院 (182 m)
- こうのすクリニック (185 m)
- さかえ鍼灸接骨院 (201 m)
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- 安倍整形外科 (212 m)
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- ひらた歯科クリニック (227 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 古城幼稚園 (303 m)
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- 仙台市根岸保育所 (586 m)
- ダーナ保育園 (663 m)
- 小さき花幼稚園 (755 m)
- キッズスマイルガーデン (851 m)
- ポポラー仙台長町園 (885 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シーアイマンション河原町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シーアイマンション河原町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,107万～2,589万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 仙台市若林区の平均より7.8% 低い↓ 宮城県の平均より9.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 1,750万 〜 1,840万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
シーアイマンション河原町の相場
- ㎡単価
- 24.5万円
- 坪単価
- 81.2万円
仙台市若林区の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 27万円
- 坪単価
- 89.4万円
売買価格相場の未来予想
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シーアイマンション河原町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,750万〜1,840万円対前年同月比↓ | 1,750万〜1,840万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シーアイマンション河原町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、910万〜1,998万円です。専有面積は約45㎡〜約75㎡です。全部で47件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年5月 | 980万円 | 1〜5 | 2DK | 約50㎡ (約15坪) | 約19万円 (約64万円) | - | - |
| 2021年4月 | 1,180万円 | 1〜5 | 2DK | 約50㎡ (約15坪) | 約23万円 (約78万円) | 南東 | - |
| 2021年2月 | 1,180万円 | 1〜5 | 2DK | 約50㎡ (約15坪) | 約23万円 (約78万円) | 南東 | - |
| 2021年2月 | 1,300万円 | 1〜5 | 2DK | 約50㎡ (約15坪) | 約26万円 (約85万円) | 南東 | - |
| 2021年1月 | 1,300万円 | 1〜5 | 2DK | 約50㎡ (約15坪) | 約26万円 (約85万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で47件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.7万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.3万円となっております。以前の期間と比較して-4.66％下落しています。
2016年〜2020年では、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.6万円となっております。以前の期間と比較して＋17.49％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.6万円となっております。以前の期間と比較して-2.39％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シーアイマンション河原町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 23件 | 1,184.1万円（23.8万円） |
| 61〜70㎡ | 1件 | 2,080万円（29.8万円） |
| 71〜80㎡ | 30件 | 1,786.5万円（24.5万円） |
シーアイマンション河原町の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,786.5万円（㎡単価24.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
シーアイマンション河原町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,313.2万円 | 20.7万円 |
| 3階〜4階 | 1,377.3万円 | 24.7万円 |
| 5階 | 1,383.5万円 | 25.5万円 |
| 6階 | 1,836.9万円 | 25.2万円 |
| 7階 | 1,665万円 | 23.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,075万円 | 14.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,192.8万円 | 23.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,799.1万円 | 25.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,455万円 | 19.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,548.2万円 | 24.7万円 |
シーアイマンション河原町の売却のご相談
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シーアイマンション河原町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,200 〜 3,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 6.9万 〜 8.5万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で29件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年1月 | 7.5万円 | 3LDK | 64.93㎡ | 15.0万円 | 7.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年12月 | 7.5万円 | 3LDK | 64.93㎡ | 15.0万円 | 7.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年12月 | 8.0万円 | 3LDK | 64.93㎡ | 16.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年10月 | 8.0万円 | 3LDK | 64.93㎡ | 16.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 10.5万円 | 4LDK | 72.8㎡ | 21.0万円 | 10.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
シーアイマンション河原町の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 7.4万〜7.8万円 72.8㎡ / 南西 | 5.1万〜5.3万円 50.0㎡ / 南東 | 7.4万〜7.8万円 72.8㎡ / 南東 | |
| 2階 | 5.2万〜5.4万円 50.0㎡ / - | 7万〜7.4万円 67.61㎡ / - | ||
| 3階 | 5.1万〜5.3万円 50.0㎡ / 東 | 7万〜7.4万円 67.61㎡ / - | 7.8万〜8.2万円 72.8㎡ / 南 | |
| 4階 | 5.3万〜5.5万円 50.0㎡ / 南東 | 6.8万〜7.1万円 64.93㎡ / - | 7.6万〜8万円 72.8㎡ / - | |
| 5階 | 5.3万〜5.5万円 50.0㎡ / 南東 | 7.6万〜7.9万円 71.78㎡ / - | ||
| 6階 | 7.7万〜8.1万円 72.8㎡ / - | 7.9万〜8.3万円 72.8㎡ / 南 | 7.9万〜8.3万円 75.0㎡ / - | |
| 7階 | 7.4万〜7.8万円 69.75㎡ / - | 7.8万〜8.1万円 72.8㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シーアイマンション河原町へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
シーアイマンション河原町周辺の中古マンション
シーアイマンション河原町周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
