サンデュエル蒲町中央公園Aリッヂ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,710万 〜 2,850万円
3階、3LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 36万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,710万円 〜 2,850万円 | 3階, 3LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 22件 | 2022年08月05日更新 |
資産評価 [宮城県]★★★★☆4.0
307人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市若林区蒲町字東46-1
- 交通
- 仙台市営東西線「六丁の目駅」徒歩11分
- 築年月
- 2002年12月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンデュエル蒲町中央公園Aリッヂの基本情報
建物・設備
| 名称 | サンデュエルカバノマチチュウオウコウエンエーリッヂ | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市若林区 蒲町字東46-1 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒984-0037 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2002年12月 | 管理費 | 1㎡あたり106円 |
| 総戸数 | 35戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり256円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | サンシティ | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 西松建設 | 立地・環境 | - |
| ブランド | サンデュエル | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市若林区蒲町字東に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は仙台市営東西線の六丁の目駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。荒井駅から徒歩18分、卸町駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ仙台荒井 共同出張所(イーネットATM) (232 m)
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- ファミリーマート若林荒井 共同出張所(イーネットATM) (570 m)
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- 公園8件
- 蒲町穴田公園 (507 m)
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- コンビニ10件
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- セブンイレブン 仙台荒井梅ノ木店 (424 m)
- セブンイレブン 仙台荒井4丁目店 (547 m)
- ローソン 仙台荒井西店 (577 m)
- セブンイレブン 仙台若林郵便局前店 (669 m)
- ローソン 仙台伊在店 (686 m)
- セブンイレブン 仙台六丁の目駅前店 (776 m)
- ローソン 仙台六丁の目西町店 (778 m)
- ファミリーマート 仙台蒲町店 (782 m)
- スーパー5件
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- COOP MIYAGI荒井店 (630 m)
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- ルノン株式会社 北日本営業部 仙台営業所 (697 m)
- yamazawa(ヤマザワ) 荒井店 (916 m)
- 学校/教育施設6件
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- アクティブぽーと(NPO法人) (441 m)
- 仙台市立蒲町小学校 (455 m)
- 仙台市立蒲町中学校 (512 m)
- 葵会仙台看護専門学校 (643 m)
- 仙台市立七郷小学校 (839 m)
- 公共施設/機関6件
- 仙台南警察署 荒井交番 (254 m)
- 仙台市役所 若林区 七郷証明発行センター (679 m)
- 仙台市 若林区保健福祉センター 七郷保健センター (679 m)
- 仙台市 七郷市民センター (682 m)
- 仙台市役所 若林区 コミュニティ・センター 蒲町コミュニティ・センター (756 m)
- 陸上自衛隊 霞目駐屯地 (905 m)
- 病院/医療10件
- かばの町歯科医院 (81 m)
- あらいメンタルクリニック (166 m)
- あらい内科・胃腸内科クリニック (176 m)
- あらい整形外科クリニック (218 m)
- ケアパートナー若林 (239 m)
- あふれるチカラ接骨院 (266 m)
- 荒井西ゆずの木整形外科クリニック (303 m)
- ピア歯科医院 (304 m)
- 渋谷接骨院 (321 m)
- 小野寺歯科医院 (351 m)
- 幼稚園/保育園10件
- マザーズ・サンピア保育園 (309 m)
- 仙台市蒲町保育所 (317 m)
- 蒲町こども園 (454 m)
- 蒲町こども園 (507 m)
- チャイルドスクエア仙台六丁の目元町 (636 m)
- 荒井青葉保育園 (652 m)
- るり幼稚園 (692 m)
- ちゃいるどらんど 六丁の目保育園 (757 m)
- あそびまショー保育園 (771 m)
- 六丁の目マザーグース保育園 (867 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンデュエル蒲町中央公園Aリッヂの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンデュエル蒲町中央公園Aリッヂの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,996万～3,084万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 仙台市若林区の平均より37.1% 高い↑ 宮城県の平均より35.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 2,710万 〜 2,850万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サンデュエル蒲町中央公園Aリッヂの相場
- ㎡単価
- 36.2万円
- 坪単価
- 119.9万円
仙台市若林区の相場
- ㎡単価
- 26.4万円
- 坪単価
- 87.4万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.8万円
- 坪単価
- 88.7万円
売買価格相場の未来予想
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サンデュエル蒲町中央公園Aリッヂの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,710万〜2,850万円対前年同月比↑ | 2,710万〜2,850万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンデュエル蒲町中央公園Aリッヂの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,550万〜2,990万円です。専有面積は約55㎡〜約85㎡です。全部で22件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 2,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約43万円 (約145万円) | 南 | - |
| 2022年6月 | 2,990万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約43万円 (約145万円) | 南 | 済 |
| 2022年5月 | 2,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約43万円 (約145万円) | 南 | - |
| 2022年4月 | 2,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約43万円 (約145万円) | 南 | - |
| 2020年11月 | 2,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約31万円 (約103万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で22件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.7万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83万円となっております。以前の期間と比較して＋22.69％上昇しています。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.9万円となっております。以前の期間と比較して＋10.75％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136.5万円となっております。以前の期間と比較して＋48.47％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンデュエル蒲町中央公園Aリッヂの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 5件 | 1,542万円（28万円） |
| 61〜70㎡ | 7件 | 2,525.7万円（37.6万円） |
| 71〜80㎡ | 4件 | 2,080万円（27.1万円） |
| 81〜90㎡ | 9件 | 2,391.1万円（28.1万円） |
サンデュエル蒲町中央公園Aリッヂの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,391.1万円（㎡単価28.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
サンデュエル蒲町中央公園Aリッヂの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 仙台市若林区の売買相場 | サンデュエル蒲町中央公園Aリッヂのある仙台市若林区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋7.33%上昇（＋149.8万円）、前年比で−2.25%下落（-50.6万円）しています。 |
|---|---|
| 六丁の目駅の売買相場 | サンデュエル蒲町中央公園Aリッヂのある最寄りの六丁の目駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋7.33%上昇（＋136.1万円）、前年比で＋4.58%上昇（＋87.4万円）しています。 |
サンデュエル蒲町中央公園Aリッヂの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,331万円 | 27.3万円 |
| 3階 | 2,395.6万円 | 33.5万円 |
| 4階 | 1,700万円 | 28.1万円 |
| 5階 | 1,638万円 | 26.3万円 |
| 6階 | 2,380万円 | 31万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,542万円 | 28万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,230万円 | 31.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,331万円 | 27.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,458.2万円 | 33.6万円 |
| 西 | 1,536.7万円 | 27.9万円 |
サンデュエル蒲町中央公園Aリッヂの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サンデュエル蒲町中央公園Aリッヂの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
サンデュエル蒲町中央公園Aリッヂには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| サンライズマンション大和 | 2024年4月 | 7.5万円 | 3LDK | - | 7.5万円 |
| ネオハイツ蒲町公園2 | 2023年2月 | 6.9万円 | 2LDK | 6.9万円 | 6.9万円 |
| ライオンズガーデン六丁の目中央 | 2019年10月 | 9.0万円 | 2LDK | 18.0万円 | 9.0万円 |
| サンデュエル六丁の目 | 2017年9月 | 12.0万円 | 4LDK | 24.0万円 | 12.0万円 |
| ライオンズマンション蒲町公園 | 2017年6月 | 9.5万円 | 2LDK | 19.0万円 | 9.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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