エクレール多賀城中央ヒルズ2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,580万 〜 1,660万円
4階、3SLDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 24万円/㎡ 〜 31万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,580万円 〜 1,660万円 | 4階, 3SLDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 22件 | 2022年04月14日更新 |
資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.74
- 住所
- 宮城県多賀城市中央2丁目23-3
- 交通
- ＪＲ仙石線「多賀城駅」徒歩10分
- 築年月
- 1996年2月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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エクレール多賀城中央ヒルズ2の基本情報
建物・設備
| 名称 | エクレールタガジョウチュウオウヒルズニ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 多賀城市 中央2丁目23-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒985-0873 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年2月 | 管理費 | 1㎡あたり142円 |
| 総戸数 | 101戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり81円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県多賀城市中央2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数101戸で8階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ仙石線の多賀城駅で徒歩10分、アクセス良好です。下馬駅から徒歩19分、塩釜駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート多賀城八幡 共同出張所(イーネットATM) (123 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 多賀城市役所内出張所(ATM) (430 m)
- ミニストップ多賀城八幡3丁目 共同出張所(イーネットATM) (484 m)
- みずほ銀行 ミニストップ多賀城高崎店出張所 (546 m)
- JA仙台多賀城支店 (550 m)
- みずほ銀行 ザ・ビッグ多賀城鶴ヶ谷店出張所 (574 m)
- 北日本銀行多賀城支店 (642 m)
- みずほ銀行 ミニストップ多賀城八幡3丁目店出張所 (659 m)
- 仙台銀行多賀城支店 (710 m)
- ファミリーマート多賀城八幡 共同出張所(イーネットATM) (833 m)
- 公園1件
- 多賀城公園 (735 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 多賀城中央3丁目店 (152 m)
- ローソン 多賀城中央三丁目店 (322 m)
- ファミリーマート 多賀城留ヶ谷店 (522 m)
- ファミリーマート 多賀城留ヶ谷三丁目店 (522 m)
- セブンイレブン 多賀城中央2丁目店 (536 m)
- ミニストップ 多賀城高崎店 (552 m)
- ファミリーマート 多賀城図書館店 (566 m)
- ファミマ多賀城図書館店 (570 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 多賀城店 (608 m)
- ミニストップ 多賀城八幡3丁目店 (657 m)
- スーパー2件
- COOP MIYAGI(みやぎ生協) 多賀城店 (395 m)
- ザ・ビッグ 多賀城鶴ヶ谷店 (576 m)
- 学校/教育施設7件
- 多賀城市立多賀城小学校 (308 m)
- 私立東北学院大学工学部 (333 m)
- 東北学院大学 多賀城キャンパス (391 m)
- 宮城県貞山高校 (701 m)
- 多賀城市立多賀城中学校 (706 m)
- 多賀城市立天真小学校 (884 m)
- 多賀城市立高崎中学校 (994 m)
- 公共施設/機関10件
- 多賀城市役所 多賀城史遊館 (74 m)
- 多賀城市役所 上水道部 (113 m)
- 多賀城市役所 シルバーワークプラザ (121 m)
- 多賀城市役所 市民活動サポートセンター (133 m)
- ハローワーク塩釜多賀城市地域職業相談室 (133 m)
- 多賀城市 中央公民館 (239 m)
- 多賀城市役所 (399 m)
- 東北学院大学多賀城キャンパス図書館 (432 m)
- 多賀城市役所 すくっぴーひろば・多賀城市子育てサポートセンター (510 m)
- 塩釜警察署 多賀城交番 (518 m)
- 病院/医療10件
- ささき歯科クリニック (243 m)
- 住宅型有料老人ホーム悠泉多賀城 (261 m)
- かくたこども&アレルギークリニック (291 m)
- おだかクリニック (304 m)
- ささき接骨院 (308 m)
- ラニ デンタルオフィス (335 m)
- 仙塩診療所 (346 m)
- 多賀城ひまわり歯科医院 (355 m)
- 風の音サテライト史 (364 m)
- 多賀城市中央地域包括支援センター (395 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エクレール多賀城中央ヒルズ2の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エクレール多賀城中央ヒルズ2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,444万～2,634万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 多賀城市の平均より20.7% 高い↑ 宮城県の平均より8.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3SLDK、約64㎡のお部屋の場合 1,580万 〜 1,660万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エクレール多賀城中央ヒルズ2の相場
- ㎡単価
- 24.4万円
- 坪単価
- 80.9万円
多賀城市の相場
- ㎡単価
- 20.2万円
- 坪単価
- 67万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
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エクレール多賀城中央ヒルズ2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,580万〜1,660万円対前年同月比↓ | 1,580万〜1,660万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エクレール多賀城中央ヒルズ2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,250万〜2,380万円です。専有面積は約59㎡〜約84㎡です。全部で22件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 2,380万円 | 1〜5 | 4LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約30万円 (約100万円) | 東 | 済 |
| 2022年1月 | 2,380万円 | 1〜5 | 4LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約30万円 (約100万円) | 東 | - |
| 2019年5月 | 1,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約26万円 (約87万円) | 東 | - |
| 2019年4月 | 1,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約28万円 (約92万円) | 東 | - |
| 2019年3月 | 1,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約28万円 (約92万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で22件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.7万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.7万円となっております。以前の期間と比較して＋16.93％上昇しています。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.8万円となっております。以前の期間と比較して＋35.22％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.4万円となっております。以前の期間と比較して＋5.41％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エクレール多賀城中央ヒルズ2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 9件 | 1,525.6万円（25.5万円） |
| 61〜70㎡ | 13件 | 1,602.9万円（24.9万円） |
| 71〜80㎡ | 5件 | 2,044万円（26.5万円） |
エクレール多賀城中央ヒルズ2の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,602.9万円（㎡単価24.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
エクレール多賀城中央ヒルズ2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,445.2万円 | 22.4万円 |
| 3階〜4階 | 1,762.9万円 | 23.9万円 |
| 5階〜6階 | 1,097.5万円 | 15.7万円 |
| 7階 | 1,580万円 | 24.7万円 |
| 8階 | 1,180万円 | 18.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,250万円 | 17.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,425.7万円 | 22.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,832.9万円 | 23.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,610.8万円 | 25万円 |
| 東 | 1,813.6万円 | 28.1万円 |
エクレール多賀城中央ヒルズ2の売却のご相談
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エクレール多賀城中央ヒルズ2の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
エクレール多賀城中央ヒルズ2には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| サンセレクト多賀城 | 2023年5月 | 9.4万円 | 3LDK | 9.4万円 | 9.4万円 |
| ヴィスタシア多賀城 | 2023年3月 | 13.0万円 | 3LDK | 26.0万円 | 13.0万円 |
| 多賀城シティハウス | 2017年5月 | 7.3万円 | 3LDK | 14.6万円 | 7.3万円 |
| ファミール多賀城中央 | 2016年12月 | 10.0万円 | 4LDK | 27.0万円 | 13.5万円 |
| エクレール多賀城中央ヒルズ | 2015年7月 | 8.5万円 | 3LDK | 17.0万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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