ネオハイツ名取駅前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,970万 〜 2,070万円
6階、3LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 26万円/㎡ 〜 33万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,970万円 〜 2,070万円 | 6階, 3LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 65件 | 2023年08月03日更新 |
| 家賃相場 | 9万 〜 10.5万円 | |
| 表面利回り | 5.8％ 〜 7.1％ | 6階, 3LDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.8
- 住所
- 宮城県名取市増田2丁目4-48
- 交通
- 仙台空港線「名取駅」徒歩2分
- 築年月
- 1998年2月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ネオハイツ名取駅前の基本情報
建物・設備
| 名称 | ネオハイツナトリエキマエ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 名取市 増田2丁目4-48 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒981-1224 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年2月 | 管理費 | 1㎡あたり126円 |
| 総戸数 | 68戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり198円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大和団地 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 鉄建建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県名取市増田2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数68戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は仙台空港線の名取駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、仙台空港線も利用可能でアクセスは抜群です。杜せきのした駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- JA名取岩沼増田支店 (165 m)
- 仙南信用金庫名取支店 (195 m)
- 七十七銀行 増田支店 (230 m)
- 仙台銀行名取支店 (271 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート名取増田店内出張所(ATM) (287 m)
- ミニストップ名取せきのした 共同出張所(イーネットATM) (415 m)
- 宮城第一信用金庫名取支店 (663 m)
- JA名取岩沼本店 (718 m)
- 七十七銀行名取西支店 (806 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 ホーマックスーパーデポ名取店内出張所(ATM) (882 m)
- 公園10件
- 名取駅西口広場公園 (173 m)
- 増田公園 (287 m)
- 増田五丁目公園 (303 m)
- 名取駅西ポケットパーク (327 m)
- 本町西すこやか公園 (336 m)
- 大手町一丁目公園 (400 m)
- 手倉田公園 (514 m)
- 増田六丁目1号公園 (527 m)
- 大手町六丁目公園 (608 m)
- 柳田1号公園 (616 m)
- コンビニ8件
- ファミリーマート 名取増田店 (288 m)
- セブンイレブン 名取増田3丁目店 (330 m)
- セブンイレブン 名取大手町4丁目店 (593 m)
- ローソン 名取増田七丁目店 (602 m)
- セブンイレブン 名取手倉田店 (747 m)
- ファミリーマート 名取大手町五丁目店 (821 m)
- セブンイレブン 名取北高前店 (925 m)
- ファミリーマート 名取田高店 (926 m)
- スーパー4件
- イオンエクスプレス 名取駅前店 (122 m)
- COOP MIYAGI(みやぎ生協) 名取西店 (247 m)
- ワコー 名取店 (845 m)
- ヨークベニマル名取西店 (883 m)
- 学校/教育施設5件
- 名取市立増田小学校 (420 m)
- 名取市 増田児童センター (522 m)
- ゆっくりたのしくパソコン教室 (523 m)
- 宮城県名取北高校 (962 m)
- 名取市立増田中学校 (996 m)
- 公共施設/機関10件
- 名取市図書館 (86 m)
- 名取駅コミュニティプラザ (145 m)
- ハローワーク仙台名取市地域職業相談室 (226 m)
- 宮城県建設センター(公益社団法人)県南現場出張所 (356 m)
- 名取市消防署 (516 m)
- 名取市役所 児童センター 増田児童センター ぴよぴよはうすinますだ (522 m)
- 名取市役所 市民活動支援センター (535 m)
- 岩沼警察署 増田交番 (559 m)
- 名取市役所 (709 m)
- 名取市消防署手倉田出張所 (811 m)
- 病院/医療10件
- なとり駅前歯科クリニック (141 m)
- 優歯科医院 (166 m)
- わく沢眼科医院 (174 m)
- 清水歯科医院 (195 m)
- 武田内科医院 (199 m)
- 笹川医院 (238 m)
- ますだ整骨院 (251 m)
- 櫻場デンタルクリニック (259 m)
- 鈴木ゆうクリニック (260 m)
- 原田乳腺クリニック (343 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 保育ルームクレヨンKids (292 m)
- なとり保育園 (461 m)
- スクルドエンジェル保育園 なとり園 (479 m)
- なとり認定こども園(幼稚園部) (483 m)
- もりのなかま保育園名取増田園 (513 m)
- 名取あけぼの保育園 (541 m)
- 手倉田くじら保育園 (606 m)
- 名取市増田保育所 (714 m)
- なとり第二こども園(幼稚園部) (898 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ネオハイツ名取駅前の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ネオハイツ名取駅前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,723万～2,795万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 名取市の平均より6.0% 低い↓ 宮城県の平均より0.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 1,970万 〜 2,070万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ネオハイツ名取駅前の相場
- ㎡単価
- 26.9万円
- 坪単価
- 89万円
名取市の相場
- ㎡単価
- 28.6万円
- 坪単価
- 94.6万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
売買価格相場の未来予想
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ネオハイツ名取駅前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,970万〜2,070万円対前年同月比↑ | 1,970万〜2,070万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ネオハイツ名取駅前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜2,480万円です。専有面積は約64㎡〜約84㎡です。全部で65件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 2,280万円 | 11〜15 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約33万円 (約110万円) | 南 | - |
| 2023年7月 | 2,280万円 | 11〜15 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約33万円 (約110万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約32万円 (約107万円) | 東 | 済 |
| 2022年11月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約32万円 (約107万円) | 東 | - |
| 2022年10月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約32万円 (約107万円) | 東 | 済 |
会員登録すると、全部で65件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.8万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72万円となっております。以前の期間と比較して＋11.13％上昇しています。
2016年〜2020年では、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.3万円となっております。以前の期間と比較して＋18.52％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.7万円となっております。以前の期間と比較して＋14.48％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ネオハイツ名取駅前の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 16件 | 1,980万円（29.5万円） |
| 71〜80㎡ | 49件 | 1,988.7万円（26万円） |
| 81〜90㎡ | 13件 | 2,193.8万円（26万円） |
ネオハイツ名取駅前の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,988.7万円（㎡単価26万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ネオハイツ名取駅前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,723.3万円 | 21.7万円 |
| 4階〜6階 | 2,019.4万円 | 27万円 |
| 7階〜8階 | 1,916.7万円 | 24.8万円 |
| 9階〜10階 | 1,970.9万円 | 25.2万円 |
| 11階〜12階 | 1,983.5万円 | 26.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,968.1万円 | 26.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,965.6万円 | 23.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,106.9万円 | 28万円 |
| 東 | 2,007.9万円 | 26.1万円 |
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ネオハイツ名取駅前の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 9.6万 〜 11.7万円 (表面利回り：5.8％ 〜 7.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で22件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 9.9万円 | 3LDK | 70.26㎡ | 19.8万円 | 9.9万円 | 6〜10 | - |
| 2023年9月 | 9.9万円 | 3LDK | 70.26㎡ | 19.8万円 | 9.9万円 | 6〜10 | - |
| 2023年9月 | 10.0万円 | 3LDK | 70.26㎡ | 20.0万円 | 10.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年8月 | 10.2万円 | 3LDK | 70.26㎡ | 20.4万円 | 10.2万円 | 6〜10 | - |
| 2023年7月 | 10.5万円 | 3LDK | 70.26㎡ | 21.0万円 | 10.5万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ネオハイツ名取駅前の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 10.3万〜10.9万円 76.08㎡ / - | 11.8万〜12.4万円 84.27㎡ / 南 | |
| 3階 | 10.9万〜11.4万円 77.41㎡ / 南 | ||
| 4階 | 9.2万〜9.7万円 67.34㎡ / - | 11.9万〜12.5万円 84.27㎡ / 南 | |
| 5階 | 10.2万〜10.8万円 76.08㎡ / 東 | ||
| 6階 | 11.7万〜12.3万円 84.27㎡ / - | ||
| 7階 | 9.8万〜10.3万円 70.26㎡ / - | 10.8万〜11.4万円 79.66㎡ / 東 | |
| 8階 | 11.1万〜11.7万円 77.41㎡ / 南 | ||
| 9階 | 9.9万〜10.4万円 70.26㎡ / - | 12.2万〜12.8万円 84.27㎡ / 南 | |
| 10階 | 11万〜11.6万円 79.66㎡ / 東 | ||
| 11階 | 9.8万〜10.3万円 67.34㎡ / 南 | ||
| 12階 | 10.9万〜11.4万円 76.08㎡ / - |
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