東急ドエルアルス長町南
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,000万 〜 1,050万円
3階、2DK、約40㎡の場合
| 参考相場単価 | 26万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,000万円 〜 1,050万円 | 3階, 2DK, 約40㎡の例 |
| 売買履歴 | 87件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 6.9万 〜 7.5万円 | |
| 表面利回り | 5.4％ 〜 6.6％ | 3階, 2DK, 約40㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.78
167人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市太白区鹿野3丁目9-20
- 交通
- 仙台市営南北線「長町南駅」徒歩8分
- 築年月
- 1993年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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東急ドエルアルス長町南の基本情報
建物・設備
| 名称 | トウキュウドエルアルスナガマチミナミ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市太白区 鹿野3丁目9-20 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒982-0023 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1993年3月 | 管理費 | 1㎡あたり370円 |
| 総戸数 | 17戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり188円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1K、1DK、1LDK、2DK、2LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東急不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | アルス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市太白区鹿野3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数17戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は仙台市営南北線の長町南駅で徒歩8分、アクセス良好です。長町駅から徒歩19分、富沢駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 仙台支店 ザ・モール仙台長町アウトドアスポーツ館内出張所(ATM) (356 m)
- 七十七銀行ATM ララガーデン長町店 (383 m)
- セブン銀行 ララガーデン長町 共同出張所 (387 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 ザ・モール仙台長町内出張所(ATM) (445 m)
- 仙台銀行長町南支店 (453 m)
- 荘内銀行 ザ・モール仙台長町店 (453 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 ザ・モール仙台長町Part2内出張所(ATM) (466 m)
- セブン銀行 仙台市地下鉄 南北線 長町南駅 共同出張所 (467 m)
- ミニストップ仙台長町南 共同出張所(イーネットATM) (483 m)
- 荘内銀行長町支店 (589 m)
- 公園10件
- 鹿野三丁目公園 (175 m)
- 鹿野二丁目公園 (379 m)
- 長町南四丁目北公園 (380 m)
- 緑ケ丘1号緑地 (454 m)
- 長町南三丁目北公園 (512 m)
- 緑ケ丘2号緑地 (571 m)
- 泉崎二丁目公園 (612 m)
- 泉崎一丁目公園 (715 m)
- 長町南三丁目南公園 (734 m)
- 長町南四丁目南公園 (742 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 仙台長町7丁目店 (204 m)
- ローソン 仙台泉崎一丁目店 (343 m)
- セブンイレブン 仙台長町南4丁目店 (444 m)
- ファミリーマート 長町南駅店 (504 m)
- ファミリーマート 長町南駅前店 (515 m)
- セブンイレブン 仙台鹿野店 (619 m)
- セブンイレブン 仙台砂押店 (643 m)
- ミニストップ 仙台泉崎1丁目店 (676 m)
- ローソン 仙台長町南店 (713 m)
- ローソン 仙台緑ケ丘店 (780 m)
- スーパー4件
- ザ・モール仙台長町店 (442 m)
- ヤマザワ 長町南店 (578 m)
- COOP MIYAGI長町店 (730 m)
- みやぎ生協 長町店 (732 m)
- 学校/教育施設10件
- 仙台市立長町南小学校 (233 m)
- 仙台市立鹿野小学校 (274 m)
- 仙台市 鹿野児童館 (293 m)
- 仙台市立長町中学校 (513 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) 長町 (675 m)
- 長町南児童館 (828 m)
- 私立聖和学園高校三神峯キャンパス (834 m)
- 私立東北工業大学長町キャンパス (938 m)
- 東北工業大学長町キャンパス (947 m)
- 仙台医療技術専門学校 (961 m)
- 公共施設/機関10件
- 宮城県庁 宮城県地方公所 経済商工観光部 計量検定所 (247 m)
- 仙台市太白区役所 (529 m)
- 仙台市太白区保健福祉センター (535 m)
- 仙台南警察署 長町交番 (701 m)
- 警察 仙台南警察署 長町交番 (701 m)
- 仙台南年金事務所 (733 m)
- 仙台市役所 太白区 太白障害者福祉センター (797 m)
- 仙台市長町南老人憩の家 (825 m)
- 東北工業大学附属図書館長町分館 (942 m)
- 仙台市役所 太白区 コミュニティ・センター 緑ケ丘コミュニティ・センタ (945 m)
- 病院/医療10件
- 齋藤歯科医院 (142 m)
- 斎藤歯科医院 (142 m)
- 平沢内科 (302 m)
- 鹿野デンタルクリニック (310 m)
- 志賀眼科 (329 m)
- 長町歯科診療室 ブラン (347 m)
- 小林内科医院 (358 m)
- ファミリーマッサージ接骨院 (375 m)
- 近藤博公居宅介護支援事業所 (376 m)
- ララガーデン長町歯科診療室 (382 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 鹿野なないろ保育園 (213 m)
- 太陽幼稚園 (222 m)
- ひまわり保育園 (236 m)
- もりのなかま保育園長町園 (264 m)
- 鉄道弘済会仙台保育所こじか園 (584 m)
- 砂押こころ保育園 (607 m)
- チャイルドルームきいろいくまさん (762 m)
- 星の子保育園 (851 m)
- 長町自由の星保育園 (915 m)
- 時のかけはし保育園 (923 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
東急ドエルアルス長町南の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
東急ドエルアルス長町南の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 654万～1,388万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 仙台市太白区の平均より1.4% 高い↑ 宮城県の平均より1.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2DK、約40㎡のお部屋の場合 1,000万 〜 1,050万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
東急ドエルアルス長町南の相場
- ㎡単価
- 26.1万円
- 坪単価
- 86.5万円
仙台市太白区の相場
- ㎡単価
- 25.8万円
- 坪単価
- 85.3万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
東急ドエルアルス長町南の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,010万〜1,060万円対前年同月比↑ | 1,000万〜1,050万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
東急ドエルアルス長町南の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、450万〜1,800万円です。専有面積は約25㎡〜約53㎡です。全部で87件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,680万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約42万円 (約138万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 1,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約25万円 (約84万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 1,680万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約42万円 (約138万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 1,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約25万円 (約84万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 1,680万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約42万円 (約138万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で87件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.8万円となっております。以前の期間と比較して＋30.52％上昇しています。
2016年〜2020年では、72件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.8万円となっております。以前の期間と比較して＋13.3％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.8万円となっております。以前の期間と比較して＋48.14％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
東急ドエルアルス長町南の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 27件 | 665.3万円（24.3万円） |
| 41〜50㎡ | 61件 | 1,050.8万円（25.6万円） |
| 51〜60㎡ | 4件 | 1,380万円（26万円） |
東急ドエルアルス長町南の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,050.8万円（㎡単価25.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
東急ドエルアルス長町南の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,300万円 | 24.5万円 |
| 2階 | 978.2万円 | 24.9万円 |
| 3階 | 1,503.1万円 | 37.1万円 |
| 4階 | 827万円 | 20.6万円 |
| 5階 | 695.7万円 | 22.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 698万円 | 25.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 962.5万円 | 27.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 904.4万円 | 20.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,380万円 | 26万円 |
| 東 | 715.3万円 | 26万円 |
| 西 | 948.8万円 | 25.6万円 |
| 北/北東/北西 | 698万円 | 27.1万円 |
東急ドエルアルス長町南の売却のご相談
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東急ドエルアルス長町南の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2DK、約40㎡のお部屋の場合 4.5万 〜 5.5万円 (表面利回り：5.4％ 〜 6.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 6.9万円 | 2LDK | 52.15㎡ | 13.8万円 | 6.9万円 | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 7.3万円 | 2LDK | 52.15㎡ | 14.6万円 | 7.3万円 | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 6.9万円 | 2LDK | 52.15㎡ | 13.8万円 | 6.9万円 | 1〜5 | - |
| 2017年2月 | 7.5万円 | 2LDK | 52.15㎡ | 15.0万円 | 7.5万円 | 1〜5 | - |
| 2017年1月 | 7.5万円 | 2LDK | 52.15㎡ | 15.0万円 | 7.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
東急ドエルアルス長町南の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 6.5万〜6.8万円 53.09㎡ / 南 | |
| 2階 | 4.9万〜5.2万円 40.5㎡ / - | 6.4万〜6.7万円 52.15㎡ / - |
| 3階 | 4.8万〜5.1万円 40.5㎡ / 西 | 4.8万〜5.1万円 40.5㎡ / 西 |
| 4階 | 3.1万〜3.2万円 25.01㎡ / - | 4.8万〜5.1万円 40.5㎡ / 西 |
| 5階 | 3.3万〜3.5万円 27.52㎡ / 西 | 5.5万〜5.8万円 44.82㎡ / - |
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