富沢南シティハウス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,820万 〜 1,910万円
3階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 27万円/㎡ 〜 34万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,820万円 〜 1,910万円 | 3階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 72件 | 2022年04月13日更新 |
| 家賃相場 | 7.9万 〜 11.5万円 | |
| 表面利回り | 6.3％ 〜 7.7％ | 3階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.8
687人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市太白区南大野田23-1
- 交通
- 仙台市営南北線「富沢駅」徒歩11分
- 築年月
- 1998年2月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
富沢南シティハウスの販売中の中古物件
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富沢南シティハウスの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
富沢南シティハウスの基本情報
建物・設備
| 名称 | トミザワミナミシティハウス | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市太白区 南大野田23-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒982-0015 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年2月 | 管理費 | 1㎡あたり172円 |
| 総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり215円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 住友不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 鴻池組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | シティハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市太白区南大野田に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は仙台市営南北線の富沢駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。太子堂駅から徒歩27分、長町南駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- 七十七銀行富沢支店 (528 m)
- セブン銀行 仙台市地下鉄 南北線 富沢駅 共同出張所 (635 m)
- みずほ銀行 ミニストップ仙台富沢駅東口店出張所 (675 m)
- ツルハガルドドラッグ大野田 共同出張所(イーネットATM) (751 m)
- 東邦銀行仙台南支店 (806 m)
- みずほ銀行 ミニストップ仙台富沢西店出張所 (838 m)
- みずほ銀行 イオンタウン仙台富沢店出張所 (841 m)
- セブン銀行 ヨークベニマル 富沢西店 共同出張所 (961 m)
- 公園8件
- 南大野田西公園 (32 m)
- 富沢南二丁目公園 (284 m)
- 南大野田公園 (374 m)
- 富沢南一丁目南公園 (450 m)
- 富沢南一丁目北公園 (646 m)
- 大野田小原公園 (884 m)
- 小原西公園 (893 m)
- 富沢公園 (941 m)
- コンビニ7件
- ファミリーマート 富沢南一丁目店 (547 m)
- ファミリーマート 大野田四丁目店 (559 m)
- ミニストップ 仙台富沢駅東口店 (674 m)
- セブンイレブン 仙台富沢西店 (679 m)
- ミニストップ 仙台富沢西店 (838 m)
- セブンイレブン 仙台富沢店 (866 m)
- ローソン 仙台大野田店 (917 m)
- スーパー4件
- COOP MIYAGI(みやぎ生協) 富沢店 (579 m)
- イオンタウン仙台富沢 (836 m)
- イオン 仙台富沢店 (836 m)
- 株式会社ベルジョイス ビッグハウス 大野田店 (880 m)
- 学校/教育施設4件
- 仙台理容美容専門学校 (222 m)
- 仙台市 富沢児童館 (477 m)
- 仙台市立富沢小学校 (519 m)
- 仙台市役所 太白区 児童館 大野田児童館 (824 m)
- 公共施設/機関2件
- 仙台市水道局 (359 m)
- 仙台市 富沢市民センター (552 m)
- 病院/医療10件
- みみ・はな・のど富沢クリニック (188 m)
- 尾子クリニック (207 m)
- とみざわみなみ眼科クリニック (209 m)
- 南大野田居宅介護支援事業所 (249 m)
- 南大野田こいけクリニック (343 m)
- 加納ファミリー歯科 (423 m)
- かめやま整形外科リハビリテーションクリニック (457 m)
- 富沢ささき歯科医院 (486 m)
- かさい内科クリニック (566 m)
- とみざわ駅前歯科 (583 m)
- 幼稚園/保育園10件
- YMCA南大野田保育園 (335 m)
- 富沢みなみ保育園 (343 m)
- 富沢アリス保育園 (471 m)
- アリス保育園 (472 m)
- 太白すぎのこ保育園 (535 m)
- 富沢学園 子育て支援センター (600 m)
- アスク富沢保育園 (629 m)
- 大野田幼稚園 (714 m)
- 大野田すぎのこ保育園 (904 m)
- とみざわ保育園 (983 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
富沢南シティハウスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
富沢南シティハウスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,478万～2,579万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 仙台市太白区の平均より3.5% 高い↑ 宮城県の平均より1.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 1,820万 〜 1,910万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
富沢南シティハウスの相場
- ㎡単価
- 27.3万円
- 坪単価
- 90.4万円
仙台市太白区の相場
- ㎡単価
- 26.4万円
- 坪単価
- 87.3万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 27万円
- 坪単価
- 89.4万円
売買価格相場の未来予想
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富沢南シティハウスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,820万〜1,910万円対前年同月比↓ | 1,820万〜1,910万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
富沢南シティハウスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,520万〜2,450万円です。専有面積は約54㎡〜約74㎡です。全部で72件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 2,200万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約29万円 (約98万円) | - | - |
| 2020年11月 | 2,450万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約35万円 (約115万円) | - | - |
| 2020年9月 | 1,690万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約24万円 (約79万円) | - | - |
| 2020年9月 | 1,790万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約25万円 (約84万円) | 東 | - |
| 2020年8月 | 1,790万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約25万円 (約84万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で72件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.2万円となっております。以前の期間と比較して＋15.83％上昇しています。
2016年〜2020年では、70件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.5万円となっております。以前の期間と比較して＋7.07％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.1万円となっております。以前の期間と比較して＋1.64％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
富沢南シティハウスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 16件 | 1,603.1万円（28.4万円） |
| 61〜70㎡ | 5件 | 2,144.4万円（32.1万円） |
| 71〜80㎡ | 60件 | 2,020.6万円（28.7万円） |
富沢南シティハウスの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,020.6万円（㎡単価28.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
富沢南シティハウスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,860万円 | 27万円 |
| 3階 | 1,746.9万円 | 24.6万円 |
| 4階 | 1,829.1万円 | 30.4万円 |
| 5階 | 1,905万円 | 27万円 |
| 6階 | 2,047.9万円 | 29.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,603.1万円 | 28.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,993.5万円 | 28.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,998万円 | 28.8万円 |
| 東 | 1,925.1万円 | 29万円 |
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富沢南シティハウスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年11月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 9.5万 〜 11.6万円 (表面利回り：6.3％ 〜 7.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年11月 | 11.5万円 | 3LDK | 74.76㎡ | 23.0万円 | 11.5万円 | 1〜5 | 東 |
| 2014年12月 | 7.9万円 | 2LDK | 59.13㎡ | 7.9万円 | 7.9万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
富沢南シティハウスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 9.8万〜10.3万円 70.53㎡ / 東 | |
| 2階 | 8.7万〜9.1万円 59.13㎡ / - | 10万〜10.5万円 70.29㎡ / 東 |
| 3階 | 10.4万〜10.9万円 70.21㎡ / 南東 | |
| 4階 | 7.9万〜8.3万円 54.95㎡ / 東 | 10万〜10.5万円 66.92㎡ / 南東 |
| 5階 | 10.5万〜11万円 70.21㎡ / 南東 | |
| 6階 | 10.5万〜11万円 70.29㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
富沢南シティハウスへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
富沢南シティハウス周辺の中古マンション
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マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
