チサンマンションアルコート富沢駅前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,570万 〜 1,650万円
3階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 22万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,570万円 〜 1,650万円 | 3階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 12件 | 2024年01月17日更新 |
資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.63
283人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市太白区富沢南2丁目16-1
- 交通
- 仙台市営南北線「富沢駅」徒歩9分
- 築年月
- 1999年12月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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チサンマンションアルコート富沢駅前の基本情報
建物・設備
| 名称 | チサンマンションアルコートトミザワエキマエ | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市太白区 富沢南2丁目16-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒982-0036 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年12月 | 管理費 | 1㎡あたり113円 |
| 総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり260円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 地産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 古久根建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市太白区富沢南2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は仙台市営南北線の富沢駅で徒歩9分、アクセス良好です。太子堂駅から徒歩26分、長町南駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ミニストップ 仙台富沢西店 (647 m)
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- ローソン 仙台大野田店 (808 m)
- ファミリーマート 泉崎一丁目店 (995 m)
- スーパー4件
- COOP MIYAGI(みやぎ生協) 富沢店 (371 m)
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- イオン 仙台富沢店 (730 m)
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- 学校/教育施設6件
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- 仙台市水道局 (494 m)
- 病院/医療10件
- とみざわみなみ眼科クリニック (27 m)
- みみ・はな・のど富沢クリニック (34 m)
- 尾子クリニック (44 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- 太白すぎのこ保育園 (388 m)
- アスク富沢保育園 (676 m)
- 大野田幼稚園 (752 m)
- 富沢幼稚園 (775 m)
- とみざわ保育園 (783 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
チサンマンションアルコート富沢駅前の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
チサンマンションアルコート富沢駅前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,648万～1,738万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 仙台市太白区の平均より12.6% 低い↓ 宮城県の平均より15.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 1,570万 〜 1,650万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
チサンマンションアルコート富沢駅前の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
仙台市太白区の相場
- ㎡単価
- 25.8万円
- 坪単価
- 85.3万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
売買価格相場の未来予想
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チサンマンションアルコート富沢駅前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,520万〜1,590万円対前年同月比↑ | 1,570万〜1,650万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
チサンマンションアルコート富沢駅前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,300万〜2,380万円です。専有面積は約73㎡〜約77㎡です。全部で12件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,250万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約28万円 (約95万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 1,790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約22万円 (約75万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 1,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約24万円 (約79万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 2,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約32万円 (約106万円) | 南 | 済 |
| 2023年11月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約25万円 (約83万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で12件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.8万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.3万円となっております。以前の期間と比較して＋15.49％上昇しています。
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.7万円となっております。以前の期間と比較して＋1.9％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.3万円となっております。以前の期間と比較して＋14.44％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
チサンマンションアルコート富沢駅前の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 13件 | 1,948.5万円（25.7万円） |
チサンマンションアルコート富沢駅前の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,948.5万円（㎡単価25.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
チサンマンションアルコート富沢駅前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,800万円 | 23.1万円 |
| 3階 | 1,790万円 | 23.7万円 |
| 4階 | 2,380万円 | 32.3万円 |
| 5階 | 1,895万円 | 25.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,830万円 | 24.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,932.5万円 | 25.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,110万円 | 27.6万円 |
| 東 | 1,822万円 | 24.5万円 |
| 北/北東/北西 | 1,783.3万円 | 23.4万円 |
チサンマンションアルコート富沢駅前の売却のご相談
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チサンマンションアルコート富沢駅前の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
チサンマンションアルコート富沢駅前には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| グランステイツ富沢 | 2024年4月 | 11.4万円 | 3LDK | 34.2万円 | - |
| チサンマンション富沢駅前3 | 2023年3月 | 11.5万円 | 3SLDK | 23.0万円 | - |
| チサンマンション富沢駅前 | 2020年6月 | 8.5万円 | 3LDK | 17.0万円 | 8.5万円 |
| ライオンズマンション富沢 | 2018年9月 | 8.5万円 | 3LDK | 17.0万円 | 8.5万円 |
| 富沢南シティハウス | 2015年11月 | 11.5万円 | 3LDK | 23.0万円 | 11.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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