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チサンマンション富沢駅前3

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,420万 〜 3,590万円
3階、4LD、約92㎡の場合

参考相場単価37万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格3,420万円 〜 3,590万円3階, 4LD, 約92㎡の例
売買履歴342023年07月06日更新
家賃相場10.8万 〜 13.5万円
表面利回り3.8% 〜 4.63階, 4LD, 約92㎡の例

資産評価 [宮城県]★★★★☆4.04

405人このエリアに興味を持っています

住所
宮城県仙台市太白区富沢南2丁目22-5
交通
  • 仙台市営南北線「富沢駅」徒歩11分
築年月
1998年12月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

チサンマンション富沢駅前3の販売中の中古物件

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チサンマンション富沢駅前3の部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

チサンマンション富沢駅前3の基本情報

チサンマンション富沢駅前3は、地産によって1998年12月に竣工された総戸数20戸の5階建マンションです。施工は古久根建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約73㎡~約92㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年10月現在の参考相場価格は2,711万~3,451万円、参考相場単価は37万円/㎡となっています。

建物・設備

名称チサンマンショントミザワエキマエサン管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ
住所宮城県 仙台市太白区 富沢南2丁目22-5管理形態委託
郵便番号〒982-0036管理員日勤
築年月1998年12月管理費1㎡あたり151円
総戸数20戸修繕積立金1㎡あたり200円
階建5階建間取り3LDK、4LDK
交通設備トランクルーム
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場-
分譲会社地産バイク置き場-
施工会社古久根建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

宮城県仙台市太白区富沢南2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は仙台市営南北線の富沢駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。太子堂駅から徒歩27分、長町南駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 七十七銀行富沢支店 (405 m)
    • セブン銀行 仙台市地下鉄 南北線 富沢駅 共同出張所 (587 m)
    • みずほ銀行 ミニストップ仙台富沢西店出張所 (604 m)
    • ツルハガルドドラッグ大野田 共同出張所(イーネットATM) (727 m)
    • みずほ銀行 ミニストップ仙台富沢駅東口店出張所 (733 m)
    • セブン銀行 ヨークベニマル 富沢西店 共同出張所 (736 m)
    • みずほ銀行 イオンタウン仙台富沢店出張所 (820 m)
    • JA仙台西多賀支店 (845 m)
    • きらやか銀行 富沢支店 (862 m)
    • 東邦銀行仙台南支店 (926 m)
  • 公園7件
    • 富沢南二丁目公園 (101 m)
    • 南大野田西公園 (264 m)
    • 富沢南一丁目南公園 (274 m)
    • 富沢南一丁目北公園 (456 m)
    • 南大野田公園 (506 m)
    • 富沢公園 (856 m)
    • 富沢三丁目公園 (978 m)
  • コンビニ7件
    • ファミリーマート 富沢南一丁目店 (422 m)
    • セブンイレブン 仙台富沢西店 (446 m)
    • ミニストップ 仙台富沢西店 (604 m)
    • ファミリーマート 大野田四丁目店 (692 m)
    • ミニストップ 仙台富沢駅東口店 (733 m)
    • セブンイレブン 仙台富沢店 (757 m)
    • ローソン 仙台大野田店 (891 m)
  • スーパー4件
    • COOP MIYAGI(みやぎ生協) 富沢店 (413 m)
    • イオンタウン仙台富沢 (814 m)
    • イオン 仙台富沢店 (814 m)
    • ヨークベニマル富沢西店 (919 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 仙台理容美容専門学校 (182 m)
    • 仙台市 富沢児童館 (282 m)
    • 仙台市立富沢小学校 (325 m)
    • 仙台市役所 太白区 児童館 大野田児童館 (843 m)
    • 仙台市立富沢中学校 (976 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 仙台市 富沢市民センター (362 m)
    • 仙台市水道局 (556 m)
  • 病院/医療10件
    • みみ・はな・のど富沢クリニック (110 m)
    • とみざわみなみ眼科クリニック (115 m)
    • 尾子クリニック (131 m)
    • 加納ファミリー歯科 (199 m)
    • かめやま整形外科リハビリテーションクリニック (337 m)
    • とみざわ腎泌尿器科 (417 m)
    • 富沢ささき歯科医院 (433 m)
    • 南大野田居宅介護支援事業所 (453 m)
    • 富沢南とだクリニック (455 m)
    • 南大野田こいけクリニック (463 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 富沢みなみ保育園 (117 m)
    • 富沢アリス保育園 (237 m)
    • アリス保育園 (238 m)
    • 太白すぎのこ保育園 (316 m)
    • 富沢学園 子育て支援センター (391 m)
    • YMCA南大野田保育園 (423 m)
    • アスク富沢保育園 (759 m)
    • 富沢幼稚園 (799 m)
    • とみざわ保育園 (826 m)
    • 大野田幼稚園 (836 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

チサンマンション富沢駅前3の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

チサンマンション富沢駅前3の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,711万~3,451万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
37万円
坪単価
122万円
前月との比較2024年9月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2023年10月の相場単価より5万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より12万円/㎡上がっています︎
平均との比較仙台市太白区の平均より40.5% 高い↑
宮城県の平均より37.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、4LD、約92㎡のお部屋の場合
3,420万 〜 3,590万円
坪単価によるランキング
宮城県
1510棟中 256位
仙台市太白区
253棟中 34位
富沢南
8棟中 1位
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の売買価格相場

  • チサンマンション富沢駅前3の相場

    ㎡単価
    37.1万円
    坪単価
    122.7万円
  • 仙台市太白区の相場

    ㎡単価
    26.4万円
    坪単価
    87.3万円
  • 宮城県の相場

    ㎡単価
    27万円
    坪単価
    89.4万円

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チサンマンション富沢駅前3の売買参考価格と将来の予想価格

3階、4LD、92㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
3,150万〜3,300万円対前年同月比3,420万〜3,590万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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チサンマンション富沢駅前3の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜3,100万円です。専有面積は約73㎡〜約92㎡です。全部で34件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(34件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年7月2,880万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約38万円 (約128万円)
2020年11月1,980万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約26万円 (約88万円)-
2020年6月2,480万円1〜54LDK約92㎡ (約28坪)約26万円 (約89万円)--
2020年6月2,580万円1〜54LDK約92㎡ (約28坪)約28万円 (約92万円)-
2020年5月2,580万円1〜54LDK約92㎡ (約28坪)約28万円 (約92万円)--

会員登録すると、全部で34件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.1万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.4万円となっております。以前の期間と比較して+40.37%上昇しています。
2016年〜2020年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.9万円となっております。以前の期間と比較して-9.01%下落しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.2万円となっております。以前の期間と比較して+34.77%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

チサンマンション富沢駅前3の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
71〜80㎡7件2,437.1万円(31.4万円)
91〜100㎡29件2,675.5万円(29万円)

チサンマンション富沢駅前3の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,675.5万円(㎡単価29万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

チサンマンション富沢駅前3の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階2,880万円39.2万円
2階2,675.5万円30万円
3階2,531.5万円27.9万円
4階〜5階1,835万円23万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,218.2万円28.3万円
4LDK/4SLDK等2,675.5万円29万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,615.5万円29.8万円

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チサンマンション富沢駅前3の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,700円
物件の参考家賃3階、4LD、約92㎡のお部屋の場合 10.8万 〜 13.2万円 (表面利回り:3.8% 〜 4.6%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 10.2万〜10.7万円
  • 4K〜4LDK平均 11.8万〜12.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年3月11.5万円3SLDK88.64㎡23.0万円-1〜5
2023年2月11.5万円3SLDK88.64㎡23.0万円-1〜5
2017年5月10.8万円3LDK73.54㎡21.6万円10.8万円1〜5-
2016年12月13.5万円3SLDK88.64㎡27.0万円13.5万円1〜5-
2016年11月13.5万円3SLDK88.64㎡27.0万円13.5万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

チサンマンション富沢駅前3の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階11万〜11.5万円
88.64㎡ / -
2階10.3万〜10.8万円
79.22㎡ / 南
11.7万〜12.3万円
92.16㎡ / -
3階9.4万〜9.8万円
73.54㎡ / -
11.8万〜12.3万円
92.16㎡ / -
4階
5階10.2万〜10.7万円
79.22㎡ / -

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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チサンマンション富沢駅前3へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

チサンマンション富沢駅前3周辺の中古マンション

チサンマンション富沢駅前3周辺の相場が近い中古マンション

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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