ソーレヒルズ花楯
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,350万 〜 1,420万円
3階、1LDK、約49㎡の場合
| 参考相場単価 | 27万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,350万円 〜 1,420万円 | 3階, 1LDK, 約49㎡の例 |
| 売買履歴 | 61件 | 2024年01月17日更新 |
資産評価 [山形県]★★★★☆4.29
322人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 山形県山形市花楯2丁目18-78
- 交通
- ＪＲ奥羽本線（福島-横手）「羽前千歳駅」徒歩27分
- 築年月
- 2008年9月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ソーレヒルズ花楯の基本情報
建物・設備
| 名称 | ソーレヒルズハナタテ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 山形県 山形市 花楯2丁目18-78 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒990-0067 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 2008年9月 | 管理費 | 1㎡あたり217円 |
| 総戸数 | 46戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり174円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 太陽建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 加藤組 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
山形県山形市花楯2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数46戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ奥羽本線（福島-横手）の羽前千歳駅で徒歩27分、ＪＲ仙山線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 荘内銀行 鈴川支店 (137 m)
- 荘内銀行 ときめき通り支店 (138 m)
- 山形銀行鈴川支店 (172 m)
- 山形銀行花楯支店 (172 m)
- 東北労働金庫 山形北支店 (393 m)
- きらやか銀行漆山支店 (765 m)
- きらやか銀行鈴川支店鈴川南出張所 (765 m)
- きらやか銀行鈴川支店 (765 m)
- きらやか銀行 北営業部 (769 m)
- セブン銀行 ヨークベニマル 落合店 共同出張所 (980 m)
- コンビニ5件
- セブンイレブン 山形花楯2丁目店 (39 m)
- ローソン 山形大野目二丁目店 (338 m)
- ファミリーマート 山形五十鈴三丁目店 (378 m)
- セブンイレブン 山形鈴川3丁目店 (690 m)
- ファミリーマート 山形大野目三丁目店 (918 m)
- スーパー4件
- おーばん 山形東店 (143 m)
- 生活協同組合共立社 コープすずかわ (559 m)
- 業務スーパー 大野目店 (709 m)
- ヨークベニマル落合店 (955 m)
- 学校/教育施設7件
- 山形市立第四中学校 (336 m)
- 東北国際高等学院山形校 (463 m)
- 学童保育 第2どんぐりクラブ (727 m)
- 山形市立東小学校 (729 m)
- 東こどもクラブ (730 m)
- 山形市立鈴川小学校 (910 m)
- 学童保育 どんぐりクラブ (959 m)
- 公共施設/機関2件
- 山形警察署 東部交番 (199 m)
- 山形県警察本部 山形警察署 東部交番 (201 m)
- 病院/医療10件
- 山口ハートクリニック (127 m)
- ソーレケアセンター花楯 (145 m)
- ニチイケアセンター山形五十鈴 (254 m)
- 五十鈴歯科診療所 (318 m)
- 地域包括支援センター敬寿会 (352 m)
- 笹原歯科医院 (383 m)
- ファミリー整骨院 (428 m)
- 伊藤泌尿器科クリニック (456 m)
- 小規模多機能事業所いすず (473 m)
- 青山皮膚科 (516 m)
- 幼稚園/保育園4件
- このみ保育園 (232 m)
- 羽陽学園短期大学附属鈴川第二幼稚園 (287 m)
- 千歳ののはな保育園 (315 m)
- 幼保連携型認定こども園ちとせ (922 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ソーレヒルズ花楯の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ソーレヒルズ花楯の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,320万～1,898万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 山形市の平均より39.1% 高い↑ 山形県の平均より42.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1LDK、約49㎡のお部屋の場合 1,350万 〜 1,420万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ソーレヒルズ花楯の相場
- ㎡単価
- 27.5万円
- 坪単価
- 90.9万円
山形市の相場
- ㎡単価
- 19.7万円
- 坪単価
- 65.3万円
山形県の相場
- ㎡単価
- 19.3万円
- 坪単価
- 64万円
売買価格相場の未来予想
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ソーレヒルズ花楯の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,350万〜1,420万円対前年同月比↑ | 1,350万〜1,420万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ソーレヒルズ花楯の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜1,980万円です。専有面積は約48㎡〜約68㎡です。全部で61件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,780万円 | 6〜10 | 1LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約28万円 (約94万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 1,500万円 | 1〜5 | 1LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約30万円 (約99万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 1,780万円 | 6〜10 | 1LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約28万円 (約94万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 1,500万円 | 1〜5 | 1LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約30万円 (約99万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 1,500万円 | 1〜5 | 1LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約30万円 (約99万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で61件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、56件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.5万円となっております。以前の期間と比較して-4.13％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ソーレヒルズ花楯の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 44件 | 1,347.7万円（27.5万円） |
| 51〜60㎡ | 2件 | 980万円（18.9万円） |
| 61〜70㎡ | 17件 | 1,827.1万円（28.9万円） |
ソーレヒルズ花楯の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,347.7万円（㎡単価27.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ソーレヒルズ花楯の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,313.7万円 | 26.6万円 |
| 3階 | 1,772.5万円 | 28.9万円 |
| 4階 | 1,500万円 | 30.6万円 |
| 5階 | 1,332万円 | 27.2万円 |
| 6階 | 1,865.7万円 | 29万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,465.4万円 | 27.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,416.9万円 | 27.4万円 |
ソーレヒルズ花楯の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ソーレヒルズ花楯の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ソーレヒルズ花楯には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| サーパス緑町(山形市) | 2024年4月 | 12.5万円 | 3LDK | 25.0万円 | 12.5万円 |
| ネオハイツ千歳公園 | 2023年6月 | 8.0万円 | 3SDK | 16.0万円 | - |
| シャンポール六日町 | 2023年4月 | 8.0万円 | 1LDK | 8.0万円 | - |
| サーパス北町 | 2019年11月 | 9.0万円 | 3LDK | 18.0万円 | 9.0万円 |
| アイエ鈴川 | 2017年3月 | 13.3万円 | 3LDK | 26.6万円 | 13.3万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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