アルコート南仙台2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,070万 〜 2,170万円
5階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 27万円/㎡ 〜 28万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,070万円 〜 2,170万円 | 5階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 29件 | 2024年04月05日更新 |
資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.8
685人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市太白区柳生3丁目1-2
- 交通
- ＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）「南仙台駅」徒歩19分
- 築年月
- 2001年12月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
アルコート南仙台2の販売中の中古物件
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アルコート南仙台2の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
アルコート南仙台2の基本情報
建物・設備
| 名称 | アルコートミナミセンダイニ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市太白区 柳生3丁目1-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒981-1106 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年12月 | 管理費 | 1㎡あたり87円 |
| 総戸数 | 39戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり204円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域、準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 地産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 青木建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市太白区柳生3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）の南仙台駅で徒歩19分、近隣の生活環境も良好です。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 七十七銀行西中田支店 (193 m)
- みずほ銀行 ミニストップ西中田七丁目店出張所 (210 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート仙台西中田店内出張所(ATM) (237 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 ヨークベニマル柳生店内出張所(ATM) (467 m)
- セブン銀行 ヨークベニマル 柳生店 共同出張所 (498 m)
- 仙台銀行西中田支店 (542 m)
- ミニストップ西中田七丁目 共同出張所(イーネットATM) (719 m)
- 杜の都信用金庫西中田支店 (731 m)
- ツルハドラッグ名取 共同出張所(イーネットATM) (738 m)
- ファミリーマート名取田高 共同出張所(イーネットATM) (745 m)
- 公園10件
- 荒田公園 (154 m)
- 高石公園 (456 m)
- 栗ノ木公園 (464 m)
- 西中田公園野球場 (470 m)
- 西中田七丁目公園 (483 m)
- 西中田公園 (486 m)
- 柳生四丁目公園 (581 m)
- 柳生一丁目公園 (628 m)
- 安久公園 (717 m)
- 中野内公園 (760 m)
- コンビニ8件
- ミニストップ 西中田7丁目店 (210 m)
- ファミリーマート 仙台西中田店 (238 m)
- セブンイレブン 仙台柳生店 (306 m)
- ローソン 仙台柳生三丁目店 (317 m)
- ファミリーマート 西中田六丁目店 (659 m)
- セブンイレブン 仙台柳生6丁目店 (904 m)
- セブンイレブン 南仙台駅前店 (926 m)
- ファミリーマート 南仙台駅西口店 (977 m)
- スーパー3件
- 株式会社ヨークベニマル 柳生店 (500 m)
- ヨークベニマル柳生店 (507 m)
- みやぎ生協 柳生店 (853 m)
- 学校/教育施設6件
- 仙台市立西中田小学校 (261 m)
- 仙台市立柳生中学校 (359 m)
- 仙台市 西中田児童館 (364 m)
- 仙台市立柳生小学校 (748 m)
- 仙台市役所太白区児童館柳生児童館 (895 m)
- 仙台市 柳生児童館 (895 m)
- 公共施設/機関3件
- 仙台市役所 太白区 コミュニティ・センター 西中田コミュニティ・センタ (354 m)
- 仙台南税務署 (419 m)
- 柳生町内会南集会所 (576 m)
- 病院/医療10件
- 星野歯科クリニック (45 m)
- 西中田アイクリニック (163 m)
- 本島内科胃腸科クリニック (175 m)
- 仁木耳鼻咽喉科 (294 m)
- クリニック西中田 (340 m)
- 和み園 ショートステイ (408 m)
- 和み園 (410 m)
- 名取デンタルクリニック (412 m)
- 大山医院 (431 m)
- 柳生吉田こどもクリニック (469 m)
- 幼稚園/保育園5件
- ロリポップクラブマザリーズ柳生 (267 m)
- YMCA西中田保育園 (390 m)
- アスク南仙台保育園 (497 m)
- バンビのおうち保育園 (577 m)
- くり幼稚園 (743 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アルコート南仙台2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アルコート南仙台2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,859万～2,320万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 仙台市太白区の平均より3.4% 高い↑ 宮城県の平均より1.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 2,070万 〜 2,170万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アルコート南仙台2の相場
- ㎡単価
- 27.3万円
- 坪単価
- 90.3万円
仙台市太白区の相場
- ㎡単価
- 26.4万円
- 坪単価
- 87.3万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 27万円
- 坪単価
- 89.4万円
売買価格相場の未来予想
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アルコート南仙台2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,070万〜2,170万円対前年同月比↑ | 2,070万〜2,170万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アルコート南仙台2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,690万〜2,150万円です。専有面積は約68㎡〜約82㎡です。全部で29件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約29万円 (約96万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 1,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約29万円 (約96万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 1,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約29万円 (約96万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 1,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約29万円 (約96万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 2,150万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約31万円 (約104万円) | 南 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.1万円となっております。
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.9万円となっております。以前の期間と比較して-0.32％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.7万円となっております。以前の期間と比較して＋21.52％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アルコート南仙台2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 8件 | 2,065万円（30.3万円） |
| 71〜80㎡ | 22件 | 1,906.4万円（25.4万円） |
| 81〜90㎡ | 2件 | 1,980万円（24万円） |
アルコート南仙台2の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,906.4万円（㎡単価25.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
アルコート南仙台2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,851万円 | 24.7万円 |
| 3階〜4階 | 1,895.8万円 | 25.4万円 |
| 5階〜6階 | 2,065万円 | 30.3万円 |
| 7階〜8階 | 1,980万円 | 24.8万円 |
| 9階〜10階 | 1,890万円 | 26.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,925.5万円 | 26.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,980万円 | 24万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,930.4万円 | 26.2万円 |
アルコート南仙台2の売却のご相談
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アルコート南仙台2の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
アルコート南仙台2には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ボザール仙台南 | 2024年11月 | 8.2万円 | 2LDK | 8.2万円 | - |
| ロイヤルパレス南仙台 | 2024年10月 | 8.5万円 | 3LDK | 17.0万円 | 8.5万円 |
| ロイヤルシャトー南仙台 | 2023年6月 | 8.9万円 | 3LDK | 17.8万円 | 8.9万円 |
| ユートピアレジデンス南仙台 | 2023年1月 | 8.0万円 | 4LDK | 16.0万円 | 8.0万円 |
| ナイスアーバン南仙台2 | 2018年12月 | 7.0万円 | 2SLDK | 14.0万円 | 7.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アルコート南仙台2へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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