クレアシティ名取美田園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,570万 〜 2,690万円
7階、4LDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 31万円/㎡ 〜 36万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,570万円 〜 2,690万円 | 7階, 4LDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 158件 | 2024年04月04日更新 |
資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.9
- 住所
- 宮城県名取市美田園2丁目1-2
- 交通
- 仙台空港線「美田園駅」徒歩5分
- 築年月
- 2008年11月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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クレアシティ名取美田園の基本情報
建物・設備
| 名称 | クレアシティナトリミタゾノ | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 名取市 美田園2丁目1-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒981-1217 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2008年11月 | 管理費 | 1㎡あたり149円 |
| 総戸数 | 142戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり207円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | セントラル総合開発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 西松建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
| ブランド | クレア | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県名取市美田園2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数142戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は仙台空港線の美田園駅で徒歩5分、アクセス良好です。杜せきのした駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行1件
- JA名取岩沼美田園支店 (663 m)
- 公園6件
- 美田園実り公園 (458 m)
- 美田園風の音公園 (490 m)
- 美田園雷神塚公園 (506 m)
- 美田園香り公園 (534 m)
- 美田園四季の公園 (786 m)
- 美田園ふれあい公園 (792 m)
- コンビニ3件
- ファミリーマート 名取美田園二丁目店 (99 m)
- セブンイレブン 名取下増田店 (417 m)
- セブンイレブン 名取美田園店 (900 m)
- スーパー1件
- フレスコキクチ 美田園店 (363 m)
- 学校/教育施設3件
- 宮城県 美田園高等学校 (143 m)
- 宮城県中央児童相談所 (143 m)
- 名取市立下増田小学校 (723 m)
- 公共施設/機関3件
- 宮城県総合教育センター (143 m)
- 岩沼警察署 下増田駐在所 (658 m)
- 名取市 下増田公民館 (673 m)
- 病院/医療9件
- フォレスト歯科 (57 m)
- 宮城県子ども総合センター附属診療所 (122 m)
- 宮城県リハビリテーション支援センター附属診療所 (122 m)
- 斎藤歯科医院 (252 m)
- 接骨鍼灸院さとう (371 m)
- 大内はり灸接骨院 (372 m)
- ゆりあげクリニック (634 m)
- 曽我内科こどもクリニック (655 m)
- 美田園歯科 (988 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 名取みたぞの保育園 (262 m)
- ペンギンナーサリースクール (264 m)
- キッズアカデミーSmileKids保育園 (378 m)
- 小規模保育事業所キッズフィールド みたぞの園 (401 m)
- ちびっこランドみたぞの園 (410 m)
- 美田園わかば幼稚園 (437 m)
- 名取市立 下増田幼稚園 (715 m)
- 名取ひよこ園 (788 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クレアシティ名取美田園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クレアシティ名取美田園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,109万～3,142万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 名取市の平均より9.9% 高い↑ 宮城県の平均より18.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、4LDK、約80㎡のお部屋の場合 2,570万 〜 2,690万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
クレアシティ名取美田園の相場
- ㎡単価
- 31.4万円
- 坪単価
- 104万円
名取市の相場
- ㎡単価
- 28.6万円
- 坪単価
- 94.6万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
売買価格相場の未来予想
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クレアシティ名取美田園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,570万〜2,700万円対前年同月比↑ | 2,570万〜2,690万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
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クレアシティ名取美田園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,880万〜3,080万円です。専有面積は約67㎡〜約86㎡です。全部で158件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,690万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約35万円 (約117万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 2,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約33万円 (約112万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 2,690万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約35万円 (約117万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 2,890万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約38万円 (約125万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 2,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約29万円 (約97万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で158件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.6万円となっております。
2016年〜2020年では、111件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97万円となっております。以前の期間と比較して＋31.81％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、58件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.5万円となっております。以前の期間と比較して＋12.94％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クレアシティ名取美田園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 4件 | 2,380万円（35.3万円） |
| 71〜80㎡ | 81件 | 2,384万円（31.8万円） |
| 81〜90㎡ | 88件 | 2,435万円（29.6万円） |
クレアシティ名取美田園の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,435万円（㎡単価29.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
クレアシティ名取美田園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,603.2万円 | 31.1万円 |
| 4階〜6階 | 2,258.5万円 | 28.4万円 |
| 7階〜9階 | 2,390万円 | 32.4万円 |
| 10階〜12階 | 2,506万円 | 32.6万円 |
| 13階〜14階 | 2,426万円 | 31.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,366.2万円 | 31.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,435万円 | 29.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,511.4万円 | 31.5万円 |
| 東 | 2,255.4万円 | 29.6万円 |
| 西 | 2,480万円 | 28.8万円 |
| 北/北東/北西 | 2,318.3万円 | 28.7万円 |
クレアシティ名取美田園の売却のご相談
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クレアシティ名取美田園の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
クレアシティ名取美田園には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| サンデュエル名取ルミネスコート | 2023年3月 | 10.0万円 | 3LDK | 20.0万円 | 10.0万円 |
| レジデンシャル杜せきのしたステーションコート | 2020年6月 | 11.0万円 | 2LDK | 22.0万円 | 11.0万円 |
| ライオンズ杜せきのしたステーションプラザ | 2018年3月 | 10.0万円 | 3LDK | 20.0万円 | 10.0万円 |
| ライオンズ杜せきのしたけやき通り | 2017年4月 | 10.5万円 | 3LDK | 21.0万円 | 10.5万円 |
| アドグランデ杜せきのした | 2017年4月 | 13.0万円 | 4LDK | 26.0万円 | 13.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
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