保津川第2住宅
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
390万 〜 410万円
3階、2LDK、約54㎡の場合
| 参考相場単価 | 7万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 390万円 〜 410万円 | 3階, 2LDK, 約54㎡の例 |
| 売買履歴 | 47件 | 2022年10月31日更新 |
資産評価 [京都府]★★☆☆☆2.6
- 住所
- 京都府亀岡市北河原町2丁目
- 交通
- ＪＲ山陰本線（京都-米子）「亀岡駅」徒歩21分
- 築年月
- 1980年6月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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保津川第2住宅の基本情報
建物・設備
| 名称 | ホヅガワダイニジュウタク | 管理会社 | JS日本総合住生活 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 京都府 亀岡市 北河原町2丁目 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒621-0802 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1980年6月 | 管理費 | 1㎡あたり87円 |
| 総戸数 | 90戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり122円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK、4DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 住宅都市整備公団 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
京都府亀岡市北河原町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数90戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陰本線（京都-米子）の亀岡駅で徒歩21分、近隣の生活環境も良好です。並河駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- ファミリーマート元禄屋追分町 共同出張所(イーネットATM) (418 m)
- JA京都亀岡中央支店 (607 m)
- 近畿労働金庫亀岡支店 (915 m)
- 京都銀行 亀岡支店 (994 m)
- コンビニ3件
- ファミリーマート 亀岡河原町店 (285 m)
- セブンイレブン 亀岡余部店 (604 m)
- ローソン ガレリアかめおか前店 (631 m)
- スーパー2件
- フレッシュバザール亀岡店 (206 m)
- フレスコ 亀岡安町店 (884 m)
- 学校/教育施設1件
- 亀岡市立城西小学校 (754 m)
- 公共施設/機関7件
- 京都府病害虫防除所 (651 m)
- 京都府農林水産技術センター 総務室 (651 m)
- 亀岡市立図書館ガレリア分館 (765 m)
- 亀岡市立図書館 (775 m)
- 亀岡簡易裁判所 (858 m)
- ハローワークプラザかめおか (915 m)
- 亀岡市役所 健康福祉部 こども未来課 (923 m)
- 病院/医療10件
- 三愛の里 うつねグループホーム (171 m)
- 吉岡整形外科医院 (447 m)
- 浦田歯科医院 (475 m)
- みやこ整骨院 (480 m)
- ぷくぷくハウス (698 m)
- アンジェス亀岡 (745 m)
- 中川幹也歯科診療所 (769 m)
- 田村産婦人科医院 (884 m)
- 亀岡市休日急病診療所 (923 m)
- クリニック「もみじ」 (934 m)
- 幼稚園/保育園3件
- 亀岡市立第六保育所 (342 m)
- 亀岡市立幼稚園 (558 m)
- 安町幼稚園 (971 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
保津川第2住宅の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
保津川第2住宅の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 401万～528万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 亀岡市の平均より64.0% 低い↓ 京都府の平均より84.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合 390万 〜 410万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
保津川第2住宅の相場
- ㎡単価
- 7.4万円
- 坪単価
- 24.5万円
亀岡市の相場
- ㎡単価
- 20.6万円
- 坪単価
- 68.1万円
京都府の相場
- ㎡単価
- 47.5万円
- 坪単価
- 157.1万円
売買価格相場の未来予想
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保津川第2住宅の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 390万〜410万円対前年同月比↑ | 390万〜410万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
保津川第2住宅の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、360万〜1,488万円です。専有面積は約54㎡〜約71㎡です。全部で47件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約10万円 (約35万円) | 南 | - |
| 2022年9月 | 680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約10万円 (約35万円) | 南 | - |
| 2022年7月 | 598万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約8万円 (約27万円) | 南 | 済 |
| 2022年6月 | 598万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約8万円 (約27万円) | 南 | 済 |
| 2022年4月 | 690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約9万円 (約31万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で47件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.4万円となっております。
2016年〜2020年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.6万円となっております。以前の期間と比較して＋67.17％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39万円となっております。以前の期間と比較して-37.62％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
保津川第2住宅の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 29件 | 1,085.9万円（20万円） |
| 61〜70㎡ | 12件 | 737.8万円（11.2万円） |
| 71〜80㎡ | 11件 | 796.4万円（11.1万円） |
保津川第2住宅の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,085.9万円（㎡単価20万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
保津川第2住宅の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 655万円 | 10.3万円 |
| 2階 | 556.3万円 | 9.3万円 |
| 3階 | 1,100.7万円 | 20万円 |
| 4階〜5階 | 758.8万円 | 11.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,050.7万円 | 18.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 755.8万円 | 11.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 680万円 | 10.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 925万円 | 15.6万円 |
| 東 | 880.8万円 | 12.3万円 |
| 北/北東/北西 | 465万円 | 7.3万円 |
保津川第2住宅の売却のご相談
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保津川第2住宅の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
保津川第2住宅には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| メディアス亀岡 | 2023年2月 | 8.5万円 | 3LDK | - | 17.0万円 |
| ドミール亀岡 | 2023年2月 | 8.5万円 | 3LDK | 10.0万円 | 15.0万円 |
| フローラル亀岡河原町マンション | 2021年2月 | 6.5万円 | 3LDK | 6.5万円 | 13.0万円 |
| アドバンテージ亀岡 | 2019年7月 | 7.5万円 | 2LDK | 5.0万円 | 10.0万円 |
| メディアス亀岡2番館 | 2017年8月 | 7.3万円 | 4LDK | 5.0万円 | 15.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
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