ヴェルビュ国府
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,640万 〜 1,730万円
5階、3LDK、約80㎡の場合
参考相場単価 | 20万円/㎡ 〜 21万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,640万円 〜 1,730万円 | 5階, 3LDK, 約80㎡の例 |
売買履歴 | 10件 | 2019年12月04日更新 |
資産評価 [熊本県]★★★☆☆3.76
610人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 熊本県熊本市中央区国府2丁目12-27
- 交通
- 熊本市電A系統「国府駅」徒歩4分
- 築年月
- 1997年7月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ヴェルビュ国府の基本情報
建物・設備
名称 | ヴェルビュコクブ | 管理会社 | - |
---|---|---|---|
住所 | 熊本県 熊本市中央区 国府2丁目12-27 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒862-0949 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1997年7月 | 管理費 | 1㎡あたり140円 |
総戸数 | 21戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり232円 |
階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
熊本県熊本市中央区国府2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は熊本市電A系統の国府駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。水前寺公園駅から徒歩5分、市立体育館前駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 九州労働金庫 熊本支店 (151 m)
- ファミリーマート熊本出水2丁目 共同出張所(イーネットATM) (215 m)
- 肥後銀行水前寺支店 (264 m)
- 肥後水前寺ビル管理人室 (269 m)
- 熊本銀行 水前寺支店 (282 m)
- 熊本第一信用金庫水前寺支店 (364 m)
- 徒然会館 (454 m)
- JA熊本市出水支店 (464 m)
- 肥後銀行砂取出張所 (693 m)
- 横浜幸銀信用組合 熊本県庁通り支店 (910 m)
- 公園3件
- 国府一丁目緑地 (298 m)
- 水前寺児童公園 (442 m)
- 水前寺公園 (504 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 熊本出水2丁目店 (217 m)
- セブンイレブン 熊本水前寺グランド通り店 (330 m)
- セブンイレブン 熊本出水2丁目店 (432 m)
- ファミリーマート JR新水前寺駅前店 (569 m)
- セブンイレブン 熊本白山2丁目店 (659 m)
- セブンイレブン 熊本水前寺1丁目店 (668 m)
- ローソン 熊本水前寺二丁目店 (668 m)
- セブンイレブン 熊本水前寺公園店 (703 m)
- ファミリーマート 熊本水前寺公園店 (755 m)
- ローソン 熊本国府三丁目店 (830 m)
- スーパー2件
- サニー水前寺店 (517 m)
- you meマート(ゆめマート)水前寺駅 (775 m)
- 学校/教育施設10件
- 熊本市 出水小児童育成クラブ (75 m)
- 熊本市立出水小学校 (117 m)
- 私立熊本国府高校 (273 m)
- 熊本社会福祉専門学校介護福祉科 (393 m)
- WINGSCHOOL(一般社団法人) (469 m)
- 壺溪塾水前寺校 (569 m)
- 熊本市立出水中学校 (677 m)
- 熊本県立熊本支援学校 (685 m)
- 熊本市立出水南小学校 (701 m)
- 熊本高等理容学校 (712 m)
- 公共施設/機関8件
- 熊本市役所 教育委員会 生涯学習部関係機関 後藤是山記念館 (536 m)
- 熊本市中央消防署出水出張所 (566 m)
- 熊本県立図書館 (592 m)
- 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 出水地域コミュニティセンタ (636 m)
- 熊本東警察署 水前寺公園交番 (658 m)
- くまもと 新卒応援ハローワーク (820 m)
- 熊本中央警察署 味噌天神交番 (886 m)
- 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 砂取地域コミュニティセンタ (910 m)
- 病院/医療10件
- つづき歯科医院 (125 m)
- 宇土内科胃腸科医院 (202 m)
- ほりかわ歯科医院 (205 m)
- 九州記念病院 (219 m)
- 新水前寺クリニック (241 m)
- すえふじ医院 (252 m)
- すえふじ医院・小児科 (254 m)
- 水前寺公園クリニック (280 m)
- ひかる歯科ちえこども歯科 (301 m)
- 水本整形外科・いわした内科 (303 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 幼稚園型認定こども園出水幼稚園 (231 m)
- きよめこども園 (353 m)
- 熊本市私立幼稚園協会 (515 m)
- 水前寺保育園 (610 m)
- YMCA水前寺幼稚園 (668 m)
- 九州音楽幼稚園 (709 m)
- 白山保育園 (728 m)
- 白山幼稚園 (856 m)
- ぽっぽ保育園 (910 m)
- つぼみ保育園 (994 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴェルビュ国府の簡易査定
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴェルビュ国府の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,552万~1,928万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
平均との比較 | 熊本市中央区の平均より3.5% 低い↓ 熊本県の平均より0.6% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 1,640万 〜 1,730万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ヴェルビュ国府の相場
- ㎡単価
- 20.6万円
- 坪単価
- 68.4万円
熊本市中央区の相場
- ㎡単価
- 21.4万円
- 坪単価
- 70.8万円
熊本県の相場
- ㎡単価
- 20.8万円
- 坪単価
- 68.8万円
売買価格相場の未来予想
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ヴェルビュ国府の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
1,650万〜1,730万円対前年同月比↓ | 1,640万〜1,730万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴェルビュ国府の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,650万〜2,060万円です。専有面積は約75㎡〜約90㎡です。全部で10件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019年11月 | 1,650万円 | 1〜5 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約21万円 (約71万円) | - | - |
2019年10月 | 1,650万円 | 1〜5 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約21万円 (約71万円) | - | - |
2019年9月 | 1,650万円 | 1〜5 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約21万円 (約71万円) | - | - |
2019年7月 | 1,700万円 | 1〜5 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約22万円 (約73万円) | - | - |
2017年6月 | 2,060万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約22万円 (約75万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で10件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.7万円となっております。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.2万円となっております。以前の期間と比較して+9.49%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ヴェルビュ国府の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
71〜80㎡ | 5件 | 1,590万円(21.2万円) |
81〜90㎡ | 2件 | 1,780万円(22.1万円) |
91〜100㎡ | 5件 | 2,046万円(22.6万円) |
ヴェルビュ国府の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,590万円(㎡単価21.2万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
ヴェルビュ国府の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜4階 | 1,861.3万円 | 22.5万円 |
5階〜6階 | 1,990万円 | 22万円 |
7階〜8階 | 1,540万円 | 19.8万円 |
9階〜10階 | 1,780万円 | 22.1万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 1,728万円 | 22.1万円 |
3LDK/3SLDK等 | 1,620万円 | 20.6万円 |
4LDK/4SLDK等 | 2,060万円 | 22.8万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,902.5万円 | 22.3万円 |
ヴェルビュ国府の売却のご相談
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ヴェルビュ国府の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ヴェルビュ国府には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
---|---|---|---|---|---|
クレアドール水前寺公園 | 2023年6月 | 10.0万円 | 3LDK | 10.0万円 | 10.0万円 |
スカイアークス水前寺公園 | 2021年2月 | 12.0万円 | 3LDK | - | 12.5万円 |
優渾水前寺 | 2019年3月 | 11.0万円 | 3LDK | 22.0万円 | - |
アペックス国府椿苑 | 2015年1月 | 13.0万円 | 4LDK | 26.0万円 | - |
アーバンパレス水前寺公園 | 2014年11月 | 10.0万円 | 4LDK | 20.0万円 | 10.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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