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ライオンズマンション水前寺第3弐番館

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,210万 〜 1,270万円
5階、3LDK、約77㎡の場合

参考相場単価15万円/㎡ 〜 16万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,210万円 〜 1,270万円5階, 3LDK, 約77㎡の例
売買履歴52件2022年04月14日更新
家賃相場7.2万 〜 8.5万円
表面利回り7.9％ 〜 9.7％5階, 3LDK, 約77㎡の例

資産評価 [熊本県]★★★☆☆3.41

895人がこのエリアに興味を持っています

住所
熊本県熊本市中央区水前寺3丁目30-13
交通
  • ＪＲ豊肥本線「水前寺駅」徒歩6分
築年月
1993年4月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

ライオンズマンション水前寺第3弐番館の販売中の中古物件

ライオンズマンション水前寺第3弐番館をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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ライオンズマンション水前寺第3弐番館の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ライオンズマンション水前寺第3弐番館の基本情報

ライオンズマンション水前寺第3弐番館は、大京によって1993年04月に竣工された総戸数41戸の9階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約57㎡～約81㎡、間取りが2LDK、3DK、3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は887万～1,298万円、参考相場単価は15万円/㎡～16万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ライオンズマンションスイゼンジダイサンニバンカン管理会社大京アステージ
住所熊本県 熊本市中央区 水前寺3丁目30-13管理形態-
郵便番号〒862-0950管理員常駐
築年月1993年4月管理費1㎡あたり179円
総戸数41戸修繕積立金1㎡あたり200円
階建9階建間取り2LDK、3DK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社大京バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内
ブランドライオンズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

熊本県熊本市中央区水前寺3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数41戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ豊肥本線の水前寺駅で徒歩6分、アクセス良好です。新水前寺駅から徒歩13分、新水前寺駅前駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 肥後銀行東支店 (236 m)
    • 徒然会館 (619 m)
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 熊本学園大学内出張所(ATM) (736 m)
    • 肥後銀行渡鹿支店 (821 m)
    • 熊本銀行 水前寺支店 (832 m)
    • 熊本第一信用金庫水前寺支店 (872 m)
    • 肥後水前寺ビル管理人室 (880 m)
    • 肥後銀行水前寺支店 (891 m)
    • 熊本銀行新大江支店 (916 m)
    • ファミリーマート熊本出水2丁目 共同出張所(イーネットATM) (931 m)
  • 公園3件
    • 水前寺運動公園 (790 m)
    • 渡鹿公園 (854 m)
    • 水前寺公園 (882 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 熊本北水前寺店 (128 m)
    • ローソン 熊本水前寺二丁目店 (405 m)
    • セブンイレブン 熊本学園大前店 (433 m)
    • セブンイレブン 熊本水前寺1丁目店 (539 m)
    • セブンイレブン 熊本競輪場通り店 (539 m)
    • セブンイレブン 熊本新大江店 (648 m)
    • ローソン 熊本学園大学店 (735 m)
    • セブンイレブン 熊本水前寺公園店 (769 m)
    • セブンイレブン 熊本水前寺グランド通り店 (799 m)
    • セブンイレブン 熊本渡鹿3丁目店 (869 m)
  • スーパー7件
    • 愛マート (223 m)
    • FOODY ONE新大江店 (408 m)
    • you meマート(ゆめマート)水前寺駅 (433 m)
    • 渡鹿マーケット (700 m)
    • サニー水前寺店 (803 m)
    • サンフードイワナガ (876 m)
    • マルショク 保田窪店 (985 m)
  • 学校/教育施設10件
    • クラーク記念国際高等学校熊本キャンパス (203 m)
    • 熊本県立熊本高校 売店 (302 m)
    • タイ古式マッサージ養成スクール縁 (317 m)
    • 熊本県立熊本高校 (395 m)
    • 熊本市 託麻原小児童育成クラブ (596 m)
    • 和洋学園専門学校 (603 m)
    • 熊本学園大学 国際交流会館 (606 m)
    • 熊本市立託麻原小学校 (610 m)
    • 私立開新高校 (656 m)
    • 熊本学習支援センター大江校 (749 m)
  • 公共施設/機関10件
    • くまもと 新卒応援ハローワーク (373 m)
    • 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 出水地域コミュニティセンタ (481 m)
    • 東水前寺公民館 (497 m)
    • 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 託麻原地域コミュニティセン (518 m)
    • 熊本市役所 中央区役所 中央区役所関係機関 託麻原地域コミュニティセン (519 m)
    • 熊本市役所 教育委員会 生涯学習部関係機関 後藤是山記念館 (560 m)
    • 熊本公共職業安定所 (594 m)
    • 高齢・障害・求職者雇用支援機構熊本支部熊本障害者職業センター (594 m)
    • ハローワーク熊本 (600 m)
    • 独立行政法人高齢・障害者雇用支援機構熊本障害者職業センター (607 m)
  • 病院/医療10件
    • 水前寺脳神経外科医院 (70 m)
    • ピュアデンタルクリニック 新大江歯科診療所 (158 m)
    • 矢毛石歯科医院 (183 m)
    • 水前寺しょうぶ苑 デイサービスセンター (205 m)
    • 社会福祉法人グリーンコープふくしサービスセンターなないろ (256 m)
    • 松本歯科医院 (258 m)
    • 在宅・よろず相談クリニック (260 m)
    • 椿歯科クリニック (261 m)
    • 水前寺大腸肛門科医院 (277 m)
    • 水前寺皮フ科医院 (282 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 愛光幼児園 (272 m)
    • マリア幼愛園 (464 m)
    • ひまわり保育園 (537 m)
    • 天使の園保育園 (758 m)
    • 九州音楽幼稚園 (824 m)
    • 熊本学園大学付属敬愛幼稚園 (830 m)
    • 熊本市私立幼稚園協会 (881 m)
    • 大江の森保育園 (930 m)
    • 水前寺保育園 (984 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ライオンズマンション水前寺第3弐番館の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ライオンズマンション水前寺第3弐番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格887万～1,298万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
15万円 〜 16万円
坪単価
51万円 〜 52万円
前月との比較2024年9月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
平均との比較熊本市中央区の平均より29.0% 低い↓
熊本県の平均より26.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合
1,210万 〜 1,270万円
坪単価によるランキング
熊本県
689棟中 501位
熊本市中央区
427棟中 307位
水前寺
60棟中 40位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ライオンズマンション水前寺第3弐番館の相場

    ㎡単価
    15.5万円
    坪単価
    51.4万円

  • 熊本市中央区の相場

    ㎡単価
    21.9万円
    坪単価
    72.4万円

  • 熊本県の相場

    ㎡単価
    21.2万円
    坪単価
    70.3万円

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ライオンズマンション水前寺第3弐番館の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、77㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,340万〜1,400万円対前年同月比↑1,210万〜1,270万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ライオンズマンション水前寺第3弐番館の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,150万〜1,760万円です。専有面積は約57㎡〜約81㎡です。全部で52件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(52件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年10月1,280万円1〜54LDK約82㎡ (約25坪)約15万円 (約51万円)南-
2021年2月1,290万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約17万円 (約59万円)南西-
2021年1月1,380万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約19万円 (約63万円)南西-
2020年12月1,380万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約19万円 (約63万円)南-
2020年11月1,380万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約19万円 (約63万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は21万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54万円となっております。以前の期間と比較して＋157.02％上昇しています。
2016年〜2020年では、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.6万円となっております。以前の期間と比較して＋17.79％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.8万円となっております。以前の期間と比較して-9.02％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ライオンズマンション水前寺第3弐番館の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡25件1,491.6万円（20万円）
81〜90㎡26件1,495.4万円（18.4万円）

ライオンズマンション水前寺第3弐番館の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,495.4万円（㎡単価18.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ライオンズマンション水前寺第3弐番館の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,504.8万円19.7万円
3階〜4階1,150万円19.9万円
5階〜6階1,320万円16.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等965万円16.3万円
3LDK/3SLDK等1,500.8万円19.6万円
4LDK/4SLDK等1,387.7万円17.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,474.2万円18.9万円

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ライオンズマンション水前寺第3弐番館の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,200円
物件の参考家賃5階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 8万 〜 9.8万円 (表面利回り：7.9％ 〜 9.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 6.7万〜7万円
  • 3K〜3LDK平均 8万〜8.4万円
  • 4K〜4LDK平均 9.4万〜9.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年3月8.5万円3LDK72.46㎡8.5万円8.5万円1〜5南西
2023年2月8.5万円3LDK72.46㎡8.5万円8.5万円1〜5南西
2017年2月8.5万円3LDK62.86㎡8.5万円17.0万円1〜5-
2017年1月8.5万円3LDK62.86㎡8.5万円17.0万円1〜5南西
2017年1月8.5万円3LDK72.46㎡8.5万円8.5万円1〜5南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ライオンズマンション水前寺第3弐番館の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6.7万〜7万円
61.0㎡ / 南西		8.7万〜9.1万円
77.5㎡ / 南
2階6.9万〜7.2万円
60.92㎡ / 南西		9.4万〜9.8万円
81.37㎡ / 南
3階
4階6.5万〜6.9万円
57.72㎡ / -		7.1万〜7.5万円
62.86㎡ / -
5階8.3万〜8.7万円
72.46㎡ / 南西		9.3万〜9.8万円
81.37㎡ / 南西
6階
7階
8階
9階

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ライオンズマンション水前寺第3弐番館へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ライオンズマンション水前寺第3弐番館周辺の中古マンション

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ダイアパレスグランドツイン水前寺

ＪＲ豊肥本線「水前寺駅」徒歩6分
熊本市中央区水前寺3丁目

1,250万〜1,680万円

76㎡
NO IMAGE

ライオンズマンション水前寺第3壱番館

ＪＲ豊肥本線「水前寺駅」徒歩7分
熊本市中央区水前寺3丁目

839万〜2,490万円

38㎡〜102㎡
NO IMAGE

ハイボナール水前寺3丁目

ＪＲ豊肥本線「水前寺駅」徒歩6分
熊本市中央区水前寺3丁目

103㎡
NO IMAGE

ライオンズマンション北水前寺公園

ＪＲ豊肥本線「水前寺駅」徒歩6分
熊本市中央区水前寺3丁目

1,380万〜2,690万円

67㎡〜88㎡
NO IMAGE

ライオンズマンション水前寺

ＪＲ豊肥本線「水前寺駅」徒歩8分
熊本市中央区水前寺3丁目

880万〜2,490万円

46㎡〜99㎡
NO IMAGE

ファーストグランド水前寺

ＪＲ豊肥本線「水前寺駅」徒歩7分
熊本市中央区水前寺3丁目

1,480万〜2,480万円

66㎡〜102㎡

ライオンズマンション水前寺第3弐番館周辺の相場が近い中古マンション

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コアマンションネクステージ熊本西

熊本市電Ｂ系統「本妙寺入口駅」徒歩7分
熊本市西区花園1丁目

1,450万円

73㎡〜86㎡
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第2京町台ハイツ

熊本市電Ｂ系統「上熊本駅」徒歩10分
熊本市西区出町

600万〜1,180万円

64㎡〜68㎡
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コープ野村上熊本B棟

熊本市電Ｂ系統「県立体育館前駅」徒歩4分
熊本市西区上熊本1丁目

650万〜1,850万円

70㎡〜90㎡
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エンゼルハイム水前寺

ＪＲ豊肥本線「水前寺駅」徒歩11分
熊本市中央区水前寺4丁目

950万〜1,680万円

73㎡〜102㎡
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レーベンハイムロワ南熊本駅前

ＪＲ豊肥本線「南熊本駅」徒歩4分
熊本市中央区南熊本5丁目

600万〜1,799万円

57㎡〜83㎡
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サザンハイツ

ＪＲ豊肥本線「南熊本駅」徒歩6分
熊本市中央区萩原町

820万〜1,400万円

59㎡〜78㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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