ヴェルビュ新屋敷東
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,540万 〜 1,620万円
3階、4LDK、約93㎡の場合
| 参考相場単価 | 16万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,540万円 〜 1,620万円 | 3階, 4LDK, 約93㎡の例 |
| 売買履歴 | 12件 | 2024年01月17日更新 |
資産評価 [熊本県]★★★☆☆3.46
604人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 熊本県熊本市中央区大江1丁目12-24
- 交通
- 熊本市電Ａ系統「九品寺交差点駅」徒歩18分
- 築年月
- 1996年2月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヴェルビュ新屋敷東の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴェルビュシンヤシキヒガシ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 熊本県 熊本市中央区 大江1丁目12-24 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒862-0971 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年2月 | 管理費 | 1㎡あたり166円 |
| 総戸数 | 14戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり270円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大和団地 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 鉄建建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
熊本県熊本市中央区大江1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数14戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は熊本市電Ａ系統の九品寺交差点駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。藤崎宮前駅から徒歩19分、水前寺駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート熊本水前寺3丁目 共同出張所(イーネットATM) (387 m)
- 肥後銀行学園大通支店 (470 m)
- 熊本銀行大江白川支店 (543 m)
- ゆうちょ銀行 熊本支店 ゆめタウン大江店内出張所(ATM) (570 m)
- 熊本銀行 子飼橋支店 (590 m)
- ゆうちょ銀行 熊本支店 熊本学園大学内出張所(ATM) (621 m)
- 肥後銀行 子飼橋支店 (714 m)
- 熊本信用金庫子飼支店 (727 m)
- ファミリーマート大江6丁目 共同出張所(イーネットATM) (753 m)
- ポプラ熊本大江 共同出張所(イーネットATM) (810 m)
- 公園3件
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- 白川大江新屋敷緑地 (397 m)
- 渡鹿公園 (741 m)
- コンビニ10件
- ローソン 熊本新屋敷三丁目店 (238 m)
- ファミリーマート ゆうき大江店 (268 m)
- セブンイレブン 熊本新屋敷3丁目店 (406 m)
- ポプラ 熊本大学前店 (614 m)
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- 生活彩家くまもと森都総合病院店 (663 m)
- セブンイレブン 熊本渡鹿5丁目店 (686 m)
- ローソン 大江三丁目店 (772 m)
- セブンイレブン 熊本南千反畑町店 (803 m)
- セブンイレブン 熊本産業道路店 (828 m)
- スーパー2件
- マルショク 子飼店 (689 m)
- 渡鹿マーケット (890 m)
- 学校/教育施設10件
- 熊本大学 学生支援部 大江総合運動場 (297 m)
- 私立熊本学園大学付属中学校 (371 m)
- 私立熊本学園大学付属高校 (457 m)
- 熊本学園大学 (605 m)
- 熊本市 碩台小児童育成クラブ (628 m)
- 熊本市立白川中学校 (633 m)
- 熊本市立碩台小学校 (641 m)
- 熊本市 黒髪小児童育成クラブ (652 m)
- 熊本学習支援センター大江校 (740 m)
- iTeen熊本大江校 (740 m)
- 公共施設/機関10件
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- 熊本労働基準監督署 (401 m)
- 熊本地方法務局 (401 m)
- 熊本保護観察所 (409 m)
- 自衛隊熊本地方協力本部熊本募集案内所・熊本第二合同庁舎 (409 m)
- 福岡出入国在留管理局熊本出張所 (409 m)
- 熊本市消防局 (634 m)
- 熊本県警察本部 警察学校 (634 m)
- 中央消防署 (635 m)
- 熊本中央警察署 新屋敷交番 (643 m)
- 病院/医療10件
- 熊本パール総合歯科・矯正歯科・こども歯科クリニック大江院 (73 m)
- 堤整形外科クリニック (145 m)
- 大江歯科医院 (170 m)
- 訪問介護サービスミルキーウェイ (250 m)
- 坂梨歯科医院 (270 m)
- 家政婦新屋敷紹介所 (278 m)
- 浜坂歯科医院 (341 m)
- 新屋敷在宅クリニック (382 m)
- 藤原整骨院 (389 m)
- くまもと青明病院 (431 m)
- 幼稚園/保育園10件
- つばさ保育園 (48 m)
- 幼保連携型認定こども園大江こども園 (312 m)
- ひかり幼児園 (366 m)
- 九州ルーテル学院大学付属黒髪乳児保育園 (428 m)
- 熊本学園大学付属敬愛幼稚園 (562 m)
- 大江の森保育園 (718 m)
- 熊本市立碩台幼稚園 (718 m)
- 黒髪幼愛園 (796 m)
- 熊本友の会幼児生活団 (870 m)
- 天使の園保育園 (953 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴェルビュ新屋敷東の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴェルビュ新屋敷東の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,154万～1,557万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 熊本市中央区の平均より23.1% 低い↓ 熊本県の平均より20.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、4LDK、約93㎡のお部屋の場合 1,540万 〜 1,620万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ヴェルビュ新屋敷東の相場
- ㎡単価
- 16.4万円
- 坪単価
- 54.5万円
熊本市中央区の相場
- ㎡単価
- 21.4万円
- 坪単価
- 70.8万円
熊本県の相場
- ㎡単価
- 20.8万円
- 坪単価
- 68.8万円
売買価格相場の未来予想
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ヴェルビュ新屋敷東の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,540万〜1,620万円対前年同月比↓ | 1,540万〜1,620万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴェルビュ新屋敷東の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,650万〜1,880万円です。専有面積は約70㎡〜約93㎡です。全部で12件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,680万円 | 1〜5 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約17万円 (約59万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 1,680万円 | 1〜5 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約17万円 (約59万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 1,680万円 | 1〜5 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約17万円 (約59万円) | 南 | - |
| 2022年11月 | 1,650万円 | 1〜5 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約17万円 (約58万円) | 南 | - |
| 2022年10月 | 1,650万円 | 1〜5 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約17万円 (約58万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で12件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.9万円となっております。
2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.4万円となっております。以前の期間と比較して＋40.6％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.3万円となっております。以前の期間と比較して-31.73％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴェルビュ新屋敷東の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 2件 | 1,880万円（26.8万円） |
| 91〜100㎡ | 10件 | 1,711万円（18.3万円） |
ヴェルビュ新屋敷東の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,711万円（㎡単価18.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ヴェルビュ新屋敷東の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,660万円 | 18.2万円 |
| 3階〜4階 | 1,724.3万円 | 18.4万円 |
| 5階 | 1,880万円 | 26.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,880万円 | 26.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,700.9万円 | 18.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,739.2万円 | 19.4万円 |
ヴェルビュ新屋敷東の売却のご相談
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ヴェルビュ新屋敷東の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ヴェルビュ新屋敷東には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| アルフィーネ大江コンフォート | 2024年4月 | 11.0万円 | 2LDK | 22.0万円 | 11.0万円 |
| メゾン･ド･ペルレ | 2024年4月 | 3.0万円 | ワンルーム | 3.0万円 | - |
| トーカン大江キャステール | 2024年4月 | 2.7万円 | 1K | - | - |
| アーバンパレス新屋敷 | 2016年4月 | 13.6万円 | 4LDK | 54.4万円 | - |
| ヴィオラ新屋敷 | 2015年11月 | 13.0万円 | 4LDK | 39.0万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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