フラワーマンション明午橋通
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,640万 〜 2,770万円
6階、4LDK、約98㎡の場合
| 参考相場単価 | 26万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,640万円 〜 2,770万円 | 6階, 4LDK, 約98㎡の例 |
| 売買履歴 | 57件 | 2023年07月10日更新 |
資産評価 [熊本県]★★★☆☆3.87
388人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 熊本県熊本市中央区南千反畑町12-36
- 交通
- 熊本電気鉄道藤崎線「藤崎宮前駅」徒歩5分
- 築年月
- 2000年2月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
フラワーマンション明午橋通の基本情報
建物・設備
| 名称 | フラワーマンションメイゴバシドオリ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 熊本県 熊本市中央区 南千反畑町12-36 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒860-0842 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年2月 | 管理費 | 1㎡あたり139円 |
| 総戸数 | 18戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 3LDK、4LDK、5LK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
熊本県熊本市中央区南千反畑町に位置する分譲マンションで、総戸数18戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は熊本電気鉄道藤崎線の藤崎宮前駅で徒歩5分、アクセス良好です。水道町駅から徒歩10分、通町筋駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- JA熊本市中央支店 (148 m)
- 農林中央金庫熊本支店 (148 m)
- ポプラ熊本大江 共同出張所(イーネットATM) (272 m)
- 熊本第一信用金庫上通支店 (336 m)
- 肥後銀行 上通支店 (423 m)
- ファミリーマート九品寺1丁目 共同出張所(イーネットATM) (467 m)
- 大分銀行 熊本支店 (487 m)
- ファミリーマート熊本九品寺2丁目 共同出張所(イーネットATM) (520 m)
- ゆうちょ銀行熊本支店デイリーヤマザキ熊本水道町店内出張所 (612 m)
- 熊本信用金庫子飼支店 (614 m)
- 公園4件
- 白川公園 (263 m)
- 高橋公園緑地 (715 m)
- 白川左岸緑地 (722 m)
- 白川大江新屋敷緑地 (749 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 熊本明午橋通り店 (84 m)
- セブンイレブン 熊本南千反畑町店 (94 m)
- ファミリーマート 熊本上乃裏通り店 (286 m)
- セブンイレブン 熊本坪井2丁目店 (310 m)
- ローソン 並木坂店 (340 m)
- セブンイレブン 熊本上通りアーケード店 (470 m)
- セブンイレブン 熊本上乃裏通り店 (480 m)
- セブンイレブン 熊本水道町店 (484 m)
- セブンイレブン 熊本坪井1丁目店 (557 m)
- ローソン 熊本水道町店 (595 m)
- スーパー5件
- イワサキ・エース 並木坂店 (385 m)
- マルショク 子飼店 (550 m)
- イオン 熊本中央店 (836 m)
- マックスバリュ 内坪井店 (867 m)
- COCOSA B1(ココサビーワン) (872 m)
- 学校/教育施設10件
- 九州美容専門学校 (136 m)
- 熊本歯科衛生士専門学院 (284 m)
- 熊本市立碩台小学校 (306 m)
- 熊本市 碩台小児童育成クラブ (314 m)
- 熊本県公立高等学校長会事務局 (348 m)
- 熊本大学 自然科学系 工学部 附属グローバルものづくり教育センターまち (350 m)
- モア・ヘアメイクカレッジ 第2校舎 (352 m)
- 私立熊本信愛女学院高校 (452 m)
- 熊本市立白川小学校 (543 m)
- 熊本市 白川小児童育成クラブ (571 m)
- 公共施設/機関10件
- 熊本県シルバー人材センター連合会(公益社団法人) (85 m)
- 熊本県庁 熊本県在熊機関 熊本総合庁舎 (146 m)
- 熊本中央警察署 本部 (183 m)
- 熊本市中央公民館 (237 m)
- 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 碩台地域コミュニティセンタ (295 m)
- 熊本市役所 都市建設局 都市整備部関係機関 白川公園茶室 (317 m)
- 熊本県UIJターン就職支援センター (514 m)
- 熊本県庁 商工労働局 労働雇用創生課 しごと相談・支援センター 生活相 (514 m)
- 熊本公共職業安定所 就職支援センター (514 m)
- 熊本中央警察署 坪井交番 (535 m)
- 病院/医療10件
- 田上病院 (79 m)
- 碩台歯科診療所 (82 m)
- 熊本県柔道整復師会(公益社団法人) (105 m)
- 田島内科クリニック (124 m)
- 熊谷耳鼻咽喉科医院 (138 m)
- 表参道吉田病院 (143 m)
- 熊本県厚生連診療所 (154 m)
- 介護老人保健施設なでしこ 居宅介護支援事業所なでしこ (156 m)
- ヘルパーステーションなでしこ (156 m)
- 明午橋内科クリニック (161 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 熊本市立碩台幼稚園 (182 m)
- Emile保育園 (426 m)
- 熊本大学教育学部附属幼稚園 (500 m)
- 熊本信愛女学院幼稚園 (559 m)
- 立町におうさん通り保育園 (701 m)
- 坪井幼稚園 (729 m)
- かごまち保育舎ぴーかーぶー (800 m)
- ジェリービーンインターナショナルスクール (824 m)
- つばさ保育園 (844 m)
- 幼保連携型認定こども園寺原保育園 (902 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フラワーマンション明午橋通の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にフラワーマンション明午橋通の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フラワーマンション明午橋通の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,602万～2,717万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 熊本市中央区の平均より23.8% 高い↑ 熊本県の平均より27.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、4LDK、約98㎡のお部屋の場合 2,640万 〜 2,770万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
フラワーマンション明午橋通の相場
- ㎡単価
- 26.5万円
- 坪単価
- 87.7万円
熊本市中央区の相場
- ㎡単価
- 21.4万円
- 坪単価
- 70.8万円
熊本県の相場
- ㎡単価
- 20.8万円
- 坪単価
- 68.8万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
フラワーマンション明午橋通の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,640万〜2,770万円対前年同月比↑ | 2,640万〜2,770万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フラワーマンション明午橋通の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜3,200万円です。専有面積は約98㎡〜約102㎡です。全部で57件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 2,890万円 | 1〜5 | 4LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約29万円 (約97万円) | 南 | - |
| 2023年6月 | 2,890万円 | 1〜5 | 4LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約29万円 (約97万円) | 南 | - |
| 2023年5月 | 2,890万円 | 1〜5 | 4LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約29万円 (約97万円) | 南 | - |
| 2023年4月 | 2,890万円 | 1〜5 | 4LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約29万円 (約97万円) | 南 | - |
| 2021年12月 | 2,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約24万円 (約80万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で57件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.9万円となっております。
2016年〜2020年では、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.7万円となっております。以前の期間と比較して-4.41％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フラワーマンション明午橋通の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 91〜100㎡ | 48件 | 2,752.5万円（28.1万円） |
| 101㎡〜 | 10件 | 2,582万円（25.2万円） |
フラワーマンション明午橋通の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,752.5万円（㎡単価28.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
フラワーマンション明午橋通の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,740.7万円 | 27.9万円 |
| 4階〜5階 | 2,631.3万円 | 26.1万円 |
| 6階〜7階 | 2,756.4万円 | 28.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,780万円 | 28.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,721.1万円 | 27.5万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 2,450万円 | 23.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,728万円 | 27.5万円 |
フラワーマンション明午橋通の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
フラワーマンション明午橋通の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
フラワーマンション明午橋通には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| GSハイム筑紫 | 2024年4月 | 4.2万円 | ワンルーム | 4.2万円 | - |
| エトワール草葉 | 2024年4月 | 5.8万円 | 1LDK | - | - |
| アルバガーデングランデージ白川公園 | 2023年6月 | 13.5万円 | 3LDK | 27.0万円 | - |
| アルファステイツ上通東 | 2023年1月 | 13.2万円 | 2LDK | 13.2万円 | 26.4万円 |
| ロイヤルガーデン白川公園 | 2016年10月 | 17.0万円 | 4LDK | 34.0万円 | 17.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
熊本県熊本市中央区の人気エリアから中古マンションを探す
熊本県の市区町村からマンションを探す
熊本県の路線から探す
熊本市中央区の他のエリアから中古マンションを探す
- 安政町
- 井川淵町
- 出水
- 板屋町
- 魚屋町
- 内坪井町
- 江津
- 大江
- 大江本町
- 岡田町
- 帯山
- 鍛冶屋町
- 上鍛冶屋町
- 上京塚町
- 上水前寺
- 上通町
- 上林町
- 辛島町
- 川端町
- 河原町
- 北千反畑町
- 京町
- 京町本丁
- 草葉町
- 九品寺
- 黒髪
- 神水
- 神水本町
- 慶徳堀町
- 紺屋阿弥陀寺町
- 紺屋今町
- 紺屋町
- 子飼本町
- 国府
- 国府本町
- 小沢町
- 古城町
- 壺川
- 湖東
- 琴平
- 琴平本町
- 呉服町
- 米屋町
- 細工町
- 桜町
- 三郎
- 島崎
- 下通
- 十禅寺
- 十禅寺町
- 城東町
- 新大江
- 新鍛冶屋町
- 新市街
- 新町
- 新屋敷
- 水前寺
- 水前寺公園
- 水道町
- 菅原町
- 船場町
- 船場町下
- 段山本町
- 千葉城町
- 中央街
- 坪井
- 手取本町
- 通町
- 渡鹿
- 中唐人町
- 西阿弥陀寺町
- 西子飼町
- 西唐人町
- 二の丸
- 萩原町
- 白山
- 八王寺町
- 花畑町
- 春竹町大字春竹
- 東阿弥陀寺町
- 東京塚町
- 東子飼町
- 古桶屋町
- 古川町
- 古京町
- 古大工町
- 平成
- 保田窪
- 本荘
- 本荘町
- 本丸
- 松原町
- 南熊本
- 南千反畑町
- 南坪井町
- 宮内
- 妙体寺町
- 迎町
- 室園町
- 本山
- 本山町
- 薬園町
- 山崎町
- 弥生町
- 横紺屋町
- 横手
- 世安町
- 万町
- 練兵町
