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アルファステイツ上通東

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,630万 〜 3,820万円
7階、3LDK、約80㎡の場合

参考相場単価44万円/㎡ 〜 54万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,630万円 〜 3,820万円7階, 3LDK, 約80㎡の例
売買履歴412022年08月30日更新
家賃相場12万 〜 17万円
表面利回り4.6% 〜 5.67階, 3LDK, 約80㎡の例

資産評価 [熊本県]★★★★☆4.21

431人このエリアに興味を持っています

住所
熊本県熊本市中央区南坪井町4
交通
  • 熊本電気鉄道藤崎線「藤崎宮前駅」徒歩6分
築年月
2018年4月
階建
13階建
構造
鉄筋コンクリート造

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アルファステイツ上通東の基本情報

アルファステイツ上通東は、穴吹興産によって2018年04月に竣工された総戸数60戸の13階建マンションです。施工は福田組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡~約80㎡、間取りが2LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,673万~4,366万円、参考相場単価は44万円/㎡~54万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アルファステイツカミトオリヒガシ管理会社穴吹ハウジングサービス
住所熊本県 熊本市中央区 南坪井町4管理形態委託
郵便番号〒860-0848管理員日勤
築年月2018年4月管理費1㎡あたり151円
総戸数60戸修繕積立金1㎡あたり71円
階建13階建間取り2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社穴吹興産バイク置き場-
施工会社福田組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

熊本県熊本市中央区南坪井町に位置する分譲マンションで、総戸数60戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は熊本電気鉄道藤崎線の藤崎宮前駅で徒歩6分、アクセス良好です。水道町駅から徒歩7分、通町筋駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、築年数も6年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 農林中央金庫熊本支店 (90 m)
    • JA熊本市中央支店 (92 m)
    • 熊本第一信用金庫上通支店 (227 m)
    • 肥後銀行 上通支店 (230 m)
    • ファミリーマート九品寺1丁目 共同出張所(イーネットATM) (270 m)
    • 大分銀行 熊本支店 (329 m)
    • ファミリーマート熊本九品寺2丁目 共同出張所(イーネットATM) (363 m)
    • ポプラ熊本大江 共同出張所(イーネットATM) (436 m)
    • 肥後水道町ビル管理人室 (452 m)
    • ゆうちょ銀行熊本支店デイリーヤマザキ熊本水道町店内出張所 (452 m)
  • 公園4件
    • 白川公園 (174 m)
    • 高橋公園緑地 (523 m)
    • 白川左岸緑地 (617 m)
    • 白川大江新屋敷緑地 (945 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 熊本上乃裏通り店 (99 m)
    • セブンイレブン 熊本明午橋通り店 (112 m)
    • ローソン 並木坂店 (216 m)
    • セブンイレブン 熊本南千反畑町店 (270 m)
    • セブンイレブン 熊本上通りアーケード店 (274 m)
    • セブンイレブン 熊本上乃裏通り店 (289 m)
    • セブンイレブン 熊本水道町店 (330 m)
    • セブンイレブン 熊本坪井2丁目店 (395 m)
    • ローソン 熊本水道町店 (455 m)
    • デイリーヤマザキ 熊本水道町店 (458 m)
  • スーパー5件
    • イワサキ・エース 並木坂店 (227 m)
    • COCOSA B1(ココサビーワン) (680 m)
    • マルショク 子飼店 (728 m)
    • マックスバリュ 内坪井店 (763 m)
    • イオン 熊本中央店 (831 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 九州美容専門学校 (145 m)
    • 熊本大学 自然科学系 工学部 附属グローバルものづくり教育センターまち (201 m)
    • モア・ヘアメイクカレッジ 第2校舎 (221 m)
    • 熊本県公立高等学校長会事務局 (260 m)
    • 熊本歯科衛生士専門学院 (330 m)
    • 私立熊本信愛女学院高校 (335 m)
    • 資格の学校タック(TAC)熊本校 (481 m)
    • クラーク記念国際高等学校熊本上通キャンパス (483 m)
    • 熊本市立碩台小学校 (501 m)
    • 熊本市立白川小学校 (503 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 熊本県シルバー人材センター連合会(公益社団法人) (157 m)
    • 熊本中央警察署 本部 (172 m)
    • 熊本県庁 熊本県在熊機関 熊本総合庁舎 (218 m)
    • 熊本市中央公民館 (219 m)
    • 熊本市役所 都市建設局 都市整備部関係機関 白川公園茶室 (252 m)
    • 熊本県UIJターン就職支援センター (378 m)
    • 熊本県庁 商工労働局 労働雇用創生課 しごと相談・支援センター 生活相 (378 m)
    • 熊本公共職業安定所 就職支援センター (378 m)
    • 法テラス熊本 (436 m)
    • 法テラス熊本法律事務所 (436 m)
  • 病院/医療10件
    • あつじレディースクリニック (66 m)
    • 熊谷耳鼻咽喉科医院 (78 m)
    • 熊本県厚生連診療所 (86 m)
    • 山田外科クリニック (138 m)
    • 田上病院 (147 m)
    • 碩台歯科診療所 (173 m)
    • FBCメンズクリニック熊本 (195 m)
    • ファーストビューティクリニック銀座・熊本 (195 m)
    • 田島内科クリニック (206 m)
    • アクアデンタル並木坂クリニック (219 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 熊本大学教育学部附属幼稚園 (322 m)
    • Emile保育園 (351 m)
    • 熊本市立碩台幼稚園 (378 m)
    • 熊本信愛女学院幼稚園 (439 m)
    • かごまち保育舎ぴーかーぶー (614 m)
    • 坪井幼稚園 (656 m)
    • 立町におうさん通り保育園 (742 m)
    • ジェリービーンインターナショナルスクール (747 m)
    • 花畑保育園 (803 m)
    • 熊本市立城東保育園 (864 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アルファステイツ上通東の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アルファステイツ上通東の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,673万~4,366万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
44万円 〜 54万円
坪単価
147万円 〜 180万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より6万円/㎡下がっています︎
平均との比較熊本市中央区の平均より107.7% 高い↑
熊本県の平均より113.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合
3,630万 〜 3,820万円
坪単価によるランキング
熊本県
689棟中 4位
熊本市中央区
427棟中 4位
南坪井町
2棟中 1位
価格相場の正確さ
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公開中

の売買価格相場

  • アルファステイツ上通東の相場

    ㎡単価
    44.5万円
    坪単価
    147.2万円
  • 熊本市中央区の相場

    ㎡単価
    21.4万円
    坪単価
    70.8万円
  • 熊本県の相場

    ㎡単価
    20.8万円
    坪単価
    68.8万円

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アルファステイツ上通東の売買参考価格と将来の予想価格

7階、3LDK、80㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,640万〜3,820万円対前年同月比3,630万〜3,820万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アルファステイツ上通東の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,680万〜4,800万円です。専有面積は約60㎡〜約80㎡です。全部で41件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(41件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年8月2,680万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約43万円 (約142万円)-
2022年7月2,680万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約43万円 (約142万円)-
2022年6月2,680万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約43万円 (約142万円)--
2022年3月3,280万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約52万円 (約174万円)-
2021年11月3,650万円11〜152LDK約60㎡ (約18坪)約60万円 (約201万円)-

会員登録すると、全部で41件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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アルファステイツ上通東の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,700 〜 7,000円
物件の参考家賃7階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 14万 〜 17.1万円 (表面利回り:4.6% 〜 5.6%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 12.4万〜13万円
  • 3K〜3LDK平均 15.8万〜16.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年1月13.2万円2LDK63.91㎡13.2万円26.4万円6〜10
2023年1月12.0万円2LDK62.62㎡12.0万円24.0万円1〜5
2019年2月17.0万円3LDK80.67㎡34.0万円17.0万円1〜5
2018年10月13.5万円2LDK62.62㎡13.5万円13.5万円6〜10
2018年9月13.5万円2LDK62.62㎡13.5万円-6〜10

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アルファステイツ上通東の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階12万〜12.6万円
63.91㎡ / 南
2階12.1万〜12.7万円
62.62㎡ / 南
15.5万〜16.3万円
80.08㎡ / 南
3階15.7万〜16.5万円
80.67㎡ / 南
4階
5階15.8万〜16.6万円
80.67㎡ / 南
6階12.3万〜13万円
62.62㎡ / 南
7階
8階12.5万〜13.1万円
62.62㎡ / 南
9階12.5万〜13.1万円
62.62㎡ / 南
10階12.8万〜13.5万円
63.91㎡ / 南
11階
12階12.3万〜12.9万円
60.43㎡ / 南
13階12.8万〜13.4万円
62.62㎡ / 南
16.3万〜17.2万円
80.08㎡ / 南

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