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アルファステイツ上通東

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,770万 〜 3,960万円
7階、3LDK、約80㎡の場合

参考相場単価46万円/㎡ 〜 50万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格3,770万円 〜 3,960万円7階, 3LDK, 約80㎡の例
売買履歴41件2022年08月30日更新
家賃相場12万 〜 17万円
表面利回り4.4％ 〜 5.4％7階, 3LDK, 約80㎡の例

資産評価 [熊本県]★★★★☆4.19

942人がこのエリアに興味を持っています

住所
熊本県熊本市中央区南坪井町4
交通
  • 熊本電気鉄道藤崎線「藤崎宮前駅」徒歩6分
築年月
2018年4月
階建
13階建
構造
鉄筋コンクリート造

アルファステイツ上通東の販売中の中古物件

アルファステイツ上通東をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

アルファステイツ上通東の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

アルファステイツ上通東の基本情報

アルファステイツ上通東は、穴吹興産によって2018年04月に竣工された総戸数60戸の13階建マンションです。施工は福田組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡～約80㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,773万～4,075万円、参考相場単価は46万円/㎡～50万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アルファステイツカミトオリヒガシ管理会社穴吹ハウジングサービス
住所熊本県 熊本市中央区 南坪井町4管理形態委託
郵便番号〒860-0848管理員日勤
築年月2018年4月管理費1㎡あたり151円
総戸数60戸修繕積立金1㎡あたり71円
階建13階建間取り2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社穴吹興産バイク置き場-
施工会社福田組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

熊本県熊本市中央区南坪井町に位置する分譲マンションで、総戸数60戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は熊本電気鉄道藤崎線の藤崎宮前駅で徒歩6分、アクセス良好です。水道町駅から徒歩7分、通町筋駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、築年数も7年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 農林中央金庫熊本支店 (90 m)
    • JA熊本市中央支店 (92 m)
    • 熊本第一信用金庫上通支店 (227 m)
    • 肥後銀行 上通支店 (230 m)
    • ファミリーマート九品寺1丁目 共同出張所(イーネットATM) (270 m)
    • 大分銀行 熊本支店 (329 m)
    • ファミリーマート熊本九品寺2丁目 共同出張所(イーネットATM) (363 m)
    • ポプラ熊本大江 共同出張所(イーネットATM) (436 m)
    • 肥後水道町ビル管理人室 (452 m)
    • ゆうちょ銀行熊本支店デイリーヤマザキ熊本水道町店内出張所 (452 m)
  • 公園4件
    • 白川公園 (174 m)
    • 高橋公園緑地 (523 m)
    • 白川左岸緑地 (617 m)
    • 白川大江新屋敷緑地 (945 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 熊本上乃裏通り店 (99 m)
    • セブンイレブン 熊本明午橋通り店 (112 m)
    • ローソン 並木坂店 (216 m)
    • セブンイレブン 熊本南千反畑町店 (270 m)
    • セブンイレブン 熊本上通りアーケード店 (274 m)
    • セブンイレブン 熊本上乃裏通り店 (289 m)
    • セブンイレブン 熊本水道町店 (330 m)
    • セブンイレブン 熊本坪井2丁目店 (395 m)
    • ローソン 熊本水道町店 (455 m)
    • デイリーヤマザキ 熊本水道町店 (458 m)
  • スーパー5件
    • イワサキ・エース 並木坂店 (227 m)
    • COCOSA B1(ココサビーワン) (680 m)
    • マルショク 子飼店 (728 m)
    • マックスバリュ 内坪井店 (763 m)
    • イオン 熊本中央店 (831 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 九州美容専門学校 (145 m)
    • 熊本大学 自然科学系 工学部 附属グローバルものづくり教育センターまち (201 m)
    • モア・ヘアメイクカレッジ 第2校舎 (221 m)
    • 熊本県公立高等学校長会事務局 (260 m)
    • 熊本歯科衛生士専門学院 (330 m)
    • 私立熊本信愛女学院高校 (335 m)
    • 資格の学校タック(TAC)熊本校 (481 m)
    • クラーク記念国際高等学校熊本上通キャンパス (483 m)
    • 熊本市立碩台小学校 (501 m)
    • 熊本市立白川小学校 (503 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 熊本県シルバー人材センター連合会(公益社団法人) (157 m)
    • 熊本中央警察署 本部 (172 m)
    • 熊本県庁 熊本県在熊機関 熊本総合庁舎 (218 m)
    • 熊本市中央公民館 (219 m)
    • 熊本市役所 都市建設局 都市整備部関係機関 白川公園茶室 (252 m)
    • 熊本県UIJターン就職支援センター (378 m)
    • 熊本県庁 商工労働局 労働雇用創生課 しごと相談・支援センター 生活相 (378 m)
    • 熊本公共職業安定所 就職支援センター (378 m)
    • 法テラス熊本 (436 m)
    • 法テラス熊本法律事務所 (436 m)
  • 病院/医療10件
    • あつじレディースクリニック (66 m)
    • 熊谷耳鼻咽喉科医院 (78 m)
    • 熊本県厚生連診療所 (86 m)
    • 山田外科クリニック (138 m)
    • 田上病院 (147 m)
    • 碩台歯科診療所 (173 m)
    • FBCメンズクリニック熊本 (195 m)
    • ファーストビューティクリニック銀座・熊本 (195 m)
    • 田島内科クリニック (206 m)
    • アクアデンタル並木坂クリニック (219 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 熊本大学教育学部附属幼稚園 (322 m)
    • Emile保育園 (351 m)
    • 熊本市立碩台幼稚園 (378 m)
    • 熊本信愛女学院幼稚園 (439 m)
    • かごまち保育舎ぴーかーぶー (614 m)
    • 坪井幼稚園 (656 m)
    • 立町におうさん通り保育園 (742 m)
    • ジェリービーンインターナショナルスクール (747 m)
    • 花畑保育園 (803 m)
    • 熊本市立城東保育園 (864 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アルファステイツ上通東の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アルファステイツ上通東の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,773万～4,075万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
46万円 〜 50万円
坪単価
152万円 〜 168万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
平均との比較熊本市中央区の平均より110.9% 高い↑
熊本県の平均より117.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合
3,770万 〜 3,960万円
坪単価によるランキング
熊本県
689棟中 6位
熊本市中央区
427棟中 5位
南坪井町
2棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • アルファステイツ上通東の相場

    ㎡単価
    46.2万円
    坪単価
    152.7万円

  • 熊本市中央区の相場

    ㎡単価
    21.9万円
    坪単価
    72.4万円

  • 熊本県の相場

    ㎡単価
    21.2万円
    坪単価
    70.3万円

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アルファステイツ上通東の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、80㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
3,770万〜3,960万円対前年同月比↑3,770万〜3,960万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アルファステイツ上通東の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,680万〜4,800万円です。専有面積は約60㎡〜約80㎡です。全部で41件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(41件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年8月2,680万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約43万円 (約142万円)南-
2022年7月2,680万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約43万円 (約142万円)南-
2022年6月2,680万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約43万円 (約142万円)--
2022年3月3,280万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約52万円 (約174万円)南-
2021年11月3,650万円11〜152LDK約60㎡ (約18坪)約60万円 (約201万円)南-

会員登録すると、全部で41件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は177.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は162万円となっております。以前の期間と比較して-8.7％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アルファステイツ上通東の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡14件3,060.7万円（49万円）
81〜90㎡31件4,384.2万円（54.5万円）

アルファステイツ上通東の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,384.2万円（㎡単価54.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

アルファステイツ上通東の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階3,880万円50.7万円
4階〜6階4,469.2万円56.5万円
7階〜9階2,980万円47.6万円
10階〜11階2,930万円46.8万円
12階〜13階3,791.7万円54.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,060.7万円49万円
3LDK/3SLDK等4,384.2万円54.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西4,093.3万円53.7万円

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アルファステイツ上通東の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,700 〜 7,000円
物件の参考家賃7階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 13.8万 〜 16.9万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 12.3万〜12.9万円
  • 3K〜3LDK平均 15.7万〜16.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年1月13.2万円2LDK63.91㎡13.2万円26.4万円6〜10南
2023年1月12.0万円2LDK62.62㎡12.0万円24.0万円1〜5南
2019年2月17.0万円3LDK80.67㎡34.0万円17.0万円1〜5南
2018年10月13.5万円2LDK62.62㎡13.5万円13.5万円6〜10南
2018年9月13.5万円2LDK62.62㎡13.5万円-6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アルファステイツ上通東の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階11.9万〜12.5万円
63.91㎡ / 南
2階12万〜12.6万円
62.62㎡ / 南		15.4万〜16.1万円
80.08㎡ / 南
3階15.5万〜16.3万円
80.67㎡ / 南
4階
5階11.9万〜12.5万円
62.62㎡ / -		15.7万〜16.5万円
80.67㎡ / 南
6階12.2万〜12.9万円
62.62㎡ / 南
7階
8階12.4万〜13万円
62.62㎡ / 南
9階12.4万〜13万円
62.62㎡ / 南
10階12.7万〜13.4万円
63.91㎡ / 南
11階
12階12.2万〜12.8万円
60.43㎡ / 南
13階12.7万〜13.3万円
62.62㎡ / 南		16.2万〜17万円
80.08㎡ / 南

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アルファステイツ上通東へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

アルファステイツ上通東周辺の中古マンション

NO IMAGE

エトワール草葉

熊本電気鉄道藤崎線「藤崎宮前駅」徒歩5分
熊本市中央区草葉町

1,350万〜1,600万円

53㎡
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ライオンズマンション上通

熊本電気鉄道藤崎線「藤崎宮前駅」徒歩6分
熊本市中央区草葉町

320万〜3,500万円

19㎡〜101㎡
NO IMAGE

トーカンマンション上通り2番館

熊本電気鉄道藤崎線「藤崎宮前駅」徒歩6分
熊本市中央区草葉町

1,980万〜2,480万円

65㎡〜81㎡
NO IMAGE

ロイヤルガーデン白川公園

熊本電気鉄道藤崎線「藤崎宮前駅」徒歩5分
熊本市中央区南千反畑町

1,600万〜3,580万円

72㎡〜115㎡
NO IMAGE

エイルヴィラ上通りサンアベニュー

熊本市電Ａ系統「水道町駅」徒歩5分
熊本市中央区草葉町

1,950万〜6,400万円

58㎡〜118㎡
NO IMAGE

フラワーマンション明午橋通

熊本電気鉄道藤崎線「藤崎宮前駅」徒歩5分
熊本市中央区南千反畑町

2,480万〜3,200万円

98㎡〜102㎡

アルファステイツ上通東周辺の相場が近い中古マンション

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ザ熊本タワー

熊本市電Ａ系統「熊本駅前駅」徒歩3分
熊本市西区春日1丁目

2,280万〜1億6,500万円

52㎡〜181㎡
NO IMAGE

グランドオーク千葉城

熊本電気鉄道藤崎線「藤崎宮前駅」徒歩8分
熊本市中央区千葉城町

3,150万〜4,880万円

84㎡〜97㎡
NO IMAGE

アルファステイツ上通東

熊本電気鉄道藤崎線「藤崎宮前駅」徒歩6分
熊本市中央区南坪井町

2,680万〜4,800万円

60㎡〜80㎡
NO IMAGE

エムジェイアール新大江

ＪＲ豊肥本線「水前寺駅」徒歩11分
熊本市中央区新大江2丁目

3,280万円

72㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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