アルファステイツ上通東
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
3,630万 〜 3,820万円
7階、3LDK、約80㎡の場合
参考相場単価 | 44万円/㎡ 〜 54万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 3,630万円 〜 3,820万円 | 7階, 3LDK, 約80㎡の例 |
売買履歴 | 41件 | 2022年08月30日更新 |
家賃相場 | 12万 〜 17万円 | |
表面利回り | 4.6% 〜 5.6% | 7階, 3LDK, 約80㎡の例 |
資産評価 [熊本県]★★★★☆4.21
431人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 熊本県熊本市中央区南坪井町4
- 交通
- 熊本電気鉄道藤崎線「藤崎宮前駅」徒歩6分
- 築年月
- 2018年4月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アルファステイツ上通東の基本情報
建物・設備
名称 | アルファステイツカミトオリヒガシ | 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
---|---|---|---|
住所 | 熊本県 熊本市中央区 南坪井町4 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒860-0848 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2018年4月 | 管理費 | 1㎡あたり151円 |
総戸数 | 60戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり71円 |
階建 | 13階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 穴吹興産 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 福田組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
熊本県熊本市中央区南坪井町に位置する分譲マンションで、総戸数60戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は熊本電気鉄道藤崎線の藤崎宮前駅で徒歩6分、アクセス良好です。水道町駅から徒歩7分、通町筋駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、築年数も6年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 熊本第一信用金庫上通支店 (227 m)
- 肥後銀行 上通支店 (230 m)
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- セブンイレブン 熊本明午橋通り店 (112 m)
- ローソン 並木坂店 (216 m)
- セブンイレブン 熊本南千反畑町店 (270 m)
- セブンイレブン 熊本上通りアーケード店 (274 m)
- セブンイレブン 熊本上乃裏通り店 (289 m)
- セブンイレブン 熊本水道町店 (330 m)
- セブンイレブン 熊本坪井2丁目店 (395 m)
- ローソン 熊本水道町店 (455 m)
- デイリーヤマザキ 熊本水道町店 (458 m)
- スーパー5件
- イワサキ・エース 並木坂店 (227 m)
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- 熊本市立碩台小学校 (501 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 熊本中央警察署 本部 (172 m)
- 熊本県庁 熊本県在熊機関 熊本総合庁舎 (218 m)
- 熊本市中央公民館 (219 m)
- 熊本市役所 都市建設局 都市整備部関係機関 白川公園茶室 (252 m)
- 熊本県UIJターン就職支援センター (378 m)
- 熊本県庁 商工労働局 労働雇用創生課 しごと相談・支援センター 生活相 (378 m)
- 熊本公共職業安定所 就職支援センター (378 m)
- 法テラス熊本 (436 m)
- 法テラス熊本法律事務所 (436 m)
- 病院/医療10件
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- 熊谷耳鼻咽喉科医院 (78 m)
- 熊本県厚生連診療所 (86 m)
- 山田外科クリニック (138 m)
- 田上病院 (147 m)
- 碩台歯科診療所 (173 m)
- FBCメンズクリニック熊本 (195 m)
- ファーストビューティクリニック銀座・熊本 (195 m)
- 田島内科クリニック (206 m)
- アクアデンタル並木坂クリニック (219 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 熊本大学教育学部附属幼稚園 (322 m)
- Emile保育園 (351 m)
- 熊本市立碩台幼稚園 (378 m)
- 熊本信愛女学院幼稚園 (439 m)
- かごまち保育舎ぴーかーぶー (614 m)
- 坪井幼稚園 (656 m)
- 立町におうさん通り保育園 (742 m)
- ジェリービーンインターナショナルスクール (747 m)
- 花畑保育園 (803 m)
- 熊本市立城東保育園 (864 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アルファステイツ上通東の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アルファステイツ上通東の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,673万~4,366万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円/㎡下がっています︎ |
平均との比較 | 熊本市中央区の平均より107.7% 高い↑ 熊本県の平均より113.9% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 3,630万 〜 3,820万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
アルファステイツ上通東の相場
- ㎡単価
- 44.5万円
- 坪単価
- 147.2万円
熊本市中央区の相場
- ㎡単価
- 21.4万円
- 坪単価
- 70.8万円
熊本県の相場
- ㎡単価
- 20.8万円
- 坪単価
- 68.8万円
売買価格相場の未来予想
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アルファステイツ上通東の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
3,640万〜3,820万円対前年同月比↓ | 3,630万〜3,820万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アルファステイツ上通東の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,680万〜4,800万円です。専有面積は約60㎡〜約80㎡です。全部で41件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022年8月 | 2,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約43万円 (約142万円) | 南 | - |
2022年7月 | 2,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約43万円 (約142万円) | 南 | - |
2022年6月 | 2,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約43万円 (約142万円) | - | - |
2022年3月 | 3,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約52万円 (約174万円) | 南 | - |
2021年11月 | 3,650万円 | 11〜15 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約60万円 (約201万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で41件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
アルファステイツ上通東の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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アルファステイツ上通東の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,700 〜 7,000円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 14万 〜 17.1万円 (表面利回り:4.6% 〜 5.6%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年1月 | 13.2万円 | 2LDK | 63.91㎡ | 13.2万円 | 26.4万円 | 6〜10 | 南 |
2023年1月 | 12.0万円 | 2LDK | 62.62㎡ | 12.0万円 | 24.0万円 | 1〜5 | 南 |
2019年2月 | 17.0万円 | 3LDK | 80.67㎡ | 34.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | 南 |
2018年10月 | 13.5万円 | 2LDK | 62.62㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 6〜10 | 南 |
2018年9月 | 13.5万円 | 2LDK | 62.62㎡ | 13.5万円 | - | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アルファステイツ上通東の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|
1階 | 12万〜12.6万円 63.91㎡ / 南 | |
2階 | 12.1万〜12.7万円 62.62㎡ / 南 | 15.5万〜16.3万円 80.08㎡ / 南 |
3階 | 15.7万〜16.5万円 80.67㎡ / 南 | |
4階 | ||
5階 | 15.8万〜16.6万円 80.67㎡ / 南 | |
6階 | 12.3万〜13万円 62.62㎡ / 南 | |
7階 | ||
8階 | 12.5万〜13.1万円 62.62㎡ / 南 | |
9階 | 12.5万〜13.1万円 62.62㎡ / 南 | |
10階 | 12.8万〜13.5万円 63.91㎡ / 南 | |
11階 | ||
12階 | 12.3万〜12.9万円 60.43㎡ / 南 | |
13階 | 12.8万〜13.4万円 62.62㎡ / 南 | 16.3万〜17.2万円 80.08㎡ / 南 |
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