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GSハイム筑紫

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

370万 〜 380万円
6階、1R、約37㎡の場合

参考相場単価10万円/㎡ 〜 14万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格370万円 〜 380万円6階, 1R, 約37㎡の例
売買履歴752023年12月04日更新
家賃相場3.5万 〜 6.7万円
表面利回り17.1% 〜 21.06階, 1R, 約37㎡の例

資産評価 [熊本県]★★☆☆☆2.97

475人このエリアに興味を持っています

住所
熊本県熊本市中央区南坪井町7-7
交通
  • 熊本電気鉄道藤崎線「藤崎宮前駅」徒歩1分
築年月
1981年10月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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GSハイム筑紫の基本情報

GSハイム筑紫は、大志によって1981年10月に竣工された総戸数94戸の11階建マンションです。施工は辰村組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約24㎡~約71㎡、間取りが1K、1LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は260万~1,025万円、参考相場単価は10万円/㎡~14万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ジーエスハイムツクシ管理会社東福互光
住所熊本県 熊本市中央区 南坪井町7-7管理形態委託
郵便番号〒860-0848管理員日勤
築年月1981年10月管理費1㎡あたり143円
総戸数94戸修繕積立金1㎡あたり116円
階建11階建間取り1R、1K、1DK、1LDK、2DK、3R、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社大志バイク置き場-
施工会社辰村組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドGSハイム

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

熊本県熊本市中央区南坪井町に位置する分譲マンションで、総戸数94戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は熊本電気鉄道藤崎線の藤崎宮前駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。通町筋駅から徒歩10分、熊本城・市役所前駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 熊本第一信用金庫上通支店 (67 m)
    • 肥後銀行 上通支店 (275 m)
    • 農林中央金庫熊本支店 (281 m)
    • JA熊本市中央支店 (283 m)
    • ファミリーマート九品寺1丁目 共同出張所(イーネットATM) (352 m)
    • ポプラ熊本大江 共同出張所(イーネットATM) (387 m)
    • 大分銀行 熊本支店 (507 m)
    • ファミリーマート熊本九品寺2丁目 共同出張所(イーネットATM) (538 m)
    • 株式会社商工組合中央金庫熊本支店 (564 m)
    • 肥後水道町ビル管理人室 (605 m)
  • 公園5件
    • 白川公園 (386 m)
    • 高橋公園緑地 (518 m)
    • 白川左岸緑地 (817 m)
    • 白川大江新屋敷緑地 (947 m)
    • 熊本城公園 (986 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 並木坂店 (86 m)
    • ファミリーマート 熊本上乃裏通り店 (186 m)
    • セブンイレブン 熊本明午橋通り店 (236 m)
    • セブンイレブン 熊本坪井2丁目店 (261 m)
    • セブンイレブン 熊本坪井1丁目店 (275 m)
    • セブンイレブン 熊本上通りアーケード店 (338 m)
    • セブンイレブン 熊本南千反畑町店 (378 m)
    • セブンイレブン 熊本上乃裏通り店 (414 m)
    • セブンイレブン 熊本坪井3丁目店 (458 m)
    • セブンイレブン 熊本水道町店 (511 m)
  • スーパー4件
    • イワサキ・エース 並木坂店 (161 m)
    • マックスバリュ 内坪井店 (585 m)
    • マルショク 子飼店 (671 m)
    • COCOSA B1(ココサビーワン) (766 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 熊本大学 自然科学系 工学部 附属グローバルものづくり教育センターまち (128 m)
    • 九州美容専門学校 (148 m)
    • 私立熊本信愛女学院高校 (171 m)
    • 熊本歯科衛生士専門学院 (177 m)
    • 熊本市 城東小児童育成クラブ (374 m)
    • 熊本市立城東小学校 (376 m)
    • モア・ヘアメイクカレッジ 第2校舎 (425 m)
    • サポート2 (452 m)
    • 熊本市立藤園中学校 (465 m)
    • 熊本県公立高等学校長会事務局 (471 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 熊本中央警察署 坪井交番 (252 m)
    • 熊本県シルバー人材センター連合会(公益社団法人) (308 m)
    • 熊本西年金事務所 (349 m)
    • 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 碩台地域コミュニティセンタ (366 m)
    • 熊本中央警察署 本部 (368 m)
    • 熊本県庁 熊本県在熊機関 熊本総合庁舎 (387 m)
    • 熊本市中央公民館 (422 m)
    • 熊本市役所 都市建設局 都市整備部関係機関 白川公園茶室 (463 m)
    • 熊本県UIJターン就職支援センター (569 m)
    • 熊本県庁 商工労働局 労働雇用創生課 しごと相談・支援センター 生活相 (569 m)
  • 病院/医療10件
    • アクアデンタル並木坂クリニック (89 m)
    • あつじレディースクリニック (146 m)
    • さとる整骨院 (152 m)
    • やましろ病院 (157 m)
    • FBCメンズクリニック熊本 (166 m)
    • ファーストビューティクリニック銀座・熊本 (166 m)
    • 奥村歯科医院 (166 m)
    • 熊谷耳鼻咽喉科医院 (178 m)
    • 田島内科クリニック (184 m)
    • ニシ歯科クリニック (201 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • Emile保育園 (148 m)
    • 熊本信愛女学院幼稚園 (277 m)
    • 熊本大学教育学部附属幼稚園 (284 m)
    • 熊本市立碩台幼稚園 (430 m)
    • 坪井幼稚園 (456 m)
    • 立町におうさん通り保育園 (544 m)
    • かごまち保育舎ぴーかーぶー (727 m)
    • 幼保連携型認定こども園寺原保育園 (784 m)
    • 寺原保育園 (784 m)
    • 花畑保育園 (857 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

GSハイム筑紫の簡易査定

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

GSハイム筑紫の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格260万~1,025万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
10万円 〜 14万円
坪単価
35万円 〜 47万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より6万円/㎡下がっています︎
平均との比較熊本市中央区の平均より49.5% 低い↓
熊本県の平均より48.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、1R、約37㎡のお部屋の場合
370万 〜 380万円
坪単価によるランキング
熊本県
689棟中 607位
熊本市中央区
427棟中 372位
南坪井町
2棟中 2位
価格相場の正確さ
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公開中

の売買価格相場

  • GSハイム筑紫の相場

    ㎡単価
    10.8万円
    坪単価
    35.7万円
  • 熊本市中央区の相場

    ㎡単価
    21.4万円
    坪単価
    70.8万円
  • 熊本県の相場

    ㎡単価
    20.8万円
    坪単価
    68.8万円

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GSハイム筑紫の売買参考価格と将来の予想価格

6階、1R、37㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
370万〜380万円対前年同月比370万〜380万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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GSハイム筑紫の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、190万〜1,480万円です。専有面積は約24㎡〜約71㎡です。全部で75件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(75件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月880万円11〜151LDK約64㎡ (約19坪)約13万円 (約45万円)-
2023年8月580万円11〜151LDK約36㎡ (約11坪)約16万円 (約53万円)-
2023年8月250万円6〜101K約26㎡ (約8坪)約9万円 (約31万円)-
2023年7月250万円6〜101K約26㎡ (約8坪)約9万円 (約31万円)-
2023年7月580万円11〜151LDK約36㎡ (約11坪)約16万円 (約53万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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GSハイム筑紫の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,700円
物件の参考家賃6階、1R、約37㎡のお部屋の場合 5.3万 〜 6.4万円 (表面利回り:17.1% 〜 21.0%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 4.8万〜5.1万円
  • 2K〜2LDK平均 6.1万〜6.4万円
  • 3K〜3LDK平均 5万〜5.2万円
  • 4K〜4LDK平均 11.2万〜11.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月4.2万円ワンルーム40.7㎡4.2万円-1〜5-
2024年2月4.2万円ワンルーム40.7㎡4.2万円-1〜5-
2023年5月5.5万円2DK39.62㎡11.0万円-6〜10
2023年3月4.0万円1K24.11㎡--6〜10
2023年2月3.8万円1K26.64㎡3.8万円3.8万円11〜15

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

GSハイム筑紫の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階11.2万〜11.8万円
71.0㎡ / 南
3階4.4万〜4.6万円
28.05㎡ / 南
5.5万〜5.8万円
39.02㎡ / 北
4階6.4万〜6.7万円
41.41㎡ / -
5.9万〜6.2万円
41.41㎡ / 北
5階6.2万〜6.5万円
43.0㎡ / 北
6.2万〜6.5万円
40.7㎡ / 東
6階3.8万〜4万円
26.64㎡ / 北
5万〜5.2万円
33.46㎡ / 北東
7階6.4万〜6.7万円
40.7㎡ / -
8階5.3万〜5.5万円
33.46㎡ / -
6.3万〜6.6万円
40.7㎡ / 東
9階3.8万〜4万円
24.42㎡ / 西
10階
11階3.9万〜4.1万円
26.64㎡ / 北

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