GSハイム筑紫
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
360万 〜 380万円
6階、1R、約37㎡の場合
| 参考相場単価 | 10万円/㎡ 〜 14万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 360万円 〜 380万円 | 6階, 1R, 約37㎡の例 |
| 売買履歴 | 75件 | 2023年12月04日更新 |
| 家賃相場 | 3.5万 〜 6.7万円 | |
| 表面利回り | 10.8％ 〜 13.2％ | 6階, 1R, 約37㎡の例 |
資産評価 [熊本県]★★★☆☆3.07
922人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 熊本県熊本市中央区南坪井町7-7
- 交通
- 熊本電気鉄道藤崎線「藤崎宮前駅」徒歩1分
- 築年月
- 1981年10月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
GSハイム筑紫の販売中の中古物件
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GSハイム筑紫の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
GSハイム筑紫の基本情報
建物・設備
| 名称 | ジーエスハイムツクシ | 管理会社 | 東福互光 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 熊本県 熊本市中央区 南坪井町7-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒860-0848 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1981年10月 | 管理費 | 1㎡あたり143円 |
| 総戸数 | 94戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり116円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、2DK、3R、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大志 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 辰村組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | GSハイム | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
熊本県熊本市中央区南坪井町に位置する分譲マンションで、総戸数94戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は熊本電気鉄道藤崎線の藤崎宮前駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。通町筋駅から徒歩10分、熊本城・市役所前駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン 熊本坪井2丁目店 (261 m)
- セブンイレブン 熊本坪井1丁目店 (275 m)
- セブンイレブン 熊本上通りアーケード店 (338 m)
- セブンイレブン 熊本南千反畑町店 (378 m)
- セブンイレブン 熊本上乃裏通り店 (414 m)
- セブンイレブン 熊本坪井3丁目店 (458 m)
- セブンイレブン 熊本水道町店 (511 m)
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- 熊本中央警察署 本部 (368 m)
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- 熊本市中央公民館 (422 m)
- 熊本市役所 都市建設局 都市整備部関係機関 白川公園茶室 (463 m)
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- 熊本県庁 商工労働局 労働雇用創生課 しごと相談・支援センター 生活相 (569 m)
- 病院/医療10件
- アクアデンタル並木坂クリニック (89 m)
- あつじレディースクリニック (146 m)
- さとる整骨院 (152 m)
- やましろ病院 (157 m)
- FBCメンズクリニック熊本 (166 m)
- ファーストビューティクリニック銀座・熊本 (166 m)
- 奥村歯科医院 (166 m)
- 熊谷耳鼻咽喉科医院 (178 m)
- 田島内科クリニック (184 m)
- ニシ歯科クリニック (201 m)
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- Emile保育園 (148 m)
- 熊本信愛女学院幼稚園 (277 m)
- 熊本大学教育学部附属幼稚園 (284 m)
- 熊本市立碩台幼稚園 (430 m)
- 坪井幼稚園 (456 m)
- 立町におうさん通り保育園 (544 m)
- かごまち保育舎ぴーかーぶー (727 m)
- 幼保連携型認定こども園寺原保育園 (784 m)
- 寺原保育園 (784 m)
- 花畑保育園 (857 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
GSハイム筑紫の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
GSハイム筑紫の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 258万～1,025万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 熊本市中央区の平均より50.9% 低い↓ 熊本県の平均より49.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1R、約37㎡のお部屋の場合 360万 〜 380万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
GSハイム筑紫の相場
- ㎡単価
- 10.7万円
- 坪単価
- 35.5万円
熊本市中央区の相場
- ㎡単価
- 21.9万円
- 坪単価
- 72.4万円
熊本県の相場
- ㎡単価
- 21.2万円
- 坪単価
- 70.3万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
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GSハイム筑紫の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 360万〜380万円対前年同月比↑ | 360万〜380万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
GSハイム筑紫の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、190万〜1,480万円です。専有面積は約24㎡〜約71㎡です。全部で75件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 880万円 | 11〜15 | 1LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約13万円 (約45万円) | 南 | - |
| 2023年8月 | 580万円 | 11〜15 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約16万円 (約53万円) | 北 | - |
| 2023年8月 | 250万円 | 6〜10 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約9万円 (約31万円) | 北 | - |
| 2023年7月 | 250万円 | 6〜10 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約9万円 (約31万円) | 北 | - |
| 2023年7月 | 580万円 | 11〜15 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約16万円 (約53万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で75件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.5万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.8万円となっております。以前の期間と比較して＋28.79％上昇しています。
2016年〜2020年では、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.2万円となっております。以前の期間と比較して＋14.46％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40.9万円となっております。以前の期間と比較して-29.71％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
GSハイム筑紫の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 30件 | 323.7万円（12.4万円） |
| 31〜40㎡ | 16件 | 598.8万円（16.4万円） |
| 41〜50㎡ | 19件 | 601.6万円（14.6万円） |
| 61〜70㎡ | 3件 | 1,063.3万円（16.3万円） |
| 71〜80㎡ | 9件 | 1,480万円（20.8万円） |
GSハイム筑紫の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は323.7万円（㎡単価12.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
GSハイム筑紫の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,042万円 | 18.9万円 |
| 4階〜5階 | 455.6万円 | 11.4万円 |
| 6階〜7階 | 575.3万円 | 15.7万円 |
| 8階〜9階 | 485.9万円 | 16.2万円 |
| 10階〜11階 | 419.5万円 | 12.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 343.9万円 | 12.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 418.3万円 | 13.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 626.3万円 | 15.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 400万円 | 12万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,480万円 | 20.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,073.7万円 | 18.3万円 |
| 東 | 666.4万円 | 16.4万円 |
| 西 | 398.9万円 | 16万円 |
| 北/北東/北西 | 441.6万円 | 13.3万円 |
GSハイム筑紫の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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GSハイム筑紫の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,900 〜 3,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1R、約37㎡のお部屋の場合 3.2万 〜 3.9万円 (表面利回り：10.8％ 〜 13.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 3.7万円 | ワンルーム | 40.0㎡ | 3.7万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年6月 | 3.7万円 | ワンルーム | 40.7㎡ | 3.7万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年5月 | 3.9万円 | ワンルーム | 40.7㎡ | 3.9万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 4.2万円 | ワンルーム | 40.7㎡ | 4.2万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 4.2万円 | ワンルーム | 40.7㎡ | 4.2万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
GSハイム筑紫の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 6.8万〜7.2万円 71.0㎡ / 南 | |||
| 3階 | 2.7万〜2.8万円 28.05㎡ / 南 | 3.4万〜3.5万円 39.02㎡ / 北 | ||
| 4階 | 3.9万〜4.1万円 41.41㎡ / - | 3.6万〜3.8万円 41.41㎡ / 北 | ||
| 5階 | 3.8万〜4万円 43.0㎡ / 北 | 3.8万〜4万円 40.7㎡ / 東 | ||
| 6階 | 2.3万〜2.4万円 26.64㎡ / 北 | 3万〜3.2万円 33.46㎡ / 北東 | ||
| 7階 | 3.9万〜4.1万円 40.7㎡ / - | |||
| 8階 | 3.2万〜3.4万円 33.46㎡ / - | 3.8万〜4万円 40.7㎡ / 東 | ||
| 9階 | 2.3万〜2.4万円 24.42㎡ / 西 | |||
| 10階 | ||||
| 11階 | 2.4万〜2.5万円 26.64㎡ / 北 |
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GSハイム筑紫へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
GSハイム筑紫周辺の中古マンション
GSハイム筑紫周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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