上通ニューコーポ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,090万 〜 1,140万円
6階、2DK、約58㎡の場合
| 参考相場単価 | 18万円/㎡ 〜 19万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,090万円 〜 1,140万円 | 6階, 2DK, 約58㎡の例 |
| 売買履歴 | 28件 | 2023年05月06日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万 〜 7万円 | |
| 表面利回り | 6.0％ 〜 7.4％ | 6階, 2DK, 約58㎡の例 |
資産評価 [熊本県]★★★☆☆3.63
954人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 熊本県熊本市中央区上林町3-34
- 交通
- 熊本電気鉄道藤崎線「藤崎宮前駅」徒歩2分
- 築年月
- 1978年12月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
上通ニューコーポの販売中の中古物件
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上通ニューコーポの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
上通ニューコーポの基本情報
建物・設備
| 名称 | カミトオリニューコーポ | 管理会社 | 星光ビル管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 熊本県 熊本市中央区 上林町3-34 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒860-0847 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1978年12月 | 管理費 | 1㎡あたり200円 |
| 総戸数 | 45戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり140円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1DK、1LDK、2K、2DK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 酒井建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
熊本県熊本市中央区上林町に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は熊本電気鉄道藤崎線の藤崎宮前駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。通町筋駅から徒歩8分、熊本城・市役所前駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン 熊本明午橋通り店 (319 m)
- セブンイレブン 熊本坪井2丁目店 (336 m)
- セブンイレブン 熊本上乃裏通り店 (396 m)
- セブンイレブン 熊本坪井3丁目店 (467 m)
- セブンイレブン 熊本南千反畑町店 (471 m)
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- ファーストビューティクリニック銀座・熊本 (133 m)
- あつじレディースクリニック (210 m)
- ニシ歯科クリニック (230 m)
- 熊谷耳鼻咽喉科医院 (257 m)
- 柏木医院 (281 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- 熊本信愛女学院幼稚園 (183 m)
- 熊本大学教育学部附属幼稚園 (211 m)
- 坪井幼稚園 (390 m)
- 熊本市立碩台幼稚園 (528 m)
- 立町におうさん通り保育園 (553 m)
- かごまち保育舎ぴーかーぶー (689 m)
- 花畑保育園 (792 m)
- 幼保連携型認定こども園寺原保育園 (802 m)
- 寺原保育園 (802 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
上通ニューコーポの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
上通ニューコーポの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 519万～1,195万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 熊本市中央区の平均より15.4% 低い↓ 熊本県の平均より12.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2DK、約58㎡のお部屋の場合 1,090万 〜 1,140万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
上通ニューコーポの相場
- ㎡単価
- 18.5万円
- 坪単価
- 61.2万円
熊本市中央区の相場
- ㎡単価
- 21.9万円
- 坪単価
- 72.4万円
熊本県の相場
- ㎡単価
- 21.2万円
- 坪単価
- 70.3万円
売買価格相場の未来予想
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上通ニューコーポの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,150万〜1,210万円対前年同月比↑ | 1,090万〜1,140万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
上通ニューコーポの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、250万〜950万円です。専有面積は約28㎡〜約62㎡です。全部で28件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 700万円 | 6〜10 | 1LDK | 約34㎡ (約10坪) | 約20万円 (約68万円) | 南 | - |
| 2023年4月 | 700万円 | 6〜10 | 1LDK | 約34㎡ (約10坪) | 約20万円 (約68万円) | 南 | - |
| 2023年1月 | 700万円 | 6〜10 | 1LDK | 約34㎡ (約10坪) | 約20万円 (約68万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 700万円 | 6〜10 | 1LDK | 約34㎡ (約10坪) | 約20万円 (約68万円) | 南東 | - |
| 2022年8月 | 950万円 | 1〜5 | 3DK | 約62㎡ (約19坪) | 約15万円 (約50万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で28件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は29.6万円となっております。
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.4万円となっております。以前の期間と比較して＋32.96％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.8万円となっております。以前の期間と比較して＋39.21％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
上通ニューコーポの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 1件 | 250万円（8.8万円） |
| 31〜40㎡ | 14件 | 501.4万円（13.9万円） |
| 51〜60㎡ | 4件 | 660万円（11.4万円） |
| 61〜70㎡ | 12件 | 908.3万円（14.5万円） |
上通ニューコーポの中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は501.4万円（㎡単価13.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
上通ニューコーポの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 831.4万円 | 13.6万円 |
| 4階〜5階 | 592.9万円 | 13.8万円 |
| 6階〜7階 | 316.7万円 | 8.6万円 |
| 8階〜9階 | 400万円 | 10.9万円 |
| 10階〜11階 | 700万円 | 20.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 479.1万円 | 13.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 744.1万円 | 13.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 805万円 | 13.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 782.6万円 | 14.7万円 |
| 西 | 455万円 | 12.4万円 |
上通ニューコーポの売却のご相談
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上通ニューコーポの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2DK、約58㎡のお部屋の場合 5.5万 〜 6.7万円 (表面利回り：6.0％ 〜 7.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 6.5万円 | 3DK | 58.08㎡ | 19.5万円 | - | 6〜10 | - |
| 2017年4月 | 6.5万円 | 3DK | 58.08㎡ | 19.5万円 | - | 6〜10 | - |
| 2015年1月 | 7.0万円 | 2LDK | 62.43㎡ | 14.0万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
上通ニューコーポの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 6.6万〜6.9万円 62.43㎡ / 南 | 6万〜6.3万円 58.08㎡ / - | |
| 4階 | 2.9万〜3万円 28.38㎡ / - | ||
| 5階 | 3.7万〜3.9万円 36.77㎡ / 西 | 6.6万〜7万円 62.43㎡ / 南 | |
| 6階 | 3.7万〜3.9万円 36.77㎡ / 西 | 6万〜6.3万円 58.08㎡ / - | |
| 7階 | 3.8万〜4万円 36.77㎡ / - | ||
| 8階 | 3.9万〜4.1万円 36.77㎡ / 南 | ||
| 9階 | |||
| 10階 | 3.9万〜4.1万円 33.98㎡ / 南 | ||
| 11階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
上通ニューコーポへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
上通ニューコーポ周辺の中古マンション
上通ニューコーポ周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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