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上通ニューコーポ

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

970万 〜 1,020万円
6階、2DK、約58㎡の場合

参考相場単価16万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格970万円 〜 1,020万円6階, 2DK, 約58㎡の例
売買履歴282023年05月06日更新
家賃相場6.5万 〜 7万円
表面利回り6.8% 〜 8.36階, 2DK, 約58㎡の例

資産評価 [熊本県]★★★☆☆3.46

635人このエリアに興味を持っています

住所
熊本県熊本市中央区上林町3-34
交通
  • 熊本電気鉄道藤崎線「藤崎宮前駅」徒歩2分
築年月
1978年12月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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上通ニューコーポの基本情報

上通ニューコーポは、1978年12月に竣工された総戸数45戸の11階建マンションです。施工は酒井建設工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約28㎡~約62㎡、間取りが1LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は462万~1,024万円、参考相場単価は16万円/㎡となっています。

建物・設備

名称カミトオリニューコーポ管理会社星光ビル管理
住所熊本県 熊本市中央区 上林町3-34管理形態委託
郵便番号〒860-0847管理員巡回
築年月1978年12月管理費1㎡あたり200円
総戸数45戸修繕積立金1㎡あたり140円
階建11階建間取り1DK、1LDK、2K、2DK、2LDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社酒井建設工業立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

熊本県熊本市中央区上林町に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は熊本電気鉄道藤崎線の藤崎宮前駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。通町筋駅から徒歩8分、熊本城・市役所前駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 熊本第一信用金庫上通支店 (42 m)
    • 肥後銀行 上通支店 (240 m)
    • ファミリーマート九品寺1丁目 共同出張所(イーネットATM) (321 m)
    • 農林中央金庫熊本支店 (350 m)
    • JA熊本市中央支店 (352 m)
    • ポプラ熊本大江 共同出張所(イーネットATM) (480 m)
    • 株式会社商工組合中央金庫熊本支店 (506 m)
    • 大分銀行 熊本支店 (513 m)
    • ファミリーマート熊本九品寺2丁目 共同出張所(イーネットATM) (542 m)
    • 熊本信用金庫本店 (581 m)
  • 公園6件
    • 白川公園 (436 m)
    • 高橋公園緑地 (440 m)
    • 白川左岸緑地 (835 m)
    • 熊本城公園 (888 m)
    • 二の丸公園 (955 m)
    • 二の丸広場(熊本城公園内) (967 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 並木坂店 (53 m)
    • セブンイレブン 熊本坪井1丁目店 (196 m)
    • ファミリーマート 熊本上乃裏通り店 (204 m)
    • セブンイレブン 熊本上通りアーケード店 (301 m)
    • セブンイレブン 熊本明午橋通り店 (319 m)
    • セブンイレブン 熊本坪井2丁目店 (336 m)
    • セブンイレブン 熊本上乃裏通り店 (396 m)
    • セブンイレブン 熊本坪井3丁目店 (467 m)
    • セブンイレブン 熊本南千反畑町店 (471 m)
    • セブンイレブン 熊本水道町店 (519 m)
  • スーパー4件
    • イワサキ・エース 並木坂店 (106 m)
    • マックスバリュ 内坪井店 (500 m)
    • COCOSA B1(ココサビーワン) (715 m)
    • マルショク 子飼店 (757 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立熊本信愛女学院高校 (75 m)
    • 熊本大学 自然科学系 工学部 附属グローバルものづくり教育センターまち (93 m)
    • 九州美容専門学校 (242 m)
    • 熊本歯科衛生士専門学院 (252 m)
    • 熊本市 城東小児童育成クラブ (279 m)
    • 熊本市立城東小学校 (281 m)
    • サポート2 (365 m)
    • 熊本市立藤園中学校 (371 m)
    • 私立熊本中央高校 (417 m)
    • モア・ヘアメイクカレッジ 第2校舎 (456 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 熊本中央警察署 坪井交番 (170 m)
    • 熊本西年金事務所 (254 m)
    • 熊本県シルバー人材センター連合会(公益社団法人) (390 m)
    • 熊本中央警察署 本部 (436 m)
    • 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 碩台地域コミュニティセンタ (454 m)
    • 熊本県庁 熊本県在熊機関 熊本総合庁舎 (467 m)
    • 熊本家庭裁判所 総務課 (480 m)
    • 熊本市中央公民館 (486 m)
    • 熊本市役所 都市建設局 都市整備部関係機関 白川公園茶室 (514 m)
    • 熊本家庭裁判所 (579 m)
  • 病院/医療10件
    • アクアデンタル並木坂クリニック (52 m)
    • さとる整骨院 (65 m)
    • 奥村歯科医院 (91 m)
    • やましろ病院 (94 m)
    • FBCメンズクリニック熊本 (133 m)
    • ファーストビューティクリニック銀座・熊本 (133 m)
    • あつじレディースクリニック (210 m)
    • ニシ歯科クリニック (230 m)
    • 熊谷耳鼻咽喉科医院 (257 m)
    • 柏木医院 (281 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • Emile保育園 (98 m)
    • 熊本信愛女学院幼稚園 (183 m)
    • 熊本大学教育学部附属幼稚園 (211 m)
    • 坪井幼稚園 (390 m)
    • 熊本市立碩台幼稚園 (528 m)
    • 立町におうさん通り保育園 (553 m)
    • かごまち保育舎ぴーかーぶー (689 m)
    • 花畑保育園 (792 m)
    • 幼保連携型認定こども園寺原保育園 (802 m)
    • 寺原保育園 (802 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

上通ニューコーポの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格462万~1,024万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
16万円
坪単価
54万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円/㎡上がっています︎
平均との比較熊本市中央区の平均より23.0% 低い↓
熊本県の平均より20.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、2DK、約58㎡のお部屋の場合
970万 〜 1,020万円
坪単価によるランキング
熊本県
689棟中 464位
熊本市中央区
427棟中 292位
上林町
2棟中 1位
価格相場の正確さ
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公開中

の売買価格相場

  • 上通ニューコーポの相場

    ㎡単価
    16.5万円
    坪単価
    54.5万円
  • 熊本市中央区の相場

    ㎡単価
    21.4万円
    坪単価
    70.8万円
  • 熊本県の相場

    ㎡単価
    20.8万円
    坪単価
    68.8万円

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上通ニューコーポの売買参考価格と将来の予想価格

6階、2DK、58㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
960万〜1,000万円対前年同月比970万〜1,020万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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上通ニューコーポの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、250万〜950万円です。専有面積は約28㎡〜約62㎡です。全部で28件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(28件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年5月700万円6〜101LDK約34㎡ (約10坪)約20万円 (約68万円)-
2023年4月700万円6〜101LDK約34㎡ (約10坪)約20万円 (約68万円)-
2023年1月700万円6〜101LDK約34㎡ (約10坪)約20万円 (約68万円)-
2022年12月700万円6〜101LDK約34㎡ (約10坪)約20万円 (約68万円)南東-
2022年8月950万円1〜53DK約62㎡ (約19坪)約15万円 (約50万円)-

会員登録すると、全部で28件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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上通ニューコーポの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円
物件の参考家賃6階、2DK、約58㎡のお部屋の場合 5.5万 〜 6.7万円 (表面利回り:6.8% 〜 8.3%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 3.6万〜3.8万円
  • 2K〜2LDK平均 4.7万〜4.9万円
  • 3K〜3LDK平均 6.2万〜6.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月6.5万円3DK58.08㎡19.5万円-6〜10-
2017年4月6.5万円3DK58.08㎡19.5万円-6〜10-
2015年1月7.0万円2LDK62.43㎡14.0万円-1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

上通ニューコーポの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階6.6万〜6.9万円
62.43㎡ / 南
6万〜6.3万円
58.08㎡ / -
4階2.9万〜3万円
28.38㎡ / -
5階3.7万〜3.9万円
36.77㎡ / 西
6.6万〜7万円
62.43㎡ / 南
6階3.7万〜3.9万円
36.77㎡ / 西
6万〜6.3万円
58.08㎡ / -
7階3.8万〜4万円
36.77㎡ / -
8階3.9万〜4.1万円
36.77㎡ / 南
9階
10階3.9万〜4.1万円
33.98㎡ / 南
11階

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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