上通センタービル
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
380万 〜 400万円
6階、2K、約35㎡の場合
| 参考相場単価 | 11万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 380万円 〜 400万円 | 6階, 2K, 約35㎡の例 |
| 売買履歴 | 1件 | 2017年09月05日更新 |
資産評価 [熊本県]★★★☆☆3.02
290人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 熊本県熊本市中央区上林町1-28
- 交通
- 熊本電気鉄道藤崎線「藤崎宮前駅」徒歩4分
- 築年月
- 1978年6月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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上通センタービルの基本情報
建物・設備
| 名称 | カミトオリセンタービル | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 熊本県 熊本市中央区 上林町1-28 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒860-0847 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1978年6月 | 管理費 | 1㎡あたり164円 |
| 総戸数 | 43戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり155円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1R、2K、3R |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
熊本県熊本市中央区上林町に位置する分譲マンションで、総戸数43戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は熊本電気鉄道藤崎線の藤崎宮前駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。通町筋駅から徒歩7分、熊本城・市役所前駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 熊本第一信用金庫上通支店 (109 m)
- 肥後銀行 上通支店 (130 m)
- ファミリーマート九品寺1丁目 共同出張所(イーネットATM) (210 m)
- 農林中央金庫熊本支店 (326 m)
- JA熊本市中央支店 (327 m)
- 株式会社商工組合中央金庫熊本支店 (398 m)
- 大分銀行 熊本支店 (416 m)
- ファミリーマート熊本九品寺2丁目 共同出張所(イーネットATM) (443 m)
- 熊本信用金庫本店 (475 m)
- 三井住友信託銀行熊本中央支店 (479 m)
- 公園8件
- 高橋公園緑地 (349 m)
- 白川公園 (382 m)
- 白川左岸緑地 (742 m)
- 熊本城公園 (846 m)
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- 二の丸広場(熊本城公園内) (929 m)
- 花畑公園 (965 m)
- 坪井川沿緑地 (965 m)
- コンビニ10件
- ローソン 並木坂店 (86 m)
- ファミリーマート 熊本上乃裏通り店 (144 m)
- セブンイレブン 熊本上通りアーケード店 (190 m)
- セブンイレブン 熊本坪井1丁目店 (265 m)
- セブンイレブン 熊本上乃裏通り店 (290 m)
- セブンイレブン 熊本明午橋通り店 (322 m)
- セブンイレブン 熊本水道町店 (423 m)
- セブンイレブン 熊本坪井2丁目店 (430 m)
- セブンイレブン 熊本南千反畑町店 (485 m)
- セブンイレブン 熊本下通アーケード店 (503 m)
- スーパー5件
- イワサキ・エース 並木坂店 (11 m)
- マックスバリュ 内坪井店 (540 m)
- COCOSA B1(ココサビーワン) (605 m)
- マルショク 子飼店 (840 m)
- みやはら下通店 (970 m)
- 学校/教育施設10件
- 熊本大学 自然科学系 工学部 附属グローバルものづくり教育センターまち (47 m)
- 私立熊本信愛女学院高校 (135 m)
- 九州美容専門学校 (274 m)
- 熊本市 城東小児童育成クラブ (298 m)
- 熊本市立城東小学校 (299 m)
- 熊本歯科衛生士専門学院 (346 m)
- モア・ヘアメイクカレッジ 第2校舎 (381 m)
- 熊本市立藤園中学校 (390 m)
- サポート2 (407 m)
- クラーク記念国際高等学校熊本上通キャンパス (409 m)
- 公共施設/機関10件
- 熊本西年金事務所 (210 m)
- 熊本中央警察署 坪井交番 (240 m)
- 熊本県シルバー人材センター連合会(公益社団法人) (384 m)
- 熊本中央警察署 本部 (406 m)
- 熊本市中央公民館 (446 m)
- 熊本県庁 熊本県在熊機関 熊本総合庁舎 (452 m)
- 熊本市役所 都市建設局 都市整備部関係機関 白川公園茶室 (456 m)
- 熊本家庭裁判所 総務課 (474 m)
- 熊本県UIJターン就職支援センター (491 m)
- 熊本県庁 商工労働局 労働雇用創生課 しごと相談・支援センター 生活相 (491 m)
- 病院/医療10件
- 奥村歯科医院 (34 m)
- FBCメンズクリニック熊本 (42 m)
- ファーストビューティクリニック銀座・熊本 (42 m)
- さとる整骨院 (62 m)
- アクアデンタル並木坂クリニック (83 m)
- 吉井歯科医院 (193 m)
- やましろ病院 (195 m)
- あつじレディースクリニック (201 m)
- 佐藤歯科クリニック (206 m)
- 山田外科クリニック (218 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 熊本大学教育学部附属幼稚園 (115 m)
- Emile保育園 (205 m)
- 熊本信愛女学院幼稚園 (218 m)
- 坪井幼稚園 (463 m)
- 熊本市立碩台幼稚園 (566 m)
- かごまち保育舎ぴーかーぶー (577 m)
- 立町におうさん通り保育園 (664 m)
- 花畑保育園 (688 m)
- ジェリービーンインターナショナルスクール (893 m)
- 幼保連携型認定こども園寺原保育園 (913 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
上通センタービルの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
上通センタービルの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 399万～438万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 熊本市中央区の平均より46.9% 低い↓ 熊本県の平均より45.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2K、約35㎡のお部屋の場合 380万 〜 400万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
上通センタービルの相場
- ㎡単価
- 11.3万円
- 坪単価
- 37.6万円
熊本市中央区の相場
- ㎡単価
- 21.4万円
- 坪単価
- 70.8万円
熊本県の相場
- ㎡単価
- 20.8万円
- 坪単価
- 68.8万円
売買価格相場の未来予想
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上通センタービルの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 380万〜400万円対前年同月比↓ | 380万〜400万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
上通センタービルの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、430万〜450万円です。専有面積は約35㎡〜約37㎡です。全部で1件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年8月 | 450万円 | 1〜5 | 2K | 約36㎡ (約11坪) | 約12万円 (約41万円) | 西 | - |
会員登録すると、気になる情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は30.8万円となっております。
2016年〜2020年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.1万円となっております。以前の期間と比較して＋36.36％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.6万円となっております。以前の期間と比較して-10.67％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
上通センタービルの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 3件 | 403.3万円（11.2万円） |
上通センタービルの中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は403.3万円（㎡単価11.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
上通センタービルの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 430万円 | 11.4万円 |
| 4階〜5階 | 450万円 | 12.7万円 |
| 6階〜7階 | 330万円 | 9.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 430万円 | 11.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 430万円 | 11.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 450万円 | 12.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 330万円 | 9.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 330万円 | 9.3万円 |
| 西 | 450万円 | 12.7万円 |
上通センタービルの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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上通センタービルの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
上通センタービルには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ニュー広町ビル | 2024年4月 | 4.1万円 | 1LDK | - | - |
| GSハイム筑紫 | 2024年4月 | 4.2万円 | ワンルーム | 4.2万円 | - |
| エトワール草葉 | 2024年4月 | 5.8万円 | 1LDK | - | - |
| トーカンマンション上通り | 2024年3月 | 3.5万円 | ワンルーム | - | - |
| 上通ニューコーポ | 2017年5月 | 6.5万円 | 3DK | 19.5万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
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