コアマンション錦ヶ丘
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,800万 〜 1,890万円
3階、4LDK、約78㎡の場合
| 参考相場単価 | 22万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,800万円 〜 1,890万円 | 3階, 4LDK, 約78㎡の例 |
| 売買履歴 | 22件 | 2024年01月17日更新 |
資産評価 [熊本県]★★★☆☆3.79
284人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 熊本県熊本市東区錦ケ丘23-2
- 交通
- 熊本市電Ａ系統「神水交差点駅」徒歩18分
- 築年月
- 1998年2月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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コアマンション錦ヶ丘の基本情報
建物・設備
| 名称 | コアマンションニシキガオカ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 熊本県 熊本市東区 錦ケ丘23-2 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒862-0912 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年2月 | 管理費 | 1㎡あたり119円 |
| 総戸数 | 19戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり188円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK、5LK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ユニカ | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
熊本県熊本市東区錦ケ丘に位置する分譲マンションで、総戸数19戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は熊本市電Ａ系統の神水交差点駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。健軍校前駅から徒歩19分、健軍交番前駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- 熊本第一信用金庫尾ノ上支店 (431 m)
- 肥後銀行東町団地支店 (641 m)
- 肥後銀行 京塚支店 (791 m)
- 熊本信用金庫新外支店 (998 m)
- 公園1件
- 錦ケ丘公園 (301 m)
- コンビニ10件
- ローソン 熊本錦ヶ丘東店 (224 m)
- セブンイレブン 熊本健軍本町店 (351 m)
- ローソン 熊本錦ケ丘店 (362 m)
- ローソン 熊本尾ノ上四丁目店 (376 m)
- ローソン 熊本尾ノ上一丁目店 (424 m)
- ファミリーマート 熊本健軍一丁目店 (555 m)
- ローソン 熊本尾ノ上三丁目店 (574 m)
- セブンイレブン 熊本灰塚店 (640 m)
- セブンイレブン 熊本尾ノ上1丁目店 (691 m)
- ファミリーマート 熊本市民病院店 (784 m)
- スーパー10件
- 鮮ど市場 本店 (247 m)
- A-プライス 熊本東店 (381 m)
- コープ熊本 尾ノ上店 (408 m)
- MARUEI(マルエイ) 尾ノ上店 (414 m)
- マルミヤストア 東町店 (734 m)
- 丸勢 健軍店 (752 m)
- MARUEI(マルエイ) 新外店 (813 m)
- スーパー・キッド 新外店 (818 m)
- マックスバリュ 神水店 (950 m)
- ゆめマート 帯山 (995 m)
- 学校/教育施設10件
- 熊本市立錦ケ丘中学校 (43 m)
- 熊本市 尾ノ上小児童育成クラブ (327 m)
- 熊本市立尾ノ上小学校 (378 m)
- そらひろハミング (403 m)
- 熊本市立 東部児童館 (424 m)
- りんごの木尾ノ上 (497 m)
- 熊本市立健軍小学校 (893 m)
- 熊本県立熊本工業高校 (897 m)
- 熊本市 健軍小児童育成クラブ (910 m)
- 託児所MoMo (980 m)
- 公共施設/機関7件
- 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 尾ノ上地域コミュニティセン (316 m)
- 九州防衛局熊本防衛支局 (364 m)
- 熊本市役所 東区役所 東農業振興課 (416 m)
- 東部出張所 (428 m)
- 防衛省陸上自衛隊 健軍駐屯地 (599 m)
- 東消防署 (978 m)
- 熊本東年金事務所 (989 m)
- 病院/医療10件
- にしきがおか歯科医院 (89 m)
- スマイルホームひまわり錦ヶ丘 (112 m)
- ヘルパーステーションクローバー (262 m)
- ケアマネジメントクローバー (262 m)
- さくらぎ歯科クリニック (278 m)
- 田上歯科医院 (315 m)
- 河端歯科 Nori-Dental Office (316 m)
- 越山眼科医院 (330 m)
- いちぐちクリニック (353 m)
- リハビリデイサービスnagomi尾ノ上店 (357 m)
- 幼稚園/保育園10件
- やまびこ保育園 (154 m)
- Ai保育園尾ノ上 (502 m)
- ニチイキッズおのうえ保育園 (588 m)
- 京塚保育園 (612 m)
- 九州音楽京塚幼稚園 (618 m)
- こどものまち保育園 (634 m)
- 夢ママ保育園 (828 m)
- ぎんなん保育園 (845 m)
- 幼保連携型認定こども園ことうだいに (911 m)
- 幼光園 (975 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コアマンション錦ヶ丘の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コアマンション錦ヶ丘の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,563万～1,810万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 熊本市東区の平均より8.7% 高い↑ 熊本県の平均より5.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、4LDK、約78㎡のお部屋の場合 1,800万 〜 1,890万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
コアマンション錦ヶ丘の相場
- ㎡単価
- 22万円
- 坪単価
- 72.7万円
熊本市東区の相場
- ㎡単価
- 20.2万円
- 坪単価
- 66.9万円
熊本県の相場
- ㎡単価
- 20.8万円
- 坪単価
- 68.8万円
売買価格相場の未来予想
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コアマンション錦ヶ丘の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,800万〜1,890万円対前年同月比↓ | 1,800万〜1,890万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コアマンション錦ヶ丘の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,600万〜2,280万円です。専有面積は約71㎡〜約81㎡です。全部で22件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,890万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約23万円 (約76万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 1,980万円 | 6〜10 | 4LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約25万円 (約83万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 1,980万円 | 6〜10 | 4LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約25万円 (約83万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 1,890万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約23万円 (約76万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 1,890万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約23万円 (約76万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で22件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.4万円となっております。以前の期間と比較して-2.6％下落しています。
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.7万円となっております。以前の期間と比較して＋70.03％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.8万円となっております。以前の期間と比較して-23.31％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コアマンション錦ヶ丘の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 13件 | 1,977.7万円（27万円） |
| 81〜90㎡ | 10件 | 1,918万円（23.6万円） |
コアマンション錦ヶ丘の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,977.7万円（㎡単価27万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
コアマンション錦ヶ丘の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,974.5万円 | 26.7万円 |
| 3階 | 1,864.4万円 | 23.2万円 |
| 4階〜6階 | 1,980万円 | 25.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,061.3万円 | 29万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,300万円 | 18.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,935.7万円 | 24.1万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 1,530万円 | 18.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,961.7万円 | 25.4万円 |
コアマンション錦ヶ丘の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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コアマンション錦ヶ丘の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
コアマンション錦ヶ丘には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ヴェルデ尾ノ上 | 2021年2月 | 9.0万円 | 3LDK | 18.0万円 | - |
| エスポワール尾ノ上(1〜2号棟) | 2019年9月 | 5.5万円 | 3LDK | - | 5.5万円 |
| サーパス尾ノ上 | 2016年6月 | 12.0万円 | 4LDK | 12.0万円 | 12.0万円 |
| 健軍サンシャイン | 2015年3月 | 6.5万円 | 3LDK | 13.0万円 | - |
| Dクラディア尾ノ上 | 2014年9月 | 12.0万円 | 3LDK | 48.0万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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