ハウベストマンション錦ヶ丘1番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,210万 〜 1,270万円
4階、3LDK、約77㎡の場合
| 参考相場単価 | 15万円/㎡ 〜 18万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,210万円 〜 1,270万円 | 4階, 3LDK, 約77㎡の例 |
| 売買履歴 | 9件 | 2022年04月14日更新 |
資産評価 [熊本県]★★★☆☆3.41
157人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 熊本県熊本市東区尾ノ上3丁目3-90
- 交通
- 熊本市電Ａ系統「神水交差点駅」徒歩24分
- 築年月
- 1995年6月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ハウベストマンション錦ヶ丘1番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | ハウベストマンションニシキガオカイチバンカン | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 熊本県 熊本市東区 尾ノ上3丁目3-90 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒862-0913 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年6月 | 管理費 | 1㎡あたり88円 |
| 総戸数 | 53戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり62円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK、5DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
熊本県熊本市東区尾ノ上3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数53戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は熊本市電Ａ系統の神水交差点駅で徒歩24分、近隣の生活環境も良好です。健軍校前駅から徒歩24分、動植物園入口駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- 肥後銀行 京塚支店 (493 m)
- 熊本中央信用金庫帯山支店 (612 m)
- 熊本信用金庫新外支店 (740 m)
- 熊本第一信用金庫尾ノ上支店 (772 m)
- 肥後銀行三郎支店 (783 m)
- 公園1件
- 錦ケ丘公園 (487 m)
- コンビニ10件
- ローソン 熊本尾ノ上三丁目店 (99 m)
- セブンイレブン 熊本灰塚店 (174 m)
- ローソン 熊本尾ノ上四丁目店 (367 m)
- ローソン 熊本尾ノ上一丁目店 (415 m)
- ローソン 熊本錦ヶ丘東店 (588 m)
- セブンイレブン 熊本帯山5丁目店 (618 m)
- ファミリーマート 熊本帯山六丁目店 (703 m)
- ファミリーマート 熊本尾ノ上4丁目店 (749 m)
- ローソン 熊本錦ケ丘店 (796 m)
- セブンイレブン 熊本健軍本町店 (830 m)
- スーパー7件
- コープ熊本 尾ノ上店 (375 m)
- 鮮ど市場 本店 (436 m)
- MARUEI(マルエイ) 尾ノ上店 (463 m)
- ゆめマート 帯山 (518 m)
- MARUEI(マルエイ) 新外店 (534 m)
- スーパー・キッド 新外店 (543 m)
- A-プライス 熊本東店 (834 m)
- 学校/教育施設9件
- りんごの木尾ノ上 (231 m)
- 熊本市立尾ノ上小学校 (244 m)
- 熊本市 尾ノ上小児童育成クラブ (298 m)
- 熊本市立錦ケ丘中学校 (518 m)
- 熊本市立 東部児童館 (807 m)
- 熊本市 帯山小児童育成クラブ (824 m)
- そらひろハミング (875 m)
- 熊本県立熊本工業高校 (890 m)
- 熊本市立帯山小学校 (922 m)
- 公共施設/機関8件
- 九州防衛局熊本防衛支局 (413 m)
- 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 尾ノ上地域コミュニティセン (419 m)
- 熊本市役所 東区役所 東農業振興課 (787 m)
- 東部出張所 (817 m)
- 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 帯山地域コミュニティセンタ (822 m)
- 熊本市役所 中央区役所 中央区役所関係機関 帯山地域コミュニティセンタ (824 m)
- 帯山六町内公民館 (838 m)
- 防衛省陸上自衛隊 健軍駐屯地 (873 m)
- 病院/医療10件
- デイサービスなかよし (70 m)
- なかよし ホームヘルプサービスセンター (70 m)
- グループホーム昭和 (77 m)
- ことり接骨院 (83 m)
- 清川歯科医院 (90 m)
- なかよし 居宅介護支援事業所 (162 m)
- 比企病院 (162 m)
- 茶話本舗デイサービス尾ノ上 (189 m)
- リハビリデイサービスnagomi尾ノ上店 (190 m)
- 中野整骨院 (230 m)
- 幼稚園/保育園7件
- ニチイキッズおのうえ保育園 (113 m)
- 京塚保育園 (235 m)
- 九州音楽京塚幼稚園 (326 m)
- やまびこ保育園 (344 m)
- 夢ママ保育園 (679 m)
- ぎんなん保育園 (742 m)
- Ai保育園尾ノ上 (819 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ハウベストマンション錦ヶ丘1番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ハウベストマンション錦ヶ丘1番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,119万～1,799万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 熊本市東区の平均より21.0% 低い↓ 熊本県の平均より23.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 1,210万 〜 1,270万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ハウベストマンション錦ヶ丘1番館の相場
- ㎡単価
- 15.9万円
- 坪単価
- 52.8万円
熊本市東区の相場
- ㎡単価
- 20.2万円
- 坪単価
- 66.9万円
熊本県の相場
- ㎡単価
- 20.8万円
- 坪単価
- 68.8万円
売買価格相場の未来予想
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ハウベストマンション錦ヶ丘1番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,210万〜1,280万円対前年同月比↓ | 1,210万〜1,270万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ハウベストマンション錦ヶ丘1番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,140万〜1,800万円です。専有面積は約70㎡〜約96㎡です。全部で9件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 1,250万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約16万円 (約52万円) | 南 | 済 |
| 2022年2月 | 1,250万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約16万円 (約52万円) | 南 | - |
| 2019年9月 | 1,200万円 | 6〜10 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約17万円 (約56万円) | - | - |
| 2018年3月 | 1,290万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約16万円 (約56万円) | - | - |
| 2018年2月 | 1,290万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約16万円 (約56万円) | - | - |
会員登録すると、全部で9件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.6万円となっております。
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.6万円となっております。以前の期間と比較して＋0.01％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.1万円となっております。以前の期間と比較して-6.12％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ハウベストマンション錦ヶ丘1番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 12件 | 1,292.5万円（16.9万円） |
| 91〜100㎡ | 1件 | 1,800万円（18.6万円） |
ハウベストマンション錦ヶ丘1番館の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,292.5万円（㎡単価16.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
ハウベストマンション錦ヶ丘1番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,377.1万円 | 17.3万円 |
| 3階〜4階 | 1,290万円 | 17万円 |
| 5階〜6階 | 1,250万円 | 16.9万円 |
| 7階 | 1,360万円 | 16.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,200万円 | 17万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,281.5万円 | 16.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,660.9万円 | 18.4万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 1,300万円 | 16.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,347.8万円 | 17万円 |
ハウベストマンション錦ヶ丘1番館の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ハウベストマンション錦ヶ丘1番館の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ハウベストマンション錦ヶ丘1番館には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| グランピアマンション健軍2 | 2023年4月 | 5.0万円 | 2LDK | 5.0万円 | - |
| ヴェルデ尾ノ上 | 2021年2月 | 9.0万円 | 3LDK | 18.0万円 | - |
| エスポワール尾ノ上(1〜2号棟) | 2019年9月 | 5.5万円 | 3LDK | - | 5.5万円 |
| 健軍サンシャイン | 2015年3月 | 6.5万円 | 3LDK | 13.0万円 | - |
| Dクラディア尾ノ上 | 2014年9月 | 12.0万円 | 3LDK | 48.0万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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