トーカンマンション保田窪本通り
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,060万 〜 1,120万円
4階、4LDK、約84㎡の場合
| 参考相場単価 | 12万円/㎡ 〜 16万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,060万円 〜 1,120万円 | 4階, 4LDK, 約84㎡の例 |
| 売買履歴 | 81件 | 2024年01月17日更新 |
資産評価 [熊本県]★★★☆☆3.16
222人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 熊本県熊本市東区保田窪本町4-3
- 交通
- ＪＲ豊肥本線「東海学園前駅」徒歩8分
- 築年月
- 1998年1月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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トーカンマンション保田窪本通りの基本情報
建物・設備
| 名称 | トーカンマンションホタクボホンドオリ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 熊本県 熊本市東区 保田窪本町4-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒862-0925 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年1月 | 管理費 | 1㎡あたり141円 |
| 総戸数 | 21戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり196円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 地産トーカン | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | トーカンマンション | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
熊本県熊本市東区保田窪本町に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ豊肥本線の東海学園前駅で徒歩8分、アクセス良好です。水前寺駅から徒歩23分、竜田口駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- システムバンキング九州共同センター (509 m)
- システム九州ファクシミリサービスセンター (509 m)
- 熊本銀行新大江支店 (512 m)
- ファミリーマート熊本保田窪3丁目 共同出張所(イーネットATM) (709 m)
- 肥後銀行渡鹿支店 (712 m)
- 熊本第一信用金庫帯山支店 (816 m)
- ファミリーマート帯山六丁目 共同出張所(イーネットATM) (841 m)
- 公園1件
- 渡鹿井島山緑地 (743 m)
- コンビニ10件
- ニューヤマザキデイリーストア 東海大学熊本店 (438 m)
- ローソン 熊本保田窪店 (445 m)
- セブンイレブン 熊本渡鹿8丁目店 (518 m)
- セブンイレブン 熊本帯山4丁目店 (528 m)
- デイリーヤマザキ東海大学熊本店 (533 m)
- セブンイレブン 熊本渡鹿3丁目店 (597 m)
- セブンイレブン 熊本新大江店 (759 m)
- セブンイレブン 熊本西原1丁目店 (771 m)
- ファミリーマート 熊本渡鹿6丁目店 (842 m)
- セブンイレブン 熊本産業道路店 (924 m)
- スーパー5件
- マルショク 保田窪店 (447 m)
- マルキョウ 帯山店 (777 m)
- イワサキ・エース新南部店 (917 m)
- FOODY ONE新大江店 (984 m)
- 渡鹿マーケット (994 m)
- 学校/教育施設10件
- 私立東海大学熊本キャンパス (394 m)
- 東海大学 熊本キャンパス (403 m)
- 東海大学付属第二高等学校 第一望星寮 (436 m)
- 専修学校熊本YMCA学院東部校舎 (467 m)
- 熊本市 帯山西小児童育成クラブ (486 m)
- 東海大学付属 熊本星翔高等学校 (530 m)
- 熊本市立帯山西小学校 (681 m)
- 熊本市立西原小学校 (684 m)
- 熊本市 西原小児童育成クラブ (697 m)
- 熊本市立帯山中学校 (812 m)
- 公共施設/機関9件
- 熊本東警察署 保田窪交番 (450 m)
- 東海大学付属図書館熊本図書館 (466 m)
- 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 帯山西地域コミュニティセン (486 m)
- 熊本刑務所 (591 m)
- 渡鹿公民館 (791 m)
- 熊本市役所 中央区役所 中央区役所関係機関 帯山地域コミュニティセンタ (957 m)
- 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 帯山地域コミュニティセンタ (959 m)
- 熊本市役所 中央区役所 中央区役所関係機関 託麻原地域コミュニティセン (997 m)
- 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 託麻原地域コミュニティセン (997 m)
- 病院/医療10件
- 原口循環器科内科医院 (65 m)
- ケアステーションリバティ (121 m)
- 熊本市中央5地域包括支援センター和の華 (287 m)
- 鶴田病院 (293 m)
- みやもと整骨院 (304 m)
- 居宅介護支援センター鶴翔苑 (312 m)
- 虹の里渡鹿診療所 (323 m)
- 東部熊本歯科 (326 m)
- デイサービス悠里 (328 m)
- 吉良整骨院 (363 m)
- 幼稚園/保育園10件
- あーす保育園保田窪 (85 m)
- ニチイキッズほたくぼ保育園 (218 m)
- 幼保連携型認定こども園かっぱこどもえん (341 m)
- 幼保連携型認定こども園くるみ幼稚園 (397 m)
- くるみ乳幼児園 (398 m)
- 幼保連携型認定こども園帯山のぎくこども園 (520 m)
- 幼保連携型認定こども園にしばる (590 m)
- 幼稚園型認定こども園帯山幼稚園 (627 m)
- とろく保育舎ぴーかーぶー (630 m)
- 天使の園保育園 (890 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
トーカンマンション保田窪本通りの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
トーカンマンション保田窪本通りの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 988万～1,373万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 熊本市東区の平均より35.8% 低い↓ 熊本県の平均より37.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、4LDK、約84㎡のお部屋の場合 1,060万 〜 1,120万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
トーカンマンション保田窪本通りの相場
- ㎡単価
- 12.9万円
- 坪単価
- 42.9万円
熊本市東区の相場
- ㎡単価
- 20.2万円
- 坪単価
- 66.9万円
熊本県の相場
- ㎡単価
- 20.8万円
- 坪単価
- 68.8万円
売買価格相場の未来予想
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トーカンマンション保田窪本通りの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,070万〜1,120万円対前年同月比↓ | 1,060万〜1,120万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
トーカンマンション保田窪本通りの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、990万〜1,830万円です。専有面積は約76㎡〜約84㎡です。全部で81件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 990万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約11万円 (約38万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 990万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約11万円 (約38万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 990万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約11万円 (約38万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 990万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約11万円 (約38万円) | 南東 | - |
| 2023年7月 | 1,100万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約13万円 (約43万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で81件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.4万円となっております。
2016年〜2020年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.9万円となっております。以前の期間と比較して＋8.16％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.4万円となっております。以前の期間と比較して-15.85％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
トーカンマンション保田窪本通りの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 13件 | 1,259.2万円（16.3万円） |
| 81〜90㎡ | 71件 | 1,383.3万円（16.5万円） |
トーカンマンション保田窪本通りの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,383.3万円（㎡単価16.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
トーカンマンション保田窪本通りの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,171.4万円 | 14万円 |
| 3階〜4階 | 1,365.6万円 | 16.4万円 |
| 5階〜6階 | 1,456.9万円 | 17.4万円 |
| 7階 | 1,355万円 | 16.3万円 |
| 8階 | 1,491.2万円 | 18.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,199.1万円 | 15.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,390.8万円 | 16.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,347.2万円 | 16.1万円 |
トーカンマンション保田窪本通りの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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トーカンマンション保田窪本通りの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
トーカンマンション保田窪本通りには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| Dレスティア保田窪 | 2024年4月 | 10.0万円 | 3LDK | 10.0万円 | 10.0万円 |
| コアマンションネクステージ保田窪デュオ | 2020年4月 | 10.0万円 | 3LDK | - | 20.0万円 |
| アイランドコート保田窪本町 | 2016年4月 | 10.6万円 | 2LDK | 10.6万円 | 10.6万円 |
| シティライフ保田窪 | 2016年4月 | 12.0万円 | 4LDK | 24.0万円 | 24.0万円 |
| ロマネスク保田窪 | 2016年4月 | 6.5万円 | 3LDK | 6.5万円 | 6.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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