ロマネスク保田窪
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,150万 〜 1,210万円
4階、3LDK、約81㎡の場合
| 参考相場単価 | 14万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,150万円 〜 1,210万円 | 4階, 3LDK, 約81㎡の例 |
| 売買履歴 | 18件 | 2020年10月20日更新 |
| 家賃相場 | 6.2万 〜 6.6万円 | |
| 表面利回り | 6.9％ 〜 8.5％ | 4階, 3LDK, 約81㎡の例 |
資産評価 [熊本県]★★★☆☆3.35
378人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 熊本県熊本市東区保田窪3丁目6-5
- 交通
- ＪＲ豊肥本線「東海学園前駅」徒歩16分
- 築年月
- 1990年12月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ロマネスク保田窪の販売中の中古物件
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ロマネスク保田窪の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ロマネスク保田窪の基本情報
建物・設備
| 名称 | ロマネスクホタクボ | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 熊本県 熊本市東区 保田窪3丁目6-5 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒862-0926 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1990年12月 | 管理費 | 1㎡あたり78円 |
| 総戸数 | 18戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり172円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 3LDK、5DK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | すまい | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
熊本県熊本市東区保田窪3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数18戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ豊肥本線の東海学園前駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。竜田口駅から徒歩25分、水前寺駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- ファミリーマート帯山六丁目 共同出張所(イーネットATM) (355 m)
- システムバンキング九州共同センター (628 m)
- システム九州ファクシミリサービスセンター (628 m)
- ファミリーマート熊本保田窪3丁目 共同出張所(イーネットATM) (688 m)
- レイクALSA 国体道路帯山自動契約コーナー (872 m)
- 熊本銀行託麻支店 (879 m)
- 熊本銀行新大江支店 (932 m)
- 熊本第一信用金庫帯山支店 (949 m)
- 公園1件
- 託麻団地緑地 (986 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 熊本西原1丁目店 (341 m)
- セブンイレブン 熊本帯山4丁目店 (537 m)
- ニューヤマザキデイリーストア 東海大学熊本店 (643 m)
- デイリーヤマザキ東海大学熊本店 (663 m)
- セブンイレブン 熊本渡鹿8丁目店 (707 m)
- セブンイレブン 熊本帯山店 (813 m)
- セブンイレブン 熊本八反田店 (848 m)
- セブンイレブン 熊本新南部店 (868 m)
- セブンイレブン 熊本西原大通り店 (894 m)
- ローソン 熊本保田窪店 (942 m)
- スーパー3件
- マルキョウ 帯山店 (354 m)
- イワサキ・エース新南部店 (815 m)
- マルショク 保田窪店 (863 m)
- 学校/教育施設10件
- 熊本市 西原小児童育成クラブ (411 m)
- 熊本市立西原小学校 (450 m)
- 東海大学付属 熊本星翔高等学校 (505 m)
- 重症児あゆみアクア (540 m)
- 私立東海大学熊本キャンパス (595 m)
- 東海大学 熊本キャンパス (598 m)
- 熊本市立西原中学校 (641 m)
- 東海大学付属第二高等学校 第一望星寮 (656 m)
- 熊本市立帯山小学校 (791 m)
- 専修学校熊本YMCA学院東部校舎 (832 m)
- 公共施設/機関8件
- 熊本東警察署 保田窪交番 (330 m)
- 東海大学付属図書館熊本図書館 (602 m)
- 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 西原地域コミュニティセンタ (639 m)
- 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 帯山西地域コミュニティセン (848 m)
- 帯山六町内公民館 (922 m)
- 熊本市役所 中央区役所 中央区役所関係機関 帯山地域コミュニティセンタ (922 m)
- 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 帯山地域コミュニティセンタ (923 m)
- 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 託麻西地域コミュニティセン (952 m)
- 病院/医療10件
- 宇都宮歯科医院 (169 m)
- 山田内科医院 (171 m)
- 居宅介護支援センター鶴翔苑 (220 m)
- 西口歯科医院 (249 m)
- 自立支援型通所介護リハクル (251 m)
- 熊本市中央5地域包括支援センター和の華 (253 m)
- 鶴田病院 (268 m)
- 永田歯科クリニック (291 m)
- 吉良整骨院 (301 m)
- 正直家 デイサービス (320 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 幼保連携型認定こども園帯山のぎくこども園 (263 m)
- 幼保連携型認定こども園にしばる (324 m)
- 幼稚園型認定こども園帯山幼稚園 (451 m)
- あーす保育園保田窪 (562 m)
- ニチイキッズほたくぼ保育園 (716 m)
- わらべっこ保育園 (768 m)
- 幼保連携型認定こども園くるみ幼稚園 (799 m)
- 幼保連携型認定こども園かっぱこどもえん (799 m)
- くるみ乳幼児園 (799 m)
- 認定こども園東海大学付属かもめ幼稚園 (815 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロマネスク保田窪の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロマネスク保田窪の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 979万～1,213万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 熊本市東区の平均より28.2% 低い↓ 熊本県の平均より31.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 1,150万 〜 1,210万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ロマネスク保田窪の相場
- ㎡単価
- 14.6万円
- 坪単価
- 48.3万円
熊本市東区の相場
- ㎡単価
- 20.3万円
- 坪単価
- 67.2万円
熊本県の相場
- ㎡単価
- 21.2万円
- 坪単価
- 70.3万円
売買価格相場の未来予想
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ロマネスク保田窪の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,270万〜1,330万円対前年同月比↑ | 1,150万〜1,210万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロマネスク保田窪の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,180万〜1,500万円です。専有面積は約67㎡〜約81㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年10月 | 1,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約15万円 (約51万円) | - | - |
| 2020年9月 | 1,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約15万円 (約51万円) | - | - |
| 2020年9月 | 1,300万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約15万円 (約52万円) | - | - |
| 2020年8月 | 1,300万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約15万円 (約52万円) | - | - |
| 2020年7月 | 1,300万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約15万円 (約52万円) | - | - |
会員登録すると、全部で18件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.9万円となっております。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.5万円となっております。以前の期間と比較して＋35.68％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロマネスク保田窪の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 6件 | 1,435万円（21.2万円） |
| 81〜90㎡ | 12件 | 1,311.7万円（16.2万円） |
ロマネスク保田窪の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,311.7万円（㎡単価16.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ロマネスク保田窪の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 1,310万円 | 17.4万円 |
| 5階〜6階 | 1,180万円 | 14.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,327.4万円 | 17.4万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 850万円 | 12.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,263.8万円 | 18.2万円 |
ロマネスク保田窪の売却のご相談
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ロマネスク保田窪の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年5月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,700 〜 3,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 6.6万 〜 8.1万円 (表面利回り：6.9％ 〜 8.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年4月 | 6.5万円 | 3LDK | 67.8㎡ | 6.5万円 | 6.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2016年3月 | 6.5万円 | 3LDK | 67.8㎡ | 6.5万円 | 6.5万円 | 1〜5 | - |
| 2014年10月 | 6.6万円 | 3LDK | 67.8㎡ | 6.6万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2013年6月 | 6.2万円 | 3LDK | 67.8㎡ | 12.4万円 | - | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ロマネスク保田窪の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 6万〜6.3万円 67.8㎡ / 南東 | |
| 3階 | 6.2万〜6.5万円 67.8㎡ / 南 | |
| 4階 | 7.2万〜7.6万円 81.0㎡ / - | |
| 5階 | 6.2万〜6.5万円 67.8㎡ / 南 | |
| 6階 | 7.5万〜7.9万円 81.01㎡ / 南 | |
| 7階 | ||
| 8階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロマネスク保田窪へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
ロマネスク保田窪周辺の中古マンション
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マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
