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グランコート坂

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,610万 〜 1,690万円
4階、3LDK、約67㎡の場合

参考相場単価24万円/㎡ 〜 25万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,610万円 〜 1,690万円4階, 3LDK, 約67㎡の例
売買履歴3件2017年10月04日更新
家賃相場7.5万 〜 8.2万円
表面利回り5.4％ 〜 6.6％4階, 3LDK, 約67㎡の例

資産評価 [広島県]★★★☆☆3.53

190人がこのエリアに興味を持っています

住所
広島県安芸郡坂町坂東1丁目1-7
交通
  • ＪＲ呉線「坂駅」徒歩8分
築年月
1996年3月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

グランコート坂の販売中の中古物件

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グランコート坂の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

グランコート坂の基本情報

グランコート坂は、大倉建設によって1996年03月に竣工された総戸数77戸の8階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約65㎡～約67㎡、間取りが3LDK、4DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,596万～1,686万円、参考相場単価は24万円/㎡～25万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランコートサカ管理会社広島ガスメイト
住所広島県 安芸郡坂町 坂東1丁目1-7管理形態-
郵便番号〒731-4313管理員日勤
築年月1996年3月管理費1㎡あたり73円
総戸数77戸修繕積立金1㎡あたり116円
階建8階建間取り3LDK、4DK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社大倉建設バイク置き場-
施工会社-立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

広島県安芸郡坂町坂東1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数77戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ呉線の坂駅で徒歩8分、アクセス良好です。矢野駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行2件
    • JA安芸坂支店 (540 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 フジグラン安芸内出張所(ATM) (929 m)
  • 公園1件
    • 坂町立北新地運動公園 (540 m)
  • コンビニ1件
    • ポプラ 坂店 (765 m)
  • スーパー4件
    • ナイスムラカミ 坂店 (176 m)
    • ラ・ムー坂店 (368 m)
    • パルティ・フジ 坂 (593 m)
    • フジグラン安芸 (976 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 坂町立坂小学校 (375 m)
    • 広島県警察学校 (431 m)
    • 私立広島翔洋高校 (713 m)
    • 広島文化学園大学 広島 坂キャンパス (759 m)
    • 坂町立坂中学校 (971 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 坂町 コミュニティーホールさか (142 m)
    • 坂町役場 (197 m)
    • 坂町役場 SunstarHall・坂町立町民交流センター (348 m)
    • 坂町保健センター (382 m)
    • 広島県警察本部広島県警察学校 (431 m)
    • 坂町 坂公民館 (433 m)
    • 坂町立図書館 (513 m)
    • 広島文化学園大学図書館坂キャンパス図書館 (768 m)
    • 安芸消防署坂出張所 (889 m)
    • 海田警察署 坂交番 (905 m)
  • 病院/医療10件
    • 小坂内科医院 (107 m)
    • クリニックたなべ整形外科 (126 m)
    • さかメディカル整骨院 (364 m)
    • サンキ・ウエルビィグループホーム坂 (365 m)
    • だて耳鼻咽喉科クリニック (406 m)
    • 豊田内科医院 (458 m)
    • クボ歯科クリニック (495 m)
    • ニチイケアセンターさか (558 m)
    • 三登歯科医院 (784 m)
    • 三登医院 (788 m)
  • 幼稚園/保育園2件
    • なぎさ若竹こども園 (315 m)
    • 坂みみょう保育園 (640 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランコート坂の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランコート坂の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,596万～1,686万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
24万円 〜 25万円
坪単価
81万円 〜 83万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較安芸郡坂町の平均より4.1% 低い↓
広島県の平均より19.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合
1,610万 〜 1,690万円
坪単価によるランキング
広島県
2186棟中 1437位
安芸郡坂町
10棟中 5位
坂東
2棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • グランコート坂の相場

    ㎡単価
    24.5万円
    坪単価
    81.1万円

  • 安芸郡坂町の相場

    ㎡単価
    25.5万円
    坪単価
    84.5万円

  • 広島県の相場

    ㎡単価
    30.3万円
    坪単価
    100.4万円

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グランコート坂の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、67㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,610万〜1,690万円対前年同月比↓1,610万〜1,690万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランコート坂の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,050万〜1,680万円です。専有面積は約65㎡〜約67㎡です。全部で3件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(3件中、1〜3件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月1,680万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約24万円 (約81万円)東-
2015年9月1,580万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約23万円 (約79万円)東-
2013年9月1,050万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約15万円 (約52万円)東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.6万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.4万円となっております。以前の期間と比較して＋24.7％上昇しています。
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.2万円となっております。以前の期間と比較して＋21.52％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランコート坂の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡5件1,498万円（22.5万円）

グランコート坂の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,498万円（㎡単価22.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

グランコート坂の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,345万円20万円
3階〜4階1,007.5万円15.2万円
5階〜6階1,540万円23.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,282.2万円19.3万円
4LDK/4SLDK等950万円14.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
東1,305万円19.7万円

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グランコート坂の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円
物件の参考家賃4階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 7.3万 〜 8.9万円 (表面利回り：5.4％ 〜 6.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 7.6万〜8万円
  • 4K〜4LDK平均 7.8万〜8.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年6月7.7万円3LDK63.65㎡15.4万円7.7万円6〜10-
2024年6月7.7万円3LDK63.65㎡15.4万円7.7万円6〜10-
2024年5月7.7万円3LDK63.65㎡15.4万円7.7万円6〜10-
2024年4月7.7万円3LDK63.65㎡15.4万円7.7万円6〜10-
2024年3月7.7万円3LDK63.65㎡15.4万円7.7万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランコート坂の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7.5万〜7.9万円
67.2㎡ / 東
2階7.7万〜8.1万円
67.2㎡ / 東
3階7.7万〜8.1万円
67.2㎡ / 東
4階7.5万〜7.9万円
65.3㎡ / 東		7.8万〜8.2万円
67.2㎡ / 東
5階7.6万〜8万円
65.3㎡ / 東
6階7.6万〜8万円
63.65㎡ / -
7階
8階

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グランコート坂へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

グランコート坂周辺の中古マンション

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コープ野村坂町

ＪＲ呉線「坂駅」徒歩10分
安芸郡坂町坂東1丁目

1,290万〜1,498万円

72㎡〜84㎡
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ベルズ坂陽だまりの街

ＪＲ呉線「坂駅」徒歩8分
安芸郡坂町平成ヶ浜1丁目

85㎡
NO IMAGE

ヴェルディ坂ベイテラスイースト

ＪＲ呉線「坂駅」徒歩10分
安芸郡坂町平成ヶ浜2丁目

2,500万〜3,480万円

77㎡〜84㎡
NO IMAGE

パークホームズ坂イーストコート

ＪＲ呉線「坂駅」徒歩7分
安芸郡坂町平成ヶ浜5丁目

1,750万〜2,350万円

66㎡〜75㎡
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ジェイシティ坂駅前

ＪＲ呉線「坂駅」徒歩6分
安芸郡坂町平成ヶ浜3丁目

1,800万〜2,880万円

63㎡〜100㎡
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パークホームズ坂ウエストコート

ＪＲ呉線「坂駅」徒歩7分
安芸郡坂町平成ヶ浜5丁目

1,750万〜2,080万円

66㎡〜84㎡

グランコート坂周辺の相場が近い中古マンション

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グランコート坂

ＪＲ呉線「坂駅」徒歩8分
安芸郡坂町坂東1丁目

1,050万〜1,680万円

65㎡〜67㎡
NO IMAGE

ベルズ坂陽だまりの街

ＪＲ呉線「坂駅」徒歩8分
安芸郡坂町平成ヶ浜1丁目

85㎡
NO IMAGE

パークホームズ坂ウエストコート

ＪＲ呉線「坂駅」徒歩7分
安芸郡坂町平成ヶ浜5丁目

1,750万〜2,080万円

66㎡〜84㎡
NO IMAGE

パークホームズ坂イーストコート

ＪＲ呉線「坂駅」徒歩7分
安芸郡坂町平成ヶ浜5丁目

1,750万〜2,350万円

66㎡〜75㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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