サンヴェール海老園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,470万 〜 2,590万円
4階、3LDK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 35万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,470万円 〜 2,590万円 | 4階, 3LDK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 44件 | 2024年09月02日更新 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.88
225人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市佐伯区海老園1丁目1-33
- 交通
- 広島電鉄宮島線「佐伯区役所前駅」徒歩4分
- 築年月
- 1997年5月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンヴェール海老園の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンヴェールカイロウエン | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市佐伯区 海老園1丁目1-33 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒731-5135 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年5月 | 管理費 | 1㎡あたり94円 |
| 総戸数 | 73戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり109円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大和土地建物 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市佐伯区海老園1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数73戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は広島電鉄宮島線の佐伯区役所前駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。楽々園駅から徒歩10分、五日市駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 公共施設/機関10件
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- 五日市南保育園 (628 m)
- 鈴峰園保育園 (676 m)
- インターナショナルプリスクールドレミ (797 m)
- いつかいちちびっこの森保育園 (827 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンヴェール海老園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンヴェール海老園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,129万～3,016万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市佐伯区の平均より34.3% 高い↑ 広島県の平均より18.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 2,470万 〜 2,590万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サンヴェール海老園の相場
- ㎡単価
- 35.4万円
- 坪単価
- 117.2万円
広島市佐伯区の相場
- ㎡単価
- 26.4万円
- 坪単価
- 87.3万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 30万円
- 坪単価
- 99.4万円
売買価格相場の未来予想
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サンヴェール海老園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,470万〜2,590万円対前年同月比↑ | 2,470万〜2,590万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンヴェール海老園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜3,100万円です。専有面積は約60㎡〜約85㎡です。全部で44件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 2,190万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約33万円 (約109万円) | 南 | - |
| 2024年8月 | 2,190万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約33万円 (約109万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 2,890万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約43万円 (約144万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 2,890万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約43万円 (約144万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 2,890万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約43万円 (約144万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で44件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.7万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.9万円となっております。以前の期間と比較して＋89.57％上昇しています。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.8万円となっております。以前の期間と比較して＋8.3％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.5万円となっております。以前の期間と比較して＋47.49％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンヴェール海老園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 34件 | 2,276.8万円（33.7万円） |
| 71〜80㎡ | 2件 | 1,630万円（22.4万円） |
| 81〜90㎡ | 6件 | 2,375万円（28.1万円） |
サンヴェール海老園の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,276.8万円（㎡単価33.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
サンヴェール海老園の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 広島市佐伯区海老園の売買相場 | サンヴェール海老園のある広島市佐伯区海老園の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−17.97%下落（-460万円）、前年比で−34.18%下落（-1,090.4万円）しています。 |
|---|---|
| 広島市佐伯区の売買相場 | サンヴェール海老園のある広島市佐伯区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.06%下落（-49.5万円）、前年比で＋9.53%上昇（＋204.9万円）しています。 |
| 佐伯区役所前駅の売買相場 | サンヴェール海老園のある最寄りの佐伯区役所前駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.41%下落（-30.6万円）、前年比で＋3.87%上昇（＋79.9万円）しています。 |
サンヴェール海老園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,033.3万円 | 25.5万円 |
| 3階〜4階 | 2,637.3万円 | 39.3万円 |
| 5階〜6階 | 1,987.5万円 | 30.1万円 |
| 7階 | 1,969.4万円 | 26.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,985.5万円 | 44.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,906.8万円 | 27.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,267.5万円 | 26.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,286万円 | 32.9万円 |
サンヴェール海老園の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サンヴェール海老園の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
サンヴェール海老園には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ダイアパレスステーションプラザ楽々園 | 2017年6月 | 9.8万円 | 3LDK | 19.6万円 | 9.8万円 |
| シティプラザ五日市駅前 | 2017年6月 | 9.8万円 | 3LDK | 29.4万円 | 9.8万円 |
| ライオンズマンション五日市 | 2017年5月 | 6.9万円 | 3LDK | 20.7万円 | - |
| ローレルコート五日市 | 2017年4月 | 11.0万円 | 4LDK | 33.0万円 | 11.0万円 |
| ライオンズマンション海老園 | 2015年9月 | 9.0万円 | 4LDK | 18.0万円 | 9.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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