フローレンス庚午中リバーフロント
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,330万 〜 2,440万円
7階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 32万円/㎡ 〜 35万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,330万円 〜 2,440万円 | 7階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 7件 | 2020年08月21日更新 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.82
517人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市西区庚午中1丁目12-17
- 交通
- 広島電鉄宮島線「古江駅」徒歩12分
- 築年月
- 2001年9月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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フローレンス庚午中リバーフロントの基本情報
建物・設備
| 名称 | フローレンスコウゴナカリバーフロント | 管理会社 | オーネット |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市西区 庚午中1丁目12-17 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒733-0822 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2001年9月 | 管理費 | 1㎡あたり100円 |
| 総戸数 | 31戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり100円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 章栄商事 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 飛島建設 | 立地・環境 | - |
| ブランド | フローレンス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市西区庚午中1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅は広島電鉄宮島線の古江駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。高須駅から徒歩14分、東高須駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 広島西警察署 庚午交番 (751 m)
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- 広島県警察本部 広島西警察署 観音新町交番 (839 m)
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- 広島県警察本部 広島西警察署 高須交番 (875 m)
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- 平岩内科 (386 m)
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- 幼保連携型認定こども園法輪保育園 (905 m)
- 古田幼稚園 (908 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フローレンス庚午中リバーフロントの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フローレンス庚午中リバーフロントの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,165万～2,569万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 広島市西区の平均より9.1% 高い↑ 広島県の平均より8.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 2,330万 〜 2,440万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
フローレンス庚午中リバーフロントの相場
- ㎡単価
- 32.3万円
- 坪単価
- 106.8万円
広島市西区の相場
- ㎡単価
- 29.6万円
- 坪単価
- 97.8万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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フローレンス庚午中リバーフロントの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,330万〜2,440万円対前年同月比↓ | 2,330万〜2,440万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フローレンス庚午中リバーフロントの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜2,680万円です。専有面積は約67㎡〜約72㎡です。全部で7件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 2,380万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約35万円 (約115万円) | 南東 | - |
| 2020年7月 | 2,380万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約35万円 (約115万円) | 南東 | - |
| 2018年10月 | 2,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約37万円 (約123万円) | 南東 | - |
| 2018年9月 | 2,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約37万円 (約123万円) | 南東 | - |
| 2018年8月 | 2,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約37万円 (約123万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で7件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92万円となっております。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.5万円となっております。以前の期間と比較して＋25.63％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フローレンス庚午中リバーフロントの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 4件 | 2,280万円（33.7万円） |
| 71〜80㎡ | 5件 | 2,512万円（34.7万円） |
フローレンス庚午中リバーフロントの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,512万円（㎡単価34.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
フローレンス庚午中リバーフロントの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,180万円 | 32.2万円 |
| 4階〜6階 | 2,380万円 | 35.1万円 |
| 7階〜9階 | 2,512万円 | 34.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,380万円 | 35.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,417.1万円 | 34万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,457.5万円 | 35.1万円 |
フローレンス庚午中リバーフロントの売却のご相談
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フローレンス庚午中リバーフロントの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
フローレンス庚午中リバーフロントには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ロイヤルシティパーク庚午中 | 2023年5月 | 15.7万円 | 4LDK | 31.4万円 | 15.7万円 |
| 庚午パークホームズ | 2019年4月 | 9.7万円 | 3LDK | 29.1万円 | 9.7万円 |
| 藤和ハイタウン庚午 | 2017年6月 | 12.0万円 | 3LDK | 24.0万円 | 12.0万円 |
| 庚午中パークハウス | 2017年5月 | 12.0万円 | 3LDK | 24.0万円 | 12.0万円 |
| サンシティ庚午中 | 2017年3月 | 11.0万円 | 3LDK | 22.0万円 | 11.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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