ヴェルディ庚午中1番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,940万 〜 3,080万円
8階、3LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 39万円/㎡ 〜 43万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,940万円 〜 3,080万円 | 8階, 3LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 28件 | 2022年04月14日更新 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.96
614人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市西区庚午中3丁目12-2
- 交通
- 広島電鉄宮島線「古江駅」徒歩8分
- 築年月
- 2008年8月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヴェルディ庚午中1番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴェルディコウゴナカイチバンカン | 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市西区 庚午中3丁目12-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒733-0822 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2008年8月 | 管理費 | 1㎡あたり110円 |
| 総戸数 | 43戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり130円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 増岡組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市西区庚午中3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数43戸で15階建ての小規模マンションです。最寄駅は広島電鉄宮島線の古江駅で徒歩8分、アクセス良好です。草津駅から徒歩9分、高須駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- 広島県信用組合 庚午支店 (167 m)
- もみじ銀行 古江支店 (442 m)
- 広島市信用組合 古江支店 (477 m)
- 広島県信用組合 草津支店 (516 m)
- JA広島市古江支店 (618 m)
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- 広島信用金庫庚午支店 (694 m)
- 広島信用金庫草津支店 (809 m)
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- コンビニ8件
- セブンイレブン 広島草津東2丁目店 (135 m)
- ローソン 広島草津東一丁目店 (141 m)
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- セブンイレブン 広島庚午中4丁目店 (303 m)
- ファミリーマート 古江西店 (533 m)
- ポプラ 草津南店 (750 m)
- セブンイレブン 広島庚午北3丁目店 (889 m)
- RIC鳴戸屋 (963 m)
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- 万惣 庚午店 (185 m)
- パルティ・フジ 庚午 (292 m)
- フジ庚午店 (295 m)
- パルティ・フジ 庚午南 (394 m)
- AVANCE(アバンセ) 古江店 (403 m)
- 生鮮館ビフレ庚午店 (762 m)
- 学校/教育施設10件
- ほうかご教室ちえのわ 古田 (408 m)
- 広島市立草津小学校 (428 m)
- 広島市立 古田児童館 (453 m)
- 広島市立 草津児童館 (561 m)
- 広島市立 庚午児童館 (566 m)
- 広島市立庚午中学校 (571 m)
- 広島市立古田小学校 (636 m)
- 広島市立古田中学校 (660 m)
- 広島市立庚午小学校 (662 m)
- 広島大学漕艇部艇庫 (680 m)
- 公共施設/機関10件
- 西消防署庚午出張所 (175 m)
- 広島西警察署 庚午交番 (426 m)
- 広島県警察本部 広島西警察署 庚午交番 (428 m)
- 広島市 古田公民館 (453 m)
- 広島市 草津公民館 (522 m)
- 中小企業基盤整備機構(独立行政法人) 中小企業大学校広島校 (772 m)
- 広島県警察本部 広島西警察署 草津交番 (800 m)
- 広島市役所 西部水資源再生センター (801 m)
- 広島西警察署 草津交番 (801 m)
- 広島市役所 財団法人広島市産業振興センター 企画総務課 (866 m)
- 病院/医療10件
- けやき歯科クリニック (52 m)
- 庚午ぱすてる整骨院 (69 m)
- 広島大腸肛門クリニック (74 m)
- いとうクリニック (93 m)
- ぶんた鍼灸整骨院 (98 m)
- 明海耳鼻咽喉科医院 (166 m)
- えもり内科クリニック (173 m)
- 江盛歯科医院 (181 m)
- 川口クリニック (181 m)
- はまさきこどもクリニック (226 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 至徳ルンビニー幼稚園 (350 m)
- こうご中央保育園乳児室つぼみぐみ (360 m)
- こうご中央保育園 (372 m)
- ちどり幼稚園 (421 m)
- あい保育園古江 (434 m)
- 庚午南保育園 (481 m)
- 草津保育園 (560 m)
- 古田幼稚園 (626 m)
- プレスクールわんぱくキッズ (705 m)
- めぐみ幼稚園 (713 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴェルディ庚午中1番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴェルディ庚午中1番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,701万～4,029万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 広島市西区の平均より32.2% 高い↑ 広島県の平均より31.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 2,940万 〜 3,080万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ヴェルディ庚午中1番館の相場
- ㎡単価
- 39.1万円
- 坪単価
- 129.3万円
広島市西区の相場
- ㎡単価
- 29.6万円
- 坪単価
- 97.8万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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ヴェルディ庚午中1番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,940万〜3,080万円対前年同月比↓ | 2,940万〜3,080万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴェルディ庚午中1番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,780万〜3,980万円です。専有面積は約69㎡〜約92㎡です。全部で28件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 3,680万円 | 6〜10 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約40万円 (約132万円) | 南東 | - |
| 2022年2月 | 3,680万円 | 6〜10 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約40万円 (約132万円) | 南東 | - |
| 2022年1月 | 3,980万円 | 6〜10 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約43万円 (約143万円) | 南東 | - |
| 2021年12月 | 3,980万円 | 6〜10 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約43万円 (約143万円) | 南東 | - |
| 2021年7月 | 3,080万円 | 11〜15 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約44万円 (約145万円) | - | - |
会員登録すると、全部で28件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140万円となっております。以前の期間と比較して＋5.37％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴェルディ庚午中1番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 5件 | 3,120万円（44.8万円） |
| 71〜80㎡ | 16件 | 2,956.9万円（40.3万円） |
| 81〜90㎡ | 3件 | 3,713.3万円（41.6万円） |
| 91〜100㎡ | 10件 | 3,754万円（40.5万円） |
ヴェルディ庚午中1番館の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,956.9万円（㎡単価40.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ヴェルディ庚午中1番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 3,724万円 | 40.1万円 |
| 7階〜9階 | 3,431.7万円 | 40.2万円 |
| 10階〜12階 | 2,982万円 | 41.5万円 |
| 13階〜15階 | 3,138.6万円 | 43.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,680万円 | 39.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,995.7万円 | 41.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,756.4万円 | 40.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,249.6万円 | 40.3万円 |
ヴェルディ庚午中1番館の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ヴェルディ庚午中1番館の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ヴェルディ庚午中1番館には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| フドウ庚午ハイツ | 2024年4月 | 5.5万円 | 2DK | 11.0万円 | 5.5万円 |
| パークコート古江新町 | 2023年3月 | 14.5万円 | 4LDK | 43.5万円 | 14.5万円 |
| 藤和ハイタウン古江 | 2017年6月 | 9.8万円 | 3LDK | 29.4万円 | 9.8万円 |
| 古江パークマンション | 2016年12月 | 10.0万円 | 3LDK | 20.0万円 | - |
| ヴェルディ庚午中2番館 | 2016年4月 | 15.0万円 | 3SLDK | 45.0万円 | 15.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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