パークホームズ河原町アクアヴェール
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,070万 〜 5,320万円
6階、4LDK、約87㎡の場合
| 参考相場単価 | 58万円/㎡ 〜 61万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,070万円 〜 5,320万円 | 6階, 4LDK, 約87㎡の例 |
| 売買履歴 | 16件 | 2023年05月06日更新 |
資産評価 [広島県]★★★★☆4.36
303人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市中区河原町12-6
- 交通
- 広島電鉄（横川-江波）「舟入町駅」徒歩4分
- 築年月
- 2014年7月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークホームズ河原町アクアヴェールの基本情報
建物・設備
| 名称 | パークホームズカワラマチアクアヴェール | 管理会社 | エム･エフ･住宅サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市中区 河原町12-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒730-0856 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2014年7月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 44戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 2LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大本組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークホームズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市中区河原町に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は広島電鉄（横川-江波）の舟入町駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。舟入本町駅から徒歩7分、土橋駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン 広島舟入中町店 (269 m)
- セブンイレブン 広島加古町店 (293 m)
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- ローソン 広島舟入本町店 (532 m)
- セブンイレブン 広島舟入幸町東店 (591 m)
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- 病院/医療10件
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- 舟入槇殿胃腸科内科 (149 m)
- よしたか歯科医院 (177 m)
- もちもちの木歯科医院 (217 m)
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- かこまち歯科医院 (324 m)
- 幼稚園/保育園10件
- おりがみ保育園 (116 m)
- 神崎保育園 (385 m)
- 中島保育園 (443 m)
- 若葉保育園 (620 m)
- 観音本町保育園 (678 m)
- 報恩保育園 (683 m)
- さくらんぼ病児保育室 (686 m)
- 保育園ゆりかご (692 m)
- 本川保育園 (826 m)
- 広島中央幼稚園 (932 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークホームズ河原町アクアヴェールの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークホームズ河原町アクアヴェールの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,255万～5,320万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 広島市中区の平均より59.9% 高い↑ 広島県の平均より95.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、4LDK、約87㎡のお部屋の場合 5,070万 〜 5,320万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークホームズ河原町アクアヴェールの相場
- ㎡単価
- 58.2万円
- 坪単価
- 192.6万円
広島市中区の相場
- ㎡単価
- 36.4万円
- 坪単価
- 120.4万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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パークホームズ河原町アクアヴェールの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,070万〜5,330万円対前年同月比↑ | 5,070万〜5,320万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークホームズ河原町アクアヴェールの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,400万〜4,550万円です。専有面積は約73㎡〜約87㎡です。全部で16件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 4,480万円 | 11〜15 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約60万円 (約200万円) | 南東 | - |
| 2023年4月 | 4,480万円 | 11〜15 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約60万円 (約200万円) | - | - |
| 2017年2月 | 4,400万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約52万円 (約173万円) | 東 | - |
| 2017年2月 | 4,400万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約50万円 (約165万円) | 南東 | - |
| 2017年1月 | 4,400万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約52万円 (約173万円) | - | - |
会員登録すると、全部で16件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は169.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は201.8万円となっております。以前の期間と比較して＋19.05％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークホームズ河原町アクアヴェールの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 3件 | 4,480万円（61.1万円） |
| 81〜90㎡ | 14件 | 4,475万円（51.4万円） |
パークホームズ河原町アクアヴェールの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,475万円（㎡単価51.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
パークホームズ河原町アクアヴェールの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,475万円 | 51.4万円 |
| 4階〜12階 | 4,480万円 | 61.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,480万円 | 61.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,475万円 | 51.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,501.7万円 | 54.2万円 |
| 東 | 4,400万円 | 52.2万円 |
パークホームズ河原町アクアヴェールの売却のご相談
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パークホームズ河原町アクアヴェールの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
パークホームズ河原町アクアヴェールには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ネオライフ舟入 | 2024年4月 | 6.5万円 | 1LDK | 19.5万円 | 6.5万円 |
| ダイアパレス舟入中 | 2023年6月 | 3.7万円 | ワンルーム | 7.4万円 | 3.7万円 |
| ダイアパレス河原町 | 2017年3月 | 7.3万円 | 3DK | 21.9万円 | 7.3万円 |
| ポレスター舟入 | 2015年7月 | 7.5万円 | 3LDK | 22.5万円 | 7.5万円 |
| ダイアパレス舟入通り | 2015年5月 | 9.5万円 | 3LDK | 19.0万円 | 9.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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