ネオライフ舟入
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,370万 〜 1,440万円
6階、1SLDK、約53㎡の場合
| 参考相場単価 | 25万円/㎡ 〜 32万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,370万円 〜 1,440万円 | 6階, 1SLDK, 約53㎡の例 |
| 売買履歴 | 56件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 6万 〜 7.5万円 | |
| 表面利回り | 5.7％ 〜 7.0％ | 6階, 1SLDK, 約53㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.6
704人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市中区河原町13-13
- 交通
- 広島電鉄（横川-江波）「舟入町駅」徒歩2分
- 築年月
- 1975年5月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ネオライフ舟入の基本情報
建物・設備
| 名称 | ネオライフフナイリ | 管理会社 | オオケン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市中区 河原町13-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒730-0856 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1975年5月 | 管理費 | 1㎡あたり116円 |
| 総戸数 | 56戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり97円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1SDK、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市中区河原町に位置する分譲マンションで、総戸数56戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は広島電鉄（横川-江波）の舟入町駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。舟入本町駅から徒歩6分、舟入幸町駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 観音本町保育園 (564 m)
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- さくらんぼ病児保育室 (791 m)
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ネオライフ舟入の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ネオライフ舟入の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,292万～2,510万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市中区の平均より29.1% 低い↓ 広島県の平均より13.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1SLDK、約53㎡のお部屋の場合 1,370万 〜 1,440万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ネオライフ舟入の相場
- ㎡単価
- 25.8万円
- 坪単価
- 85.4万円
広島市中区の相場
- ㎡単価
- 36.4万円
- 坪単価
- 120.4万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ネオライフ舟入の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,440万〜1,510万円対前年同月比↓ | 1,370万〜1,440万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ネオライフ舟入の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、780万〜2,680万円です。専有面積は約50㎡〜約78㎡です。全部で56件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約24万円 (約81万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 1,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約24万円 (約81万円) | 南東 | - |
| 2022年9月 | 1,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約25万円 (約84万円) | 西 | 済 |
| 2022年8月 | 2,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約27万円 (約92万円) | 西 | 済 |
| 2022年7月 | 2,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約27万円 (約92万円) | - | - |
会員登録すると、全部で56件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.1万円となっております。
2016年〜2020年では、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69万円となっております。以前の期間と比較して＋76.36％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.3万円となっております。以前の期間と比較して＋42.55％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ネオライフ舟入の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 32件 | 1,198.8万円（22.6万円） |
| 61〜70㎡ | 10件 | 1,039万円（15.6万円） |
| 71〜80㎡ | 18件 | 2,025万円（26万円） |
ネオライフ舟入の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,198.8万円（㎡単価22.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ネオライフ舟入の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,098.8万円 | 20.1万円 |
| 4階〜5階 | 1,828.4万円 | 25.3万円 |
| 6階〜7階 | 942万円 | 13.6万円 |
| 8階〜9階 | 1,256.4万円 | 23.5万円 |
| 10階〜11階 | 1,109.3万円 | 19.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,370.9万円 | 25.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 661.3万円 | 11万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,573.4万円 | 23.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,181.2万円 | 21.8万円 |
| 東 | 797.1万円 | 12.2万円 |
| 西 | 2,080.7万円 | 26.7万円 |
ネオライフ舟入の売却のご相談
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ネオライフ舟入の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,000 〜 4,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1SLDK、約53㎡のお部屋の場合 6.5万 〜 8万円 (表面利回り：5.7％ 〜 7.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6.5万円 | 1LDK | 43.32㎡ | 19.5万円 | 6.5万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 6.5万円 | 2DK | 43.32㎡ | 19.5万円 | 6.5万円 | 6〜10 | - |
| 2023年6月 | 7.5万円 | 2DK | 53.38㎡ | 22.5万円 | 7.5万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2023年5月 | 7.5万円 | 2DK | 53.38㎡ | 22.5万円 | 7.5万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2016年11月 | 6.3万円 | 1LDK | 43.32㎡ | 12.6万円 | 6.3万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ネオライフ舟入の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 7.2万〜7.6万円 53.06㎡ / 南 | 7.7万〜8.1万円 56.25㎡ / 南 | |
| 4階 | 7万〜7.3万円 50.78㎡ / 南 | ||
| 5階 | 5.8万〜6.1万円 43.32㎡ / - | 10.4万〜10.9万円 77.31㎡ / - | |
| 6階 | |||
| 7階 | 8.7万〜9.1万円 65.51㎡ / 東 | 10.5万〜11万円 77.31㎡ / - | |
| 8階 | 7.5万〜7.9万円 53.6㎡ / 南 | 8.9万〜9.4万円 65.51㎡ / - | |
| 9階 | 5.9万〜6.2万円 43.32㎡ / - | 7.1万〜7.5万円 50.78㎡ / 南 | 7.1万〜7.5万円 50.78㎡ / 南 |
| 10階 | 7.5万〜7.9万円 53.06㎡ / 南 | 7.4万〜7.8万円 53.38㎡ / 南西 | 7.3万〜7.7万円 53.06㎡ / 南西 |
| 11階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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