ネオライフ舟入
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,240万 〜 1,300万円
6階、1LDK、約53㎡の場合
| 参考相場単価 | 22万円/㎡ 〜 32万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,240万円 〜 1,300万円 | 6階, 1LDK, 約53㎡の例 |
| 売買履歴 | 56件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 5.8万 〜 7.5万円 | |
| 表面利回り | 6.8％ 〜 8.4％ | 6階, 1LDK, 約53㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.46
816人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市中区河原町13-13
- 交通
- 広島電鉄（横川-江波）「舟入町駅」徒歩2分
- 築年月
- 1975年5月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
ネオライフ舟入の販売中の中古物件
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ネオライフ舟入の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ネオライフ舟入の基本情報
建物・設備
| 名称 | ネオライフフナイリ | 管理会社 | オオケン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市中区 河原町13-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒730-0856 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1975年5月 | 管理費 | 1㎡あたり116円 |
| 総戸数 | 56戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり97円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1SDK、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市中区河原町に位置する分譲マンションで、総戸数56戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は広島電鉄（横川-江波）の舟入町駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。舟入本町駅から徒歩6分、舟入幸町駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 広島中央警察署 舟入本町交番 (371 m)
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- 広島市 舟入公民館 (843 m)
- 広島県警察本部 広島西警察署 観音町交番 (854 m)
- 広島中央警察署 観音町交番 (855 m)
- 病院/医療10件
- かわら町整骨院 (4 m)
- 藤村内科・循環器科医院 (88 m)
- 舟入槇殿胃腸科内科 (97 m)
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- 森田皮膚科医院 (138 m)
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- 坂木歯科医院 (167 m)
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- 浜脇整形外科リハビリセンター (287 m)
- 田辺泌尿器科医院 (287 m)
- 幼稚園/保育園10件
- おりがみ保育園 (10 m)
- 神崎保育園 (389 m)
- 若葉保育園 (515 m)
- 中島保育園 (552 m)
- 観音本町保育園 (564 m)
- 報恩保育園 (676 m)
- さくらんぼ病児保育室 (791 m)
- 保育園ゆりかご (808 m)
- 本川保育園 (860 m)
- 広島暁の星幼稚園 (954 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ネオライフ舟入の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ネオライフ舟入の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,145万～2,510万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市中区の平均より39.3% 低い↓ 広島県の平均より24.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1LDK、約53㎡のお部屋の場合 1,240万 〜 1,300万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ネオライフ舟入の相場
- ㎡単価
- 22.8万円
- 坪単価
- 75.6万円
広島市中区の相場
- ㎡単価
- 37.7万円
- 坪単価
- 124.6万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 30.3万円
- 坪単価
- 100.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ネオライフ舟入の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,240万〜1,300万円対前年同月比↓ | 1,240万〜1,300万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ネオライフ舟入の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、780万〜2,680万円です。専有面積は約50㎡〜約78㎡です。全部で56件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約24万円 (約81万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 1,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約24万円 (約81万円) | 南東 | - |
| 2022年9月 | 1,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約25万円 (約84万円) | 西 | 済 |
| 2022年8月 | 2,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約27万円 (約92万円) | 西 | 済 |
| 2022年7月 | 2,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約27万円 (約92万円) | - | - |
会員登録すると、全部で56件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.1万円となっております。
2016年〜2020年では、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69万円となっております。以前の期間と比較して＋76.36％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.3万円となっております。以前の期間と比較して＋42.55％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ネオライフ舟入の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 32件 | 1,198.8万円（22.6万円） |
| 61〜70㎡ | 10件 | 1,039万円（15.6万円） |
| 71〜80㎡ | 18件 | 2,025万円（26万円） |
ネオライフ舟入の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,198.8万円（㎡単価22.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ネオライフ舟入の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,098.8万円 | 20.1万円 |
| 4階〜5階 | 1,828.4万円 | 25.3万円 |
| 6階〜7階 | 942万円 | 13.6万円 |
| 8階〜9階 | 1,256.4万円 | 23.5万円 |
| 10階〜11階 | 1,109.3万円 | 19.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,370.9万円 | 25.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 661.3万円 | 11万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,573.4万円 | 23.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,181.2万円 | 21.8万円 |
| 東 | 797.1万円 | 12.2万円 |
| 西 | 2,080.7万円 | 26.7万円 |
ネオライフ舟入の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ネオライフ舟入の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1LDK、約53㎡のお部屋の場合 7.1万 〜 8.6万円 (表面利回り：6.8％ 〜 8.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 5.8万円 | 2DK | 43.32㎡ | 17.4万円 | 5.8万円 | 6〜10 | - |
| 2024年9月 | 6.5万円 | 2DK | 43.32㎡ | 19.5万円 | 6.5万円 | 6〜10 | - |
| 2024年8月 | 6.5万円 | 2DK | 43.32㎡ | 19.5万円 | 6.5万円 | 6〜10 | - |
| 2024年8月 | 6.5万円 | 2DK | 43.32㎡ | 19.5万円 | 6.5万円 | 6〜10 | - |
| 2024年6月 | 6.5万円 | 2DK | 43.32㎡ | 19.5万円 | 6.5万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ネオライフ舟入の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 7.9万〜8.2万円 53.06㎡ / 南 | 8.3万〜8.7万円 56.25㎡ / 南 | |
| 4階 | 7.5万〜7.9万円 50.78㎡ / 南 | ||
| 5階 | 6.3万〜6.6万円 43.32㎡ / - | 11.3万〜11.9万円 77.31㎡ / - | |
| 6階 | |||
| 7階 | 9.4万〜9.9万円 65.51㎡ / 東 | 11.4万〜12万円 77.31㎡ / - | |
| 8階 | 8.1万〜8.5万円 53.6㎡ / 南 | 9.7万〜10.2万円 65.51㎡ / - | |
| 9階 | 6.4万〜6.8万円 43.32㎡ / - | 6.4万〜6.8万円 43.32㎡ / - | 7.7万〜8.1万円 50.78㎡ / 南 |
| 10階 | 8.1万〜8.5万円 53.06㎡ / 南 | 8万〜8.4万円 53.38㎡ / 南西 | 8万〜8.4万円 53.06㎡ / 南西 |
| 11階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ネオライフ舟入へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
ネオライフ舟入周辺の中古マンション
ネオライフ舟入周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
