宇品シーサイドマンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,260万 〜 1,330万円
4階、1LDK、約56㎡の場合
| 参考相場単価 | 22万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,260万円 〜 1,330万円 | 4階, 1LDK, 約56㎡の例 |
| 売買履歴 | 26件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 7万 〜 10万円 | |
| 表面利回り | 7.4％ 〜 9.0％ | 4階, 1LDK, 約56㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.46
512人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市南区元宇品町1-16
- 交通
- 広島電鉄（広島駅-広島港）「元宇品口駅」徒歩5分
- 築年月
- 1975年2月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
宇品シーサイドマンションの販売中の中古物件
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宇品シーサイドマンションの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
宇品シーサイドマンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | ウジナシーサイドマンション | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市南区 元宇品町1-16 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒734-0012 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1975年2月 | 管理費 | 1㎡あたり133円 |
| 総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり129円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1DK、1LDK、2DK、2LDK、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市南区元宇品町に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は広島電鉄（広島駅-広島港）の元宇品口駅で徒歩5分、広島電鉄（広島駅-広島港）も利用可能でアクセス良好です。広島港駅から徒歩10分、海岸通駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- 広島信用金庫宇品支店 (554 m)
- ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート宇品神田店内出張所(ATM) (690 m)
- 広島銀行宇品支店 (827 m)
- ゆうちょ銀行 広島支店 ゆめタウンみゆき内出張所(ATM) (886 m)
- もみじ銀行宇品支店 (903 m)
- 公園3件
- 広島みなと公園 (566 m)
- 元宇品公園 (692 m)
- 宇品波止場公園 (934 m)
- コンビニ7件
- ローソン 広島元宇品店 (184 m)
- ファミリーマート 宇品神田店 (690 m)
- セブンイレブン 広島宇品御幸店 (714 m)
- ポプラ 宇品海岸店 (750 m)
- 生活彩家グランドプリンスホテル広島店 (928 m)
- セブンイレブン 広島宇品西4丁目店 (947 m)
- セブンイレブン 広島出島2丁目店 (958 m)
- スーパー3件
- ディオ宇品店 (706 m)
- フレスタ 宇品店 (793 m)
- ディオ宇品店 (855 m)
- 学校/教育施設3件
- 広島市立 元宇品放課後児童クラブ (255 m)
- 広島市立元宇品小学校 (282 m)
- 広島市立 宇品児童館 (997 m)
- 公共施設/機関8件
- 広島市南消防署水上出張所 (497 m)
- 広島県警察本部 広島南警察署 宇品海岸交番 (536 m)
- 広島南警察署 宇品海岸交番 (537 m)
- 広島海上保安部 (858 m)
- 神戸植物防疫所広島支所 (858 m)
- 海難審判・船舶事故調査協会(公益財団法人) (858 m)
- 広島地方海難審判所 (858 m)
- 第六管区情報通信管理センター 情報通信課 (858 m)
- 病院/医療10件
- 広島シーサイド病院 (218 m)
- 広島シーサイド病院元宇品居宅介護支援事業所 (218 m)
- 宙ノ杜元宇品 (377 m)
- 田村医院 (505 m)
- 中崎医院 (510 m)
- 広島掖済会診療所 (524 m)
- 福原整形外科医院 (615 m)
- 竹本医院 (625 m)
- 玉川歯科医院 (640 m)
- コスモス訪問介護事業所 (725 m)
- 幼稚園/保育園3件
- 元宇品保育園 (372 m)
- 出島保育園 (888 m)
- 第二ナーガ保育園 (935 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
宇品シーサイドマンションの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
宇品シーサイドマンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,145万～1,810万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市南区の平均より35.0% 低い↓ 広島県の平均より24.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1LDK、約56㎡のお部屋の場合 1,260万 〜 1,330万円 |
| 坪単価によるランキング |
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| 価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
宇品シーサイドマンションの相場
- ㎡単価
- 22.9万円
- 坪単価
- 75.7万円
広島市南区の相場
- ㎡単価
- 35.2万円
- 坪単価
- 116.4万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 30.3万円
- 坪単価
- 100.4万円
売買価格相場の未来予想
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宇品シーサイドマンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,260万〜1,320万円対前年同月比↑ | 1,260万〜1,330万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
宇品シーサイドマンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、880万〜2,200万円です。専有面積は約50㎡〜約79㎡です。全部で26件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 1,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約27万円 (約91万円) | 東 | 済 |
| 2023年10月 | 1,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約27万円 (約91万円) | 東 | 済 |
| 2023年7月 | 2,200万円 | 6〜10 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約29万円 (約98万円) | 西 | 済 |
| 2023年6月 | 2,200万円 | 6〜10 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約29万円 (約98万円) | 西 | 済 |
| 2021年10月 | 1,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約23万円 (約76万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で26件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36.7万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は28.1万円となっております。以前の期間と比較して-23.36％下落しています。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.2万円となっております。以前の期間と比較して＋114.3％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.5万円となっております。以前の期間と比較して＋38.74％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
宇品シーサイドマンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 16件 | 1,066.3万円（20.2万円） |
| 61〜70㎡ | 9件 | 1,553.3万円（23.6万円） |
| 71〜80㎡ | 3件 | 1,793.3万円（24.6万円） |
宇品シーサイドマンションの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,066.3万円（㎡単価20.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
宇品シーサイドマンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 1,520万円 | 23.3万円 |
| 5階 | 725万円 | 11.5万円 |
| 6階 | 1,150万円 | 22.6万円 |
| 7階 | 1,237.8万円 | 19.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,123.6万円 | 20万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,357.2万円 | 22.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 980万円 | 13.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,102.5万円 | 18.9万円 |
| 東 | 1,880万円 | 27.3万円 |
| 西 | 2,200万円 | 29.7万円 |
| 北/北東/北西 | 1,180万円 | 21.5万円 |
宇品シーサイドマンションの売却のご相談
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宇品シーサイドマンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1LDK、約56㎡のお部屋の場合 7.7万 〜 9.5万円 (表面利回り：7.4％ 〜 9.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 10.0万円 | 2LDK | 62.48㎡ | 20.0万円 | 10.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年11月 | 8.8万円 | 2LDK | 71.0㎡ | 26.4万円 | 8.8万円 | 1〜5 | 東 |
| 2016年10月 | 8.8万円 | 2LDK | 71.0㎡ | 26.4万円 | 8.8万円 | 1〜5 | 東 |
| 2016年9月 | 8.8万円 | 3LDK | 71.0㎡ | 26.4万円 | 8.8万円 | 1〜5 | 東 |
| 2016年8月 | 8.8万円 | 3LDK | 71.0㎡ | 26.4万円 | 8.8万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
宇品シーサイドマンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 10.3万〜10.8万円 68.81㎡ / - | 12万〜12.6万円 78.3㎡ / 南 | |
| 4階 | 7.8万〜8.2万円 55.0㎡ / 北東 | 10.4万〜10.9万円 71.0㎡ / 東 | 10.4万〜10.9万円 71.0㎡ / 東 |
| 5階 | 8.4万〜8.8万円 55.2㎡ / 南東 | 10.7万〜11.2万円 70.35㎡ / 南東 | |
| 6階 | 7.7万〜8.1万円 50.97㎡ / - | 7.7万〜8.1万円 50.97㎡ / - | |
| 7階 | 8.6万〜9.1万円 56.27㎡ / 南東 | 11.1万〜11.6万円 74.14㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
宇品シーサイドマンションへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
