コーラルタウン元宇品公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,410万 〜 1,480万円
4階、3LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 19万円/㎡ 〜 22万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,410万円 〜 1,480万円 | 4階, 3LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 22件 | 2021年03月05日更新 |
| 家賃相場 | 11.2万円 | |
| 表面利回り | 7.3％ 〜 9.0％ | 4階, 3LDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.29
507人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市南区元宇品町26-38
- 交通
- 広島電鉄（広電西広島-広島港）「元宇品口駅」徒歩13分
- 築年月
- 1995年4月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
コーラルタウン元宇品公園の販売中の中古物件
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コーラルタウン元宇品公園の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
コーラルタウン元宇品公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | コーラルタウンモトウジナコウエン | 管理会社 | 第一ビルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市南区 元宇品町26-38 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒734-0012 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1995年4月 | 管理費 | 1㎡あたり157円 |
| 総戸数 | 24戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり198円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK、8LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 森本組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市南区元宇品町に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は広島電鉄（広電西広島-広島港）の元宇品口駅で徒歩13分、広島電鉄（広島駅-広島港）も利用可能で近隣の生活環境も良好です。広島港駅から徒歩18分、海岸通駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- 広島信用金庫宇品支店 (843 m)
- ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート宇品神田店内出張所(ATM) (981 m)
- 公園2件
- 元宇品公園 (373 m)
- 広島みなと公園 (842 m)
- コンビニ3件
- ローソン 広島元宇品店 (508 m)
- 生活彩家グランドプリンスホテル広島店 (652 m)
- ファミリーマート 宇品神田店 (979 m)
- スーパー1件
- ディオ宇品店 (990 m)
- 学校/教育施設2件
- 広島市立元宇品小学校 (102 m)
- 広島市立 元宇品放課後児童クラブ (171 m)
- 公共施設/機関3件
- 広島市南消防署水上出張所 (739 m)
- 広島県警察本部 広島南警察署 宇品海岸交番 (775 m)
- 広島南警察署 宇品海岸交番 (777 m)
- 病院/医療9件
- 広島シーサイド病院元宇品居宅介護支援事業所 (113 m)
- 広島シーサイド病院 (116 m)
- 宙ノ杜元宇品 (289 m)
- 田村医院 (797 m)
- 広島掖済会診療所 (826 m)
- 中崎医院 (831 m)
- 竹本医院 (933 m)
- 玉川歯科医院 (938 m)
- 福原整形外科医院 (939 m)
- 幼稚園/保育園1件
- 元宇品保育園 (259 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コーラルタウン元宇品公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コーラルタウン元宇品公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,396万～1,750万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 広島市南区の平均より45.7% 低い↓ 広島県の平均より37.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 1,410万 〜 1,480万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
コーラルタウン元宇品公園の相場
- ㎡単価
- 19.1万円
- 坪単価
- 63.2万円
広島市南区の相場
- ㎡単価
- 35.2万円
- 坪単価
- 116.4万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 30.3万円
- 坪単価
- 100.4万円
売買価格相場の未来予想
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コーラルタウン元宇品公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,410万〜1,480万円対前年同月比↓ | 1,410万〜1,480万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コーラルタウン元宇品公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜1,730万円です。専有面積は約73㎡〜約78㎡です。全部で22件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 1,430万円 | 1〜5 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約18万円 (約62万円) | - | - |
| 2021年1月 | 1,430万円 | 1〜5 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約18万円 (約62万円) | - | - |
| 2020年2月 | 1,730万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約22万円 (約75万円) | - | - |
| 2020年1月 | 1,730万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約22万円 (約75万円) | - | - |
| 2019年4月 | 1,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約20万円 (約66万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で22件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.9万円となっております。
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72万円となっております。以前の期間と比較して＋22.07％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62万円となっております。以前の期間と比較して-13.87％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コーラルタウン元宇品公園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 23件 | 1,607.8万円（21.5万円） |
コーラルタウン元宇品公園の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,607.8万円（㎡単価21.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
コーラルタウン元宇品公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,546.7万円 | 21.1万円 |
| 3階〜4階 | 1,545.5万円 | 20.7万円 |
| 5階 | 1,672.5万円 | 22万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,446.7万円 | 19万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,617.3万円 | 21.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,596.7万円 | 21.3万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 1,580万円 | 21.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,609.2万円 | 21.9万円 |
| 西 | 1,650万円 | 20.9万円 |
| 北/北東/北西 | 1,513.3万円 | 20.4万円 |
コーラルタウン元宇品公園の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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コーラルタウン元宇品公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年9月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 8.6万 〜 10.5万円 (表面利回り：7.3％ 〜 9.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年9月 | 11.2万円 | 4LDK | 78.76㎡ | 33.6万円 | 11.2万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年8月 | 11.2万円 | 4LDK | 78.76㎡ | 33.6万円 | 11.2万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年7月 | 11.2万円 | 4LDK | 78.76㎡ | 33.6万円 | 11.2万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年6月 | 11.2万円 | 4LDK | 78.76㎡ | 33.6万円 | 11.2万円 | 1〜5 | 西 |
| 2016年5月 | 11.2万円 | 4LDK | 78.76㎡ | 33.6万円 | 11.2万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コーラルタウン元宇品公園の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 9.3万〜9.8万円 73.16㎡ / - | ||
| 3階 | |||
| 4階 | 9.8万〜10.3万円 76.14㎡ / - | 9.7万〜10.2万円 73.67㎡ / 南 | |
| 5階 | 9.7万〜10.2万円 75.16㎡ / - | 10.2万〜10.7万円 78.76㎡ / - | |
| 6階 | |||
| 7階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コーラルタウン元宇品公園へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
コーラルタウン元宇品公園周辺の中古マンション
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