ポレスター舟入
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,310万 〜 2,430万円
6階、3LDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 33万円/㎡ 〜 35万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,310万円 〜 2,430万円 | 6階, 3LDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 51件 | 2024年02月10日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 10万円 | |
| 表面利回り | 3.3％ 〜 4.1％ | 6階, 3LDK, 約64㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.85
649人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市中区舟入町12-3
- 交通
- 広島電鉄（横川-江波）「舟入町駅」徒歩2分
- 築年月
- 1979年5月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ポレスター舟入の基本情報
建物・設備
| 名称 | ポレスターフナイリ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市中区 舟入町12-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒730-0841 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1979年5月 | 管理費 | 1㎡あたり112円 |
| 総戸数 | 50戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり94円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | マリモ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ポレスター | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市中区舟入町に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は広島電鉄（横川-江波）の舟入町駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。舟入本町駅から徒歩6分、小網町駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 広島中央警察署 観音町交番 (804 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- 本川保育園 (856 m)
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- 保育園ゆりかご (869 m)
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ポレスター舟入の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にポレスター舟入の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ポレスター舟入の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,897万～2,360万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市中区の平均より7.1% 低い↓ 広島県の平均より13.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 2,310万 〜 2,430万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ポレスター舟入の相場
- ㎡単価
- 33.8万円
- 坪単価
- 111.9万円
広島市中区の相場
- ㎡単価
- 36.4万円
- 坪単価
- 120.4万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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ポレスター舟入の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,390万〜2,510万円対前年同月比↓ | 2,310万〜2,430万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ポレスター舟入の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,100万〜2,690万円です。専有面積は約56㎡〜約67㎡です。全部で51件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 2,590万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約40万円 (約133万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 2,490万円 | 11〜15 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約36万円 (約121万円) | 南東 | 済 |
| 2024年1月 | 2,590万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約38万円 (約125万円) | 南東 | 済 |
| 2024年1月 | 2,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約38万円 (約128万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 2,690万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約39万円 (約130万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で51件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.4万円となっております。
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96万円となっております。以前の期間と比較して＋27.33％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.7万円となっております。以前の期間と比較して＋33.06％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ポレスター舟入の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,280万円 | 18.9万円 |
| 4階〜7階 | 2,454.8万円 | 39.3万円 |
| 8階〜9階 | 2,480万円 | 38.6万円 |
| 10階〜11階 | 2,193.9万円 | 33.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,310.4万円 | 37.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,373万円 | 36.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,432.3万円 | 37.9万円 |
| 東 | 2,055万円 | 32万円 |
ポレスター舟入の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ポレスター舟入の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年4月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 6.5万 〜 7.9万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年7月 | 7.5万円 | 3LDK | 60.0㎡ | 22.5万円 | 7.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2015年3月 | 10.0万円 | 3LDK | 64.26㎡ | 30.0万円 | 10.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ポレスター舟入の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 7.4万〜7.8万円 67.84㎡ / - | |
| 3階 | ||
| 4階 | ||
| 5階 | ||
| 6階 | 6.6万〜7万円 59.36㎡ / - | 8.2万〜8.6万円 67.84㎡ / 南東 |
| 7階 | 7.8万〜8.2万円 64.26㎡ / 南 | |
| 8階 | 7.8万〜8.2万円 64.26㎡ / 南 | |
| 9階 | ||
| 10階 | 7.1万〜7.5万円 64.26㎡ / 東 | 7.5万〜7.9万円 64.26㎡ / 南 |
| 11階 | 7.8万〜8.2万円 67.84㎡ / 南東 | 8.4万〜8.8万円 67.84㎡ / 南東 |
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