クオリティ東雲
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,650万 〜 2,780万円
5階、4LDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 33万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,650万円 〜 2,780万円 | 5階, 4LDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 10件 | 2024年01月29日更新 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.84
225人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市南区東雲3丁目4-20
- 交通
- ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「向洋駅」徒歩22分
- 築年月
- 1997年1月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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クオリティ東雲の基本情報
建物・設備
| 名称 | クオリティシノノメ | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市南区 東雲3丁目4-20 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒734-0022 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年1月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 24戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市南区東雲3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（岡山-下関）の向洋駅で徒歩22分、近隣の生活環境も良好です。段原一丁目駅から徒歩30分、的場町駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート広島東雲店内出張所(ATM) (180 m)
- JA広島市東雲支店 (336 m)
- 広島市信用組合 東雲支店 (352 m)
- 広島信用金庫仁保支店 (440 m)
- もみじ銀行仁保出張所 (460 m)
- 広島信用金庫東雲中央支店 (519 m)
- 東京スター銀行ATM フレスタ東雲店 (560 m)
- 広島銀行 仁保支店 (627 m)
- ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート上東雲町店内出張所(ATM) (712 m)
- 広島銀行東雲支店 (834 m)
- 公園2件
- 仁保緑地 (739 m)
- 渕崎公園 (853 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 広島東雲3丁目店 (125 m)
- ファミリーマート 広島東雲店 (177 m)
- ローソン 広島東雲二丁目店 (257 m)
- ポプラ 東東雲店 (313 m)
- ローソン 広島仁保新町店 (336 m)
- ファミリーマート 東本浦店 (451 m)
- セブンイレブン 広島東雲本町3丁目店 (496 m)
- セブンイレブン 広島東本浦店 (582 m)
- ファミリーマート マツダ北橋店 (683 m)
- ファミリーマート 上東雲町店 (712 m)
- スーパー10件
- フジ・ZY 東雲店 (97 m)
- ピュアークック東雲店 (99 m)
- YOURS(ユアーズ) 本浦店 (475 m)
- 万惣 本浦店 (518 m)
- FRESTA(フレスタ) 東雲店 (540 m)
- 業務用食品スーパー 東雲店 (662 m)
- 業務用食品スーパー東雲店青果部 (663 m)
- デイ・リンク東雲店 (789 m)
- Maxvalu Express(マックスバリュエクスプレス) 大州店 (840 m)
- フレスタ安芸府中店 (868 m)
- 学校/教育施設10件
- 国立広島大学附属東雲小学校 (299 m)
- 広島市立広島工業高校 (311 m)
- 国立広島大学附属東雲中学校 (370 m)
- 広島市立仁保小学校 (500 m)
- 広島市立 東雲児童館 (507 m)
- 広島市立 仁保児童館 (576 m)
- 広島市立 大州児童館 (683 m)
- 広島市立大州小学校 (745 m)
- 広島市立大州中学校 (776 m)
- 広島市立段原中学校 (854 m)
- 公共施設/機関6件
- 広島県警察本部 広島南警察署 本浦交番 (273 m)
- 広島南警察署 本浦交番 (276 m)
- 広島市 仁保公民館 (326 m)
- 南消防署東本浦出張所 (495 m)
- 広島県警察本部 広島南警察署 東雲交番 (825 m)
- 広島南警察署 東雲交番 (827 m)
- 病院/医療10件
- あゆみ歯科 (71 m)
- 村上外科内科 (139 m)
- 東雲居宅介護支援事業所 (141 m)
- 東雲デイサービスセンター (141 m)
- アラタニ内科医院 (156 m)
- ケアサポートこもれび (157 m)
- デイサービスセンターこもれびの杜 (158 m)
- 訪問介護サービスふうりん (245 m)
- 広島厚生病院 (261 m)
- にこやか訪問介護事業所 (298 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 仁保新町保育園 (244 m)
- あい保育園仁保 (416 m)
- 本浦幼稚園 (462 m)
- みみょう保育園 (552 m)
- 第二みみょう保育園 (612 m)
- 仁保保育園 (695 m)
- 広島こどものとも社 (863 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クオリティ東雲の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クオリティ東雲の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,242万～2,677万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市南区の平均より2.4% 低い↓ 広島県の平均より11.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、4LDK、約80㎡のお部屋の場合 2,650万 〜 2,780万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
クオリティ東雲の相場
- ㎡単価
- 33.4万円
- 坪単価
- 110.6万円
広島市南区の相場
- ㎡単価
- 34.2万円
- 坪単価
- 113.3万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 30万円
- 坪単価
- 99.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
クオリティ東雲の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,650万〜2,780万円対前年同月比↑ | 2,650万〜2,780万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クオリティ東雲の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜3,195万円です。専有面積は約67㎡〜約80㎡です。全部で10件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,430万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約33万円 (約111万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 3,195万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約46万円 (約155万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 2,650万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約36万円 (約121万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 3,195万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約46万円 (約155万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 2,890万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約40万円 (約132万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で10件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.9万円となっております。
2016年〜2020年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.4万円となっております。以前の期間と比較して＋29.77％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.7万円となっております。以前の期間と比較して＋37.19％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クオリティ東雲の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 2件 | 3,195万円（47.7万円） |
| 71〜80㎡ | 3件 | 2,656.7万円（36.4万円） |
| 81〜90㎡ | 6件 | 2,605万円（32.4万円） |
クオリティ東雲の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,605万円（㎡単価32.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
クオリティ東雲の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 広島市南区東雲の売買相場 | クオリティ東雲のある広島市南区東雲の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−13.77%下落（-309.2万円）、前年比で＋20.35%上昇（＋327.2万円）しています。 |
|---|---|
| 広島市南区の売買相場 | クオリティ東雲のある広島市南区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.59%下落（-15.7万円）、前年比で−9.76%下落（-285.8万円）しています。 |
| 向洋駅の売買相場 | クオリティ東雲のある最寄りの向洋駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.07%上昇（＋27.2万円）、前年比で＋15.28%上昇（＋340万円）しています。 |
クオリティ東雲の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,677.5万円 | 34.5万円 |
| 3階〜6階 | 2,492.5万円 | 35.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,626.7万円 | 37.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,605万円 | 32.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,641万円 | 35.6万円 |
クオリティ東雲の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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クオリティ東雲の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
クオリティ東雲には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 洋光ハイツ東雲 | 2024年8月 | 5.8万円 | 2LDK | 11.6万円 | - |
| 東雲翠苑 | 2023年5月 | 6.5万円 | 2LDK | 19.5万円 | 6.5万円 |
| パルハイツ東雲 | 2015年12月 | 7.5万円 | 3LDK | 22.5万円 | 7.5万円 |
| メイゾンド川広 | 2015年4月 | 4.2万円 | 2DK | 8.4万円 | 4.2万円 |
| オーリエンス東雲2番館 | 2014年1月 | 10.0万円 | 3LDK | 20.0万円 | 10.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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