ヴェルパーク東雲本町プログレス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,230万 〜 3,390万円
5階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 43万円/㎡ 〜 45万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,230万円 〜 3,390万円 | 5階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 3件 | 2020年03月03日更新 |
資産評価 [広島県]★★★★☆4.06
432人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市南区東雲本町2丁目3-27
- 交通
- 広島電鉄（広島駅-広島港）「段原一丁目駅」徒歩20分
- 築年月
- 2003年7月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヴェルパーク東雲本町プログレスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴェルパークシノノメホンマチプログレス | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市南区 東雲本町2丁目3-27 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒734-0023 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年7月 | 管理費 | 1㎡あたり59円 |
| 総戸数 | 67戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり80円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市南区東雲本町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数67戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は広島電鉄（広島駅-広島港）の段原一丁目駅で徒歩20分、近隣の生活環境も良好です。的場町駅から徒歩21分、比治山下駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 広島市信用組合 東雲支店 (402 m)
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- ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート広島段原東店内出張所(ATM) (629 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 東雲本町店 (99 m)
- ファミリーマート 上東雲町店 (156 m)
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- ポプラ 東東雲店 (460 m)
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- ファミリーマート 広島段原東店 (624 m)
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- デイ・リンク東雲店 (50 m)
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- 業務用食品スーパー 東雲店 (280 m)
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- COSTCO WHOLESALE(コストコホールセール) 広島倉庫店 (874 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 段原店 (913 m)
- 学校/教育施設10件
- 広島市立比治山小学校 (203 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 中国管区警察局 中国管区警察学校 (350 m)
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- 広島県警察本部 広島南警察署 本浦交番 (617 m)
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- 広島南警察署 段原交番 (742 m)
- 病院/医療10件
- 森整骨院 (41 m)
- 高山眼科 (51 m)
- 木下皮膚科医院 (63 m)
- どえ歯科医院 (66 m)
- のぞみ整骨院 (113 m)
- 鍵山歯科医院 (122 m)
- しらお小児科・アレルギー科クリニック (123 m)
- 小早川歯科医院 (156 m)
- 東雲クリニック (159 m)
- 木下循環器・内科 (161 m)
- 幼稚園/保育園10件
- みみょう保育園 (207 m)
- 第二みみょう保育園 (230 m)
- 日出みみょう保育園 (540 m)
- 清美幼稚園 (580 m)
- 大州保育園 (757 m)
- さくらっ子共同保育園 (843 m)
- 森いく比治山(NPO法人) (843 m)
- 大洲幼稚園 (848 m)
- 仁保新町保育園 (880 m)
- 広島こどものとも社 (900 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴェルパーク東雲本町プログレスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴェルパーク東雲本町プログレスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,991万～3,597万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市南区の平均より28.3% 高い↑ 広島県の平均より46.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 3,230万 〜 3,390万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ヴェルパーク東雲本町プログレスの相場
- ㎡単価
- 43.9万円
- 坪単価
- 145.4万円
広島市南区の相場
- ㎡単価
- 34.2万円
- 坪単価
- 113.3万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 30万円
- 坪単価
- 99.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ヴェルパーク東雲本町プログレスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,270万〜3,430万円対前年同月比↓ | 3,230万〜3,390万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴェルパーク東雲本町プログレスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,880万〜3,180万円です。専有面積は約68㎡〜約79㎡です。全部で3件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 3,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約46万円 (約154万円) | - | - |
| 2018年3月 | 2,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約40万円 (約132万円) | 南 | 済 |
| 2018年2月 | 2,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約40万円 (約132万円) | 南 | 済 |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.8万円となっております。
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137.7万円となっております。以前の期間と比較して＋32.67％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴェルパーク東雲本町プログレスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 1件 | 3,180万円（46.1万円） |
| 71〜80㎡ | 2件 | 2,880万円（39.5万円） |
ヴェルパーク東雲本町プログレスの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,880万円（㎡単価39.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ヴェルパーク東雲本町プログレスの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 広島市南区の売買相場 | ヴェルパーク東雲本町プログレスのある広島市南区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.59%下落（-15.7万円）、前年比で−9.76%下落（-285.8万円）しています。 |
|---|---|
| 段原一丁目駅の売買相場 | ヴェルパーク東雲本町プログレスのある最寄りの段原一丁目駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−11.57%下落（-304.6万円）、前年比で−2.32%下落（-55.2万円）しています。 |
ヴェルパーク東雲本町プログレスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,880万円 | 39.5万円 |
| 3階〜8階 | 2,490万円 | 31.4万円 |
| 9階〜10階 | 3,180万円 | 46.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,857.5万円 | 38.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,750万円 | 36.7万円 |
ヴェルパーク東雲本町プログレスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ヴェルパーク東雲本町プログレスの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ヴェルパーク東雲本町プログレスには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ロイヤルシャトー上東雲 | 2023年6月 | 13.0万円 | 3LDK | 39.0万円 | 13.0万円 |
| グランドメゾン東雲本町スカイパーク | 2023年4月 | 12.0万円 | 3LDK | 36.0万円 | 12.0万円 |
| スカイアーク51東雲本町 | 2020年9月 | 9.7万円 | 3LDK | 29.1万円 | 9.7万円 |
| 東雲本町パークマンション | 2017年6月 | 7.0万円 | 3LDK | 21.0万円 | 7.0万円 |
| ダイアパレス東雲本町 | 2016年1月 | 8.5万円 | 2LDK | 17.0万円 | 8.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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