アルファステイツ中府
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,900万 〜 2,000万円
5階、3LDK、約78㎡の場合
| 参考相場単価 | 24万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,900万円 〜 2,000万円 | 5階, 3LDK, 約78㎡の例 |
| 売買履歴 | 26件 | 2023年02月01日更新 |
資産評価 [香川県]★★★★☆4.1
- 住所
- 香川県丸亀市中府町3丁目5-21
- 交通
- ＪＲ予讃線（高松-松山）「丸亀駅」徒歩16分
- 築年月
- 2006年12月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アルファステイツ中府の基本情報
建物・設備
| 名称 | アルファステイツナカブ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 香川県 丸亀市 中府町3丁目5-21 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒763-0033 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2006年12月 | 管理費 | 1㎡あたり87円 |
| 総戸数 | 45戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり60円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 穴吹興産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
香川県丸亀市中府町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ予讃線（高松-松山）の丸亀駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。讃岐塩屋駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 四国銀行丸亀支店 (264 m)
- 伊予銀行丸亀支店 (292 m)
- 観音寺信用金庫丸亀支店 (310 m)
- 香川銀行 玉野支店 (540 m)
- セブン銀行 ハローズ 丸亀中府店 共同出張所 (563 m)
- 高松信用金庫丸亀城西支店 (702 m)
- 香川県信用組合丸亀支店 (844 m)
- 愛媛銀行丸亀支店 (864 m)
- JA香川県丸亀北支店 (903 m)
- 百十四銀行 城西支店 (904 m)
- 公園4件
- 外濠緑道 (486 m)
- 蓮池公園 (699 m)
- 丸亀市民ひろば (765 m)
- 市民広場 (766 m)
- コンビニ5件
- ローソン 丸亀津森町店 (366 m)
- ミニストップ 丸亀城西店 (501 m)
- ローソン 丸亀津森町宮浦店 (811 m)
- ファミリーマート 丸亀山北町店 (826 m)
- ローソン 丸亀今津町店 (982 m)
- スーパー3件
- マルナカ 丸亀店 (158 m)
- A-プライス 丸亀店 (373 m)
- ハローズ 丸亀中府店 (565 m)
- 学校/教育施設10件
- 丸亀市立西中学校 (205 m)
- 香川県立丸亀高校 (354 m)
- 丸亀市立城西小学校 (441 m)
- 香川県立丸亀城西高校 (615 m)
- 丸亀市立城乾小学校 (633 m)
- 私立村上学園高校 (738 m)
- 村上学園高等学校 (738 m)
- 丸亀市立城坤小学校 (852 m)
- 私立大手前丸亀高校 (964 m)
- 希望高等学園香川校 (985 m)
- 公共施設/機関10件
- ハローワーク丸亀 (289 m)
- 丸亀市 城西コミュニティセンター (490 m)
- 高松家庭裁判所丸亀支部 (573 m)
- 丸亀簡易裁判所 (574 m)
- 高松地方裁判所丸亀支部 (575 m)
- 高松地方裁判所丸亀支部 民事受付 (592 m)
- 丸亀検察審査会 (592 m)
- 高松家庭裁判所丸亀支部 家事・少年書記官室 (592 m)
- 丸亀市 城乾コミュニティセンター (627 m)
- 高松地方検察庁丸亀支部 (635 m)
- 病院/医療10件
- 末森元歯科医院 (94 m)
- 中山病院 (193 m)
- アイ眼科医院 (254 m)
- 須崎内科医院 (266 m)
- 中山クリニック (296 m)
- 片山歯科医院 (387 m)
- 西紋病院 (451 m)
- 広瀬整形外科医院 (455 m)
- 篠原記念病院 (469 m)
- 麻田総合病院 通所リハビリテーションあさだ (497 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 恵城保育園 (168 m)
- 丸亀市立西幼稚園 (684 m)
- 丸亀聖母幼稚園 (777 m)
- 丸亀市立中央保育所 (910 m)
- 丸亀ひまわり保育園 (928 m)
- ふたば西保育園 (999 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アルファステイツ中府の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アルファステイツ中府の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,586万～2,146万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 丸亀市の平均より56.7% 高い↑ 香川県の平均より37.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 1,900万 〜 2,000万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
アルファステイツ中府の相場
- ㎡単価
- 24万円
- 坪単価
- 79.4万円
丸亀市の相場
- ㎡単価
- 15.3万円
- 坪単価
- 50.6万円
香川県の相場
- ㎡単価
- 17.5万円
- 坪単価
- 57.9万円
売買価格相場の未来予想
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アルファステイツ中府の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,870万〜1,970万円対前年同月比↓ | 1,900万〜2,000万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アルファステイツ中府の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,550万〜2,580万円です。専有面積は約66㎡〜約88㎡です。全部で26件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 1,890万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約24万円 (約80万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 2,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約28万円 (約93万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 1,890万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約24万円 (約80万円) | 南 | - |
| 2022年11月 | 1,890万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約24万円 (約80万円) | 南 | - |
| 2022年11月 | 2,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約28万円 (約93万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で26件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.9万円となっております。以前の期間と比較して＋5.49％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アルファステイツ中府の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 5件 | 1,570万円（23.8万円） |
| 71〜80㎡ | 14件 | 1,875.7万円（24.3万円） |
| 81〜90㎡ | 10件 | 2,440万円（27.8万円） |
アルファステイツ中府の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,875.7万円（㎡単価24.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
アルファステイツ中府の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,861.8万円 | 23.9万円 |
| 3階〜4階 | 1,798.8万円 | 24.5万円 |
| 5階〜8階 | 2,424.4万円 | 28.3万円 |
| 9階〜10階 | 1,820万円 | 24.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,099.2万円 | 26.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,898.5万円 | 24.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,180万円 | 25.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,109.6万円 | 25.9万円 |
| 東 | 1,550万円 | 23.5万円 |
| 西 | 1,580万円 | 22.2万円 |
| 北/北東/北西 | 1,583.3万円 | 24万円 |
アルファステイツ中府の売却のご相談
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アルファステイツ中府の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
アルファステイツ中府には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| サーパス城西(丸亀市) | 2023年6月 | 8.5万円 | 4LDK | 25.5万円 | - |
| アルファステイツ丸亀城西 | 2023年4月 | 11.0万円 | 4LDK | 33.0万円 | 11.0万円 |
| アルファスマート丸亀城西 | 2023年4月 | 13.0万円 | 3LDK | 39.0万円 | 13.0万円 |
| アルファステイツ丸亀京極通り | 2020年9月 | 10.0万円 | 3LDK | 20.0万円 | 10.0万円 |
| アルファステイツ中府2 | 2017年1月 | 11.5万円 | 3LDK | 23.0万円 | 11.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
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