サーパスシティ坂出駅前1番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,280万 〜 2,390万円
8階、3LDK、約77㎡の場合
| 参考相場単価 | 28万円/㎡ 〜 32万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,280万円 〜 2,390万円 | 8階, 3LDK, 約77㎡の例 |
| 売買履歴 | 18件 | 2022年08月01日更新 |
資産評価 [香川県]★★★★☆4.3
- 住所
- 香川県坂出市駒止町1丁目4-45
- 交通
- ＪＲ予讃線（高松-松山）「坂出駅」徒歩3分
- 築年月
- 2007年11月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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サーパスシティ坂出駅前1番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | サーパスシティサカイデエキマエイチバンカン | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 香川県 坂出市 駒止町1丁目4-45 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒762-0032 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2007年11月 | 管理費 | 1㎡あたり87円 |
| 総戸数 | 57戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり115円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | 宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
香川県坂出市駒止町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数57戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ予讃線（高松-松山）の坂出駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 松山支店 イオン坂出店出張所(ATM) (199 m)
- JA香川県坂出市支店 (218 m)
- 中国銀行坂出支店 (253 m)
- 香川銀行坂出支店 (291 m)
- 百十四銀行坂出東部支店 (359 m)
- 高松信用金庫坂出東支店 (367 m)
- 百十四銀行駒止支店 (418 m)
- 愛媛銀行坂出支店 (500 m)
- 百十四銀行坂出市役所出張所 (526 m)
- 四国銀行坂出支店 (550 m)
- コンビニ8件
- セブンイレブン Kiosk坂出駅店 (110 m)
- セブンイレブン 坂出駅南店 (216 m)
- ローソン 坂出駒止町店 (404 m)
- ファミリーマート 坂出文京町店 (618 m)
- ローソン 回生病院店 (723 m)
- ニューヤマザキデイリーストア 坂出市立病院店 (896 m)
- ローソン 坂出入船町一丁目店 (898 m)
- セブンイレブン 坂出久米町2丁目店 (932 m)
- スーパー3件
- イオン 坂出店 (266 m)
- マルヨシセンター 池園店 (810 m)
- 生活共同組合コープかがわ コープ坂出 (818 m)
- 学校/教育施設10件
- 学校法人花岡学園放課後児童クラブCANVAS (201 m)
- 私立坂出第一高校 (323 m)
- 坂出市立東部小学校 (363 m)
- 香川県立坂出高校 (420 m)
- 国立香川大学教育学部附属坂出中学校 (491 m)
- 国立香川大学教育学部附属坂出小学校 (590 m)
- 専門学校香川理容美容アカデミー (591 m)
- 香川県立坂出商業高校 (601 m)
- 坂出市医師会附属准看護学院 (817 m)
- 坂出市立金山小学校 (912 m)
- 公共施設/機関10件
- 坂出警察署 坂出駅前交番 (161 m)
- 坂出市役所 中央公民館 (249 m)
- ハローワーク坂出 (323 m)
- 坂出市役所 翠松閣 (452 m)
- 坂出税務署 (498 m)
- 坂出市役所 (523 m)
- 坂出警察署 玉越駐在所 (523 m)
- 坂出消防署 (768 m)
- 坂出市立大橋記念図書館 (786 m)
- 坂出市役所 南部公民館 (881 m)
- 病院/医療10件
- 藤澤歯科医院 (63 m)
- うちだ小児科医院 (72 m)
- 坂出メンタルクリニック (89 m)
- ゆずかこうざと矯正歯科クリニック (107 m)
- 介護付有料老人ホーム楽陽 (114 m)
- デイサービスセンターつくし (114 m)
- みのりクリニック (146 m)
- 京町接骨院 (249 m)
- 武部歯科医院 (252 m)
- 訪問看護ステーションみのり (270 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 坂出一高幼稚園 (223 m)
- 坂出保育園 (387 m)
- 坂出市立坂出中央幼稚園 (467 m)
- 香川大学教育学部附属幼稚園 (582 m)
- 認定こども園ルンビニ幼稚園 (988 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サーパスシティ坂出駅前1番館の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サーパスシティ坂出駅前1番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,867万～3,113万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 坂出市の平均より81.6% 高い↑ 香川県の平均より63.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 2,280万 〜 2,390万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
サーパスシティ坂出駅前1番館の相場
- ㎡単価
- 28.7万円
- 坪単価
- 94.9万円
坂出市の相場
- ㎡単価
- 15.8万円
- 坪単価
- 52.2万円
香川県の相場
- ㎡単価
- 17.5万円
- 坪単価
- 57.9万円
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サーパスシティ坂出駅前1番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,280万〜2,390万円対前年同月比↓ | 2,280万〜2,390万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
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サーパスシティ坂出駅前1番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,750万〜2,900万円です。専有面積は約65㎡〜約97㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 2,900万円 | 11〜15 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約32万円 (約108万円) | 南 | - |
| 2022年6月 | 2,900万円 | 11〜15 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約32万円 (約108万円) | 南 | - |
| 2021年8月 | 2,780万円 | 11〜15 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約31万円 (約104万円) | 南 | - |
| 2021年7月 | 2,780万円 | 11〜15 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約31万円 (約104万円) | 南 | - |
| 2019年5月 | 1,750万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約25万円 (約82万円) | 南 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.3万円となっております。以前の期間と比較して＋11.51％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サーパスシティ坂出駅前1番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 4件 | 2,045万円（31.1万円） |
| 71〜80㎡ | 9件 | 2,022.2万円（27.2万円） |
| 81〜90㎡ | 6件 | 2,810万円（31.6万円） |
| 91〜100㎡ | 2件 | 2,780万円（28.4万円） |
サーパスシティ坂出駅前1番館の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,022.2万円（㎡単価27.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
サーパスシティ坂出駅前1番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,800万円 | 25.6万円 |
| 4階〜6階 | 2,200万円 | 28.3万円 |
| 7階〜9階 | 2,045万円 | 31.1万円 |
| 10階〜12階 | 2,802.5万円 | 30.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,850万円 | 26.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,932.9万円 | 28.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,532.7万円 | 30.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,780万円 | 28.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,356.9万円 | 29万円 |
サーパスシティ坂出駅前1番館の売却のご相談
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サーパスシティ坂出駅前1番館の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
サーパスシティ坂出駅前1番館には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| サーパスシティ坂出駅前2番館 | 2024年4月 | 9.3万円 | 3LDK | 27.9万円 | 9.3万円 |
| サーパス坂出駅前通り | 2024年1月 | 9.0万円 | 3LDK | 18.0万円 | - |
| 労住協第11ビル京町マンション | 2023年5月 | 4.5万円 | 2DK | 13.5万円 | 4.5万円 |
| ロイヤルガーデン坂出駅前2番館 | 2017年12月 | 10.0万円 | 3LDK | 20.0万円 | 10.0万円 |
| ライオンズマンション坂出京町 | 2015年9月 | 7.5万円 | 3LDK | 15.0万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
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