エスぺランサ水ヶ江花房小路
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,510万 〜 1,580万円
4階、3LDK、約79㎡の場合
| 参考相場単価 | 19万円/㎡ 〜 21万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,510万円 〜 1,580万円 | 4階, 3LDK, 約79㎡の例 |
| 売買履歴 | 3件 | 2022年12月06日更新 |
資産評価 [佐賀県]★★★☆☆3.82
148人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 佐賀県佐賀市水ヶ江2丁目3-10
- 交通
- ＪＲ長崎本線（鳥栖-長崎）「佐賀駅」徒歩30分
- 築年月
- 2007年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エスぺランサ水ヶ江花房小路の基本情報
建物・設備
| 名称 | エスペランサミズガエハナブサコウジ | 管理会社 | エスペランサ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 佐賀県 佐賀市 水ヶ江2丁目3-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒840-0054 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2007年3月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 26戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 京や不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
佐賀県佐賀市水ヶ江2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ長崎本線（鳥栖-長崎）の佐賀駅で徒歩30分、近隣の生活環境も良好です。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 龍谷幼稚園 (704 m)
- 錦華幼稚園 (709 m)
- おへそ保育園 (736 m)
- 佐賀県私立幼稚園連合会 (764 m)
- 佐賀カトリック幼稚園 (765 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エスぺランサ水ヶ江花房小路の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エスぺランサ水ヶ江花房小路の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,470万～2,086万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 佐賀市の平均より5.3% 高い↑ 佐賀県の平均より3.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 1,510万 〜 1,580万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
エスぺランサ水ヶ江花房小路の相場
- ㎡単価
- 19.3万円
- 坪単価
- 63.9万円
佐賀市の相場
- ㎡単価
- 18.3万円
- 坪単価
- 60.6万円
佐賀県の相場
- ㎡単価
- 18.7万円
- 坪単価
- 62万円
売買価格相場の未来予想
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エスぺランサ水ヶ江花房小路の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,510万〜1,590万円対前年同月比↓ | 1,510万〜1,580万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エスぺランサ水ヶ江花房小路の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,550万〜1,580万円です。専有面積は約76㎡〜約98㎡です。全部で3件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 1,580万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約17万円 (約58万円) | 南 | - |
| 2021年7月 | 1,550万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約19万円 (約64万円) | - | - |
| 2021年6月 | 1,550万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約19万円 (約64万円) | - | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.2万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エスぺランサ水ヶ江花房小路の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 4件 | 1,557.5万円（19.8万円） |
| 91〜100㎡ | 2件 | 1,655万円（17.8万円） |
エスぺランサ水ヶ江花房小路の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,557.5万円（㎡単価19.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
エスぺランサ水ヶ江花房小路の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 佐賀市の売買相場 | エスぺランサ水ヶ江花房小路のある佐賀市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−7.65%下落（-81.6万円）、前年比で−30.83%下落（-439万円）しています。 |
|---|---|
| 佐賀駅の売買相場 | エスぺランサ水ヶ江花房小路のある最寄りの佐賀駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−8.98%下落（-96.6万円）、前年比で−31.65%下落（-453.3万円）しています。 |
エスぺランサ水ヶ江花房小路の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,595万円 | 19.2万円 |
| 3階〜4階 | 1,785万円 | 18.9万円 |
| 5階〜6階 | 1,580万円 | 20.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,644万円 | 19.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,655万円 | 17.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,766.7万円 | 18.6万円 |
エスぺランサ水ヶ江花房小路の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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エスぺランサ水ヶ江花房小路の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
エスぺランサ水ヶ江花房小路には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ロマネスク松原 | 2024年9月 | 2.9万円 | 1K | - | - |
| Dグラフォート佐賀エクセレンテージ | 2023年2月 | 11.0万円 | 3LDK | 22.0万円 | 11.0万円 |
| カルム佐賀 | 2020年2月 | 6.0万円 | 3LDK | - | 6.0万円 |
| アーサー松原リベックス | 2017年6月 | 7.5万円 | 3LDK | - | 15.0万円 |
| 大蔵マンション松原 | 2017年5月 | 6.8万円 | 3LDK | 13.6万円 | 6.8万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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