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ロイヤルマンション津栄町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,830万 〜 2,970万円
5階、4LDK、約95㎡の場合

参考相場単価29万円/㎡ 〜 33万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,830万円 〜 2,970万円5階, 4LDK, 約95㎡の例
売買履歴14件2024年01月17日更新

資産評価 [三重県]★★★★☆4.08

住所
三重県津市栄町2丁目475
交通
  • 近鉄名古屋線「津駅」徒歩5分
築年月
2004年11月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ロイヤルマンション津栄町の基本情報

ロイヤルマンション津栄町は、丸美産業によって2004年11月に竣工された総戸数24戸の9階建マンションです。施工は大島工務所が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約79㎡～約95㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,334万～3,209万円、参考相場単価は29万円/㎡～33万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ロイヤルマンションツサカエマチ管理会社コミュニティワン
住所三重県 津市 栄町2丁目475管理形態-
郵便番号〒514-0004管理員日勤
築年月2004年11月管理費1㎡あたり117円
総戸数24戸修繕積立金1㎡あたり162円
階建9階建間取り3LDK、4LDK
交通設備24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社丸美産業バイク置き場-
施工会社大島工務所立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

三重県津市栄町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は近鉄名古屋線の津駅で徒歩5分、伊勢鉄道、近鉄名古屋線も利用可能でアクセス良好です。江戸橋駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • セブン銀行 野村證券 津支店 共同出張所 (169 m)
    • 全国漁業信用基金協会三重支所 (211 m)
    • 津信用金庫津駅前支店 (217 m)
    • 百五銀行 津駅前支店 (235 m)
    • JA三重信連本店 (259 m)
    • セブン銀行 津チャム 共同出張所 (293 m)
    • 第三銀行 津駅前支店 (340 m)
    • 百五銀行 県庁支店 (344 m)
    • 三重銀行 津中央支店 (347 m)
    • 三重県職員信用組合 (353 m)
  • 公園3件
    • JAグリーン公園 (314 m)
    • 津偕楽公園 (509 m)
    • 偕楽霊苑 (932 m)
  • コンビニ9件
    • ローソン 津駅前店 (168 m)
    • ファミリーマート 津栄町2丁目店 (207 m)
    • ファミリーマート 津駅西店 (228 m)
    • ファミリーマート 津駅前店 (249 m)
    • ファミリーマート 近鉄津駅改札内橋上店 (297 m)
    • ファミリーマート 三重県庁店 (346 m)
    • ファミリーマート 近鉄津駅ホーム店 (349 m)
    • セブンイレブン 津市栄町4丁目店 (379 m)
    • ローソン 津栄町四丁目店 (582 m)
  • スーパー4件
    • コスモス島崎店 (739 m)
    • イオン津ショッピングセンター (812 m)
    • イオン 津店 (828 m)
    • マルヤス山手通り店 (921 m)
  • 学校/教育施設10件
    • フリースクール三重シューレ (170 m)
    • 三重調理専門学校 (334 m)
    • 株式会社ニチイ学館津支店 (359 m)
    • 大原簿記医療観光専門学校 津校 (405 m)
    • 大原法律公務員専門学校 津校 (405 m)
    • 放課後児童クラブ 南立誠ひまわり会 (425 m)
    • 津市立南立誠小学校 (454 m)
    • 楽しいパソコン教室津・山の手校 (477 m)
    • 津市立橋北中学校 (581 m)
    • 旭花嫁着付研究会 (699 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 三重県後期高齢者医療広域連合 総務企画課 (252 m)
    • 津税務署 (259 m)
    • みえ 新卒応援ハローワーク (312 m)
    • 三重県視覚障害者支援センター (316 m)
    • 津警察署 津駅前交番 (319 m)
    • 三重県消費生活センター消費生活相談 (345 m)
    • 三重県庁 (348 m)
    • 三重県公立学校共済組合 (353 m)
    • 三重県医療安全支援センター (353 m)
    • 三重県旅券センター (353 m)
  • 病院/医療10件
    • 小西ヒフ科医院 (70 m)
    • 辻内科 (143 m)
    • 服部眼科 (146 m)
    • 箕浦内科 (194 m)
    • おおうち内科 (195 m)
    • YS美容外科クリニック津院 (195 m)
    • 宮崎デンタルオフィス (201 m)
    • 伊藤メンタルクリニック (202 m)
    • 川口歯科 (202 m)
    • 大橋歯科医院 (204 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • ニチイキッズさくらばし保育園 (288 m)
    • 津市立南立誠幼稚園 (426 m)
    • 相愛保育園 (895 m)
    • 津市立立誠保育園 (944 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ロイヤルマンション津栄町の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ロイヤルマンション津栄町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,334万～3,209万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
29万円 〜 33万円
坪単価
97万円 〜 111万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較津市の平均より36.4% 高い↑
三重県の平均より47.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、4LDK、約95㎡のお部屋の場合
2,830万 〜 2,970万円
坪単価によるランキング
三重県
374棟中 60位
津市
56棟中 10位
栄町
1棟中 1位
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の売買価格相場

  • ロイヤルマンション津栄町の相場

    ㎡単価
    29.5万円
    坪単価
    97.6万円

  • 津市の相場

    ㎡単価
    21.6万円
    坪単価
    71.5万円

  • 三重県の相場

    ㎡単価
    20万円
    坪単価
    66.2万円

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ロイヤルマンション津栄町の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、4LDK、95㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,830万〜2,970万円対前年同月比↓2,830万〜2,970万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ロイヤルマンション津栄町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,632.7万〜3,580万円です。専有面積は約79㎡〜約95㎡です。全部で14件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(14件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,750万円6〜104LDK約96㎡ (約29坪)約28万円 (約94万円)南-
2023年12月2,750万円6〜104LDK約96㎡ (約29坪)約28万円 (約94万円)南-
2023年11月2,750万円6〜104LDK約96㎡ (約29坪)約28万円 (約94万円)南-
2023年10月2,750万円6〜104LDK約96㎡ (約29坪)約28万円 (約94万円)南-
2023年1月3,280万円6〜104LDK約96㎡ (約29坪)約34万円 (約112万円)南-

会員登録すると、全部で14件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.5万円となっております。
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.5万円となっております。以前の期間と比較して-3.84％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.6万円となっております。以前の期間と比較して＋10.27％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ロイヤルマンション津栄町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡3件2,757.6万円（34.5万円）
91〜100㎡13件2,926.2万円（31.3万円）

ロイヤルマンション津栄町の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,926.2万円（㎡単価31.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ロイヤルマンション津栄町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階2,805.7万円33.5万円
5階〜6階2,730万円29.9万円
7階〜8階3,062.9万円32.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,757.6万円34.5万円
4LDK/4SLDK等2,926.2万円31.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,915.2万円32万円

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ロイヤルマンション津栄町の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

ロイヤルマンション津栄町には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
シティライフ桜橋2024年4月6.9万円3LDK-6.9万円
ポレスター津偕楽公園2023年6月14.5万円3LDK29.0万円29.0万円
ロイヤルクレスト津桜橋2017年4月12.5万円3LDK37.5万円25.0万円
ポレスター大谷町2017年3月13.0万円3LDK26.0万円26.0万円
ポレスター桜橋2017年1月13.5万円3LDK40.5万円40.5万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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