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ネオステージ上町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,370万 〜 1,440万円
5階、3LDK、約75㎡の場合

参考相場単価18万円/㎡ 〜 19万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,370万円 〜 1,440万円5階, 3LDK, 約75㎡の例
売買履歴28件2017年03月06日更新

資産評価 [山形県]★★★☆☆3.65

292人がこのエリアに興味を持っています

住所
山形県山形市上町5丁目1-31
交通
  • ＪＲ奥羽本線（福島-横手）「山形駅」徒歩21分
築年月
2000年3月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ネオステージ上町の基本情報

ネオステージ上町は、大和団地によって2000年03月に竣工された総戸数25戸の9階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約69㎡～約83㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,248万～1,655万円、参考相場単価は18万円/㎡～19万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ネオステージウワマチ管理会社大和ライフネクスト
住所山形県 山形市 上町5丁目1-31管理形態委託
郵便番号〒990-2483管理員日勤
築年月2000年3月管理費-
総戸数25戸修繕積立金-
階建9階建間取り3LDK、4LDK
交通
  • ＪＲ奥羽本線（福島-横手）「山形駅」徒歩21分
設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社大和団地バイク置き場あり
施工会社-立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

山形県山形市上町5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ奥羽本線（福島-横手）の山形駅で徒歩21分、近隣の生活環境も良好です。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • JA山形市上町支店 (25 m)
    • 山形信用金庫市南支店 (103 m)
    • 荘内銀行あかねケ丘支店 (343 m)
    • ファミリーマート山形篭田1丁目 共同出張所(イーネットATM) (509 m)
    • きらやか銀行南館支店 (560 m)
    • きらやか銀行西支店 (560 m)
    • ファミリーマート山形深町 共同出張所(イーネットATM) (617 m)
    • 山形銀行南館支店 (695 m)
    • JAやまがた南館支店 (856 m)
    • セブン銀行 ヨークベニマル 山形深町店 共同出張所 (880 m)
  • 公園3件
    • 篭田第3号公園 (536 m)
    • あかねケ丘公園 (744 m)
    • 双葉公園 (803 m)
  • コンビニ6件
    • ローソン 山形上町店 (217 m)
    • セブンイレブン 山形久保田3丁目店 (446 m)
    • ファミリーマート 山形篭田一丁目店 (510 m)
    • セブンイレブン 山形篭田3丁目店 (575 m)
    • ローソン 山形南館一丁目店 (649 m)
    • セブンイレブン 山形高堂2丁目店 (673 m)
  • スーパー2件
    • 株式会社ヨークベニマル 山形深町店 (884 m)
    • ヨークベニマル山形深町店 (885 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 山形市立商業高校 (948 m)
    • キンダーシューレ エデュ・ケアハウス (955 m)
    • 山形市立南沼原小学校 (967 m)
    • 山形市立第三中学校 (973 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 山形市 西部公民館 (568 m)
    • 南館ふれあい会館 (657 m)
    • 山形年金事務所 (818 m)
    • 山形市役所 上下水道部 上下水道技術センター (918 m)
    • 山形市役所 上下水道部 (978 m)
  • 病院/医療10件
    • 高橋クリニック (82 m)
    • あかねヶ丘えんどう耳鼻咽喉科 (240 m)
    • 平沢歯科医院 (243 m)
    • 湖山ケアサービス高堂 (252 m)
    • アサヒサンクリーン在宅介護センター山形 (287 m)
    • 後藤歯科医院 (332 m)
    • あかねヶ丘ケアセンター (338 m)
    • あかねケ丘整形外科医院 (363 m)
    • 早坂内科循環器科医院 (365 m)
    • あかねヶ丘 あきば小児科医院 (374 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 愛育保育園 (405 m)
    • 鉄道弘済会山形保育所あすなろ保育園 (521 m)
    • 幼保連携型認定こども園南沼原ひまわり幼保園 (642 m)
    • ひまわり保育園 (652 m)
    • 南沼原ひまわり幼稚園 (661 m)
    • いちご乳児園 (944 m)
    • ドレミワールド・ベビーホーム (948 m)
    • キンダー南館こども園 (976 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ネオステージ上町の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ネオステージ上町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,248万～1,655万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
18万円 〜 19万円
坪単価
59万円 〜 65万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
平均との比較山形市の平均より8.5% 低い↓
山形県の平均より6.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
1,370万 〜 1,440万円
坪単価によるランキング
山形県
104棟中 59位
山形市
82棟中 48位
上町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

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の売買価格相場

  • ネオステージ上町の相場

    ㎡単価
    18万円
    坪単価
    59.7万円

  • 山形市の相場

    ㎡単価
    19.7万円
    坪単価
    65.3万円

  • 山形県の相場

    ㎡単価
    19.3万円
    坪単価
    64万円

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ネオステージ上町の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、75㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,370万〜1,440万円対前年同月比↓1,370万〜1,440万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ネオステージ上町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,290万〜2,280万円です。専有面積は約69㎡〜約83㎡です。全部で28件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(28件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年2月1,780万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約23万円 (約77万円)南-
2017年1月1,780万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約23万円 (約77万円)南-
2017年1月1,780万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約25万円 (約84万円)--
2016年7月1,290万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約16万円 (約56万円)南-
2016年7月1,290万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約18万円 (約60万円)--

会員登録すると、全部で28件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.8万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.8万円となっております。以前の期間と比較して＋11.19％上昇しています。
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.6万円となっております。以前の期間と比較して-10.32％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.5万円となっております。以前の期間と比較して-8.5％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ネオステージ上町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡12件1,574.2万円（22.7万円）
71〜80㎡12件1,570万円（20.9万円）
81〜90㎡2件1,690万円（20.2万円）

ネオステージ上町の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,574.2万円（㎡単価22.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ネオステージ上町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階1,590万円20.1万円
5階〜6階1,831万円23.1万円
7階〜8階1,572.1万円21.8万円
9階2,230万円27.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,613.2万円22.2万円
4LDK/4SLDK等1,881万円22.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,646.7万円22.4万円

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ネオステージ上町の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

ネオステージ上町には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
ヤマガタミッドランドタワーイースト2024年4月13.5万円3LDK27.0万円13.5万円
サーパス山形駅前2023年7月13.0万円3LDK26.0万円13.0万円
スコーナーフース久保田2023年6月11.0万円3LDK22.0万円11.0万円
ヴェルビュ八日町2017年5月12.8万円3LDK25.6万円12.8万円
ヤマガタミッドランドタワーウエスト2017年4月9.2万円1LDK18.4万円9.2万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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