ヴァンデュール金池
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,860万 〜 1,950万円
6階、3LDK、約77㎡の場合
| 参考相場単価 | 23万円/㎡ 〜 26万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,860万円 〜 1,950万円 | 6階, 3LDK, 約77㎡の例 |
| 売買履歴 | 64件 | 2022年05月27日更新 |
資産評価 [山形県]★★★★☆4.03
- 住所
- 山形県米沢市金池3丁目4-1
- 交通
- ＪＲ米坂線「米沢駅」徒歩28分
- 築年月
- 2005年6月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヴァンデュール金池の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴァンデュールカナイケ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 山形県 米沢市 金池3丁目4-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒992-0012 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2005年6月 | 管理費 | 1㎡あたり100円 |
| 総戸数 | 66戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり225円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大和システム | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
山形県米沢市金池3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数66戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ米坂線の米沢駅で徒歩28分、ＪＲ米坂線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 米沢信用金庫北部支店 (101 m)
- JA山形おきたま米沢支店 (146 m)
- きらやか銀行米沢中央支店 (215 m)
- 山形銀行米沢市役所出張所 (220 m)
- ファミリーマート米沢桜木町 共同出張所(イーネットATM) (311 m)
- 荘内銀行米沢中央支店 (350 m)
- 東北労働金庫 米沢支店 (400 m)
- 山形第一信用組合 米沢北支店 (488 m)
- みずほ銀行 イオン米沢店出張所 (521 m)
- 山形銀行金池支店 (669 m)
- 公園10件
- 金池第2号公園 (192 m)
- 北村公園 (340 m)
- 金池第3号公園 (415 m)
- 春日ふれあい公園 (437 m)
- 吉池公園 (463 m)
- 金池第1号公園 (494 m)
- 春日風の子公園 (611 m)
- 桐町公園 (619 m)
- けやき公園 (666 m)
- もみじ公園 (803 m)
- コンビニ5件
- セブンイレブン 米沢市役所前店 (81 m)
- セブンイレブン 米沢中央7丁目店 (554 m)
- セブンイレブン 米沢金池1丁目店 (614 m)
- セブンイレブン 米沢春日3丁目店 (634 m)
- ファミリーマート 米沢中央三丁目店 (751 m)
- スーパー6件
- コマレオ生鮮スーパー店 (408 m)
- キムラ本店 (474 m)
- イオン 米沢店 (510 m)
- ヤマザワ 花沢町店 (644 m)
- キムラ中央店 (785 m)
- 業務スーパー 米沢店 (849 m)
- 学校/教育施設4件
- 米沢市立北部小学校 (566 m)
- 三友堂看護専門学校 (727 m)
- 私立米沢中央高校 (790 m)
- 学童保育所たんぽぽクラブ(特定非営利活動法人) (874 m)
- 公共施設/機関10件
- 米沢年金事務所 (77 m)
- 米沢労働基準監督署 (179 m)
- ハローワーク米沢 (180 m)
- 置賜総合支庁保健福祉環境部 (208 m)
- 置賜広域行政事務組合消防本部 (212 m)
- 置賜保健所 検査室 (217 m)
- 米沢市役所 (235 m)
- 米沢市役所 上下水道部 (333 m)
- 置賜保健所 (615 m)
- 米沢簡易裁判所 (735 m)
- 病院/医療10件
- 金池クリニック (61 m)
- 足立歯科医院 (143 m)
- 居宅介護支援センターぴゅあふる (165 m)
- 有料老人ホーム清ら家春日 (165 m)
- 自衛隊山形地方協力本部米沢地域事務所 (178 m)
- 古川医院 (256 m)
- 春日歯科医院 (398 m)
- たいら歯科医院 (402 m)
- 明星歯科医院 (402 m)
- 春日皮フ科 (439 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 認定こども園米沢幼稚園 (543 m)
- 米沢中央保育園 (622 m)
- 認定こども園米沢中央幼稚園 (712 m)
- プチハウス (971 m)
- 米沢地域子育て支援センターくれよん (982 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴァンデュール金池の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴァンデュール金池の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,608万～2,362万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 米沢市の平均より22.6% 高い↑ 山形県の平均より22.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 1,860万 〜 1,950万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ヴァンデュール金池の相場
- ㎡単価
- 23.6万円
- 坪単価
- 78.1万円
米沢市の相場
- ㎡単価
- 19.2万円
- 坪単価
- 63.7万円
山形県の相場
- ㎡単価
- 19.3万円
- 坪単価
- 64万円
売買価格相場の未来予想
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ヴァンデュール金池の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,860万〜1,950万円対前年同月比↑ | 1,860万〜1,950万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
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ヴァンデュール金池の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,500万〜2,600万円です。専有面積は約68㎡〜約88㎡です。全部で64件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 1,590万円 | 6〜10 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約23万円 (約77万円) | 南 | - |
| 2022年3月 | 1,590万円 | 6〜10 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約23万円 (約77万円) | 南 | - |
| 2022年2月 | 1,590万円 | 6〜10 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約23万円 (約77万円) | 南 | - |
| 2022年1月 | 1,680万円 | 6〜10 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約24万円 (約81万円) | 南 | - |
| 2021年12月 | 1,680万円 | 6〜10 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約24万円 (約81万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で64件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.4万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.8万円となっております。以前の期間と比較して-12.83％下落しています。
2016年〜2020年では、57件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.8万円となっております。以前の期間と比較して＋10.13％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80万円となっております。以前の期間と比較して-7.79％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴァンデュール金池の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 23件 | 1,730万円（25.4万円） |
| 71〜80㎡ | 40件 | 2,054万円（26.2万円） |
| 81〜90㎡ | 10件 | 2,168万円（25.5万円） |
ヴァンデュール金池の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,054万円（㎡単価26.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ヴァンデュール金池の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,989.2万円 | 24.9万円 |
| 4階〜6階 | 2,105万円 | 25.8万円 |
| 7階〜10階 | 1,936.4万円 | 26.5万円 |
| 11階〜12階 | 1,820万円 | 26.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,733.8万円 | 25.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,054.1万円 | 26.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,190万円 | 25.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,966.1万円 | 26万円 |
ヴァンデュール金池の売却のご相談
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ヴァンデュール金池の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ヴァンデュール金池には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| コーピアス米沢たつまち | 2023年6月 | 4.9万円 | 2SLDK | 4.9万円 | - |
| パインズマンション米沢駅前 | 2018年5月 | 11.4万円 | 3LDK | 11.4万円 | 11.4万円 |
| サンロード米沢中央 | 2017年6月 | 8.5万円 | 2LDK | 8.5万円 | - |
| サンシティー米沢金池 | 2017年5月 | 8.3万円 | 3LDK | 16.6万円 | - |
| サンデュエル米沢中央 | 2013年7月 | 10.0万円 | 3LDK | 20.0万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
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