サンロード米沢中央
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
660万 〜 700万円
4階、3LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 10万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 660万円 〜 700万円 | 4階, 3LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 19件 | 2022年10月31日更新 |
| 家賃相場 | 8.5万 〜 10万円 | |
| 表面利回り | 9.4％ 〜 11.4％ | 4階, 3LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [山形県]★★★☆☆3.13
- 住所
- 山形県米沢市中央2丁目6-6
- 交通
- ＪＲ米坂線「米沢駅」徒歩24分
- 築年月
- 1997年6月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンロード米沢中央の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンロードヨネザワチュウオウ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 山形県 米沢市 中央2丁目6-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒992-0045 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年6月 | 管理費 | 1㎡あたり112円 |
| 総戸数 | 51戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり87円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
山形県米沢市中央2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数51戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ米坂線の米沢駅で徒歩24分、ＪＲ米坂線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。南米沢駅から徒歩26分、西米沢駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 荘内銀行米沢支店 (264 m)
- 山形銀行米沢南支店 (420 m)
- 山形銀行米沢支店 (444 m)
- 米沢信用金庫本店 (475 m)
- 山形第一信用組合 米沢支店 (531 m)
- 米沢信用金庫西部支店 (578 m)
- 山形第一信用組合 米沢北支店 (618 m)
- 東北労働金庫 米沢支店 (826 m)
- ファミリーマート米沢桜木町 共同出張所(イーネットATM) (872 m)
- 米沢信用金庫北部支店 (989 m)
- 公園9件
- 西條天満公園 (332 m)
- 桐町公園 (432 m)
- 松が岬第2公園 (523 m)
- 伝国の杜芝生広場 (611 m)
- 金池第3号公園 (616 m)
- 上杉記念館庭園 (738 m)
- すこやか広場 (740 m)
- 金池第1号公園 (760 m)
- 金池第2号公園 (836 m)
- コンビニ8件
- ファミリーマート 米沢中央二丁目店 (109 m)
- ファミリーマート 米沢中央一丁目店 (203 m)
- セブンイレブン 米沢城北1丁目店 (439 m)
- ファミリーマート 米沢中央三丁目店 (476 m)
- セブンイレブン 米沢中央7丁目店 (605 m)
- ファミリーマート 米沢上杉神社前店 (612 m)
- セブンイレブン 米沢金池1丁目店 (793 m)
- セブンイレブン 米沢城西3丁目店 (993 m)
- スーパー3件
- キムラ中央店 (229 m)
- キムラ松が岬店 (676 m)
- コマレオ生鮮スーパー店 (744 m)
- 学校/教育施設8件
- 米沢市立興譲小学校 (212 m)
- 山形県立米沢東高校 (273 m)
- 学童保育所たんぽぽクラブ(特定非営利活動法人) (419 m)
- 南部学童保育所つくしんぼクラブ ビーンズ (655 m)
- 私立九里学園高校 (741 m)
- 三友堂看護専門学校 (812 m)
- 米沢市立北部小学校 (893 m)
- 私立米沢中央高校 (992 m)
- 公共施設/機関10件
- 米沢市 中部コミュニティセンター (211 m)
- 市立米沢図書館 (229 m)
- ハローワークプラザ米沢 (366 m)
- よねざわパートバンク (370 m)
- 山形地方検察庁米沢支部 (396 m)
- 米沢警察署 (407 m)
- 山形家庭裁判所米沢支部 書記官室 (431 m)
- 米沢検察審査会 (431 m)
- 米沢簡易裁判所 (435 m)
- 米沢拘置支所 (462 m)
- 病院/医療10件
- ジャスミンの家 (91 m)
- 産科婦人科島貫医院 (97 m)
- 最上接骨院 (163 m)
- 渡部歯科医院 (204 m)
- 東陽館地域ケアセンター (215 m)
- 消化器内科遠藤一平医院 (223 m)
- 金子歯科医院 (223 m)
- 中山胃腸科内科医院 (261 m)
- 東陽館居宅介護支援事業所 (318 m)
- 中川歯科医院 (326 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 明星保育園 (409 m)
- 認定こども園米沢幼稚園 (482 m)
- まいづる幼稚園 (484 m)
- ぴっころ (883 m)
- 九里幼稚園 (891 m)
- 松ヶ岬保育園 (907 m)
- 米沢中央保育園 (910 m)
- 認定こども園米沢中央幼稚園 (932 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンロード米沢中央の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンロード米沢中央の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 605万～928万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 米沢市の平均より45.0% 低い↓ 山形県の平均より45.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 660万 〜 700万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サンロード米沢中央の相場
- ㎡単価
- 10.6万円
- 坪単価
- 35万円
米沢市の相場
- ㎡単価
- 19.2万円
- 坪単価
- 63.7万円
山形県の相場
- ㎡単価
- 19.3万円
- 坪単価
- 64万円
売買価格相場の未来予想
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サンロード米沢中央の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 660万〜700万円対前年同月比↓ | 660万〜700万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンロード米沢中央の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、700万〜1,180万円です。専有面積は約57㎡〜約87㎡です。全部で19件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 1,000万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約11万円 (約37万円) | 南 | - |
| 2022年8月 | 1,000万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約11万円 (約37万円) | 南 | - |
| 2022年7月 | 1,000万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約11万円 (約37万円) | - | - |
| 2022年6月 | 1,000万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約11万円 (約37万円) | - | - |
| 2021年9月 | 1,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約17万円 (約59万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で19件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.5万円となっております。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.8万円となっております。以前の期間と比較して-1.27％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48万円となっております。以前の期間と比較して-3.72％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンロード米沢中央の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 840万円 | 14.3万円 |
| 3階〜4階 | 1,108万円 | 14.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 854万円 | 14.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,111.4万円 | 16.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,000万円 | 11.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 864.6万円 | 13.7万円 |
| 東 | 1,180万円 | 17.9万円 |
サンロード米沢中央の売却のご相談
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サンロード米沢中央の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,500 〜 3,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 5.1万 〜 6.3万円 (表面利回り：9.4％ 〜 11.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 8.5万円 | 2LDK | 87.17㎡ | 8.5万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2017年5月 | 8.5万円 | 2LDK | 87.17㎡ | 8.5万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2017年5月 | 10.0万円 | 4LDK | 120.86㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 6〜10 | - |
| 2017年4月 | 10.0万円 | 4LDK | 120.86㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 6〜10 | - |
| 2017年3月 | 10.0万円 | 4LDK | 120.86㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンロード米沢中央の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 4.8万〜5.1万円 57.52㎡ / 南 | 5.8万〜6.1万円 69.0㎡ / 南 | |
| 2階 | |||
| 3階 | 5.4万〜5.7万円 66.0㎡ / 東 | ||
| 4階 | 5.4万〜5.7万円 66.0㎡ / 東 | 7.6万〜8万円 87.17㎡ / 南 | |
| 5階 | 7.5万〜7.8万円 87.17㎡ / 南東 | ||
| 6階 | 6.7万〜7万円 78.38㎡ / - | ||
| 7階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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