サンロード米沢中央
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
750万 〜 790万円
4階、3LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 11万円/㎡ 〜 13万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 750万円 〜 790万円 | 4階, 3LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 19件 | 2022年10月31日更新 |
| 家賃相場 | 8.5万 〜 10万円 | |
| 表面利回り | 8.2％ 〜 10.1％ | 4階, 3LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [山形県]★★★☆☆3.24
171人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 山形県米沢市中央2丁目6-6
- 交通
- ＪＲ米坂線「米沢駅」徒歩24分
- 築年月
- 1997年6月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
サンロード米沢中央の販売中の中古物件
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サンロード米沢中央の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
サンロード米沢中央の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンロードヨネザワチュウオウ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 山形県 米沢市 中央2丁目6-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒992-0045 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年6月 | 管理費 | 1㎡あたり112円 |
| 総戸数 | 51戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり87円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
山形県米沢市中央2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数51戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ米坂線の米沢駅で徒歩24分、ＪＲ米坂線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。南米沢駅から徒歩26分、西米沢駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 山形銀行米沢支店 (444 m)
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- 金池第2号公園 (836 m)
- コンビニ8件
- ファミリーマート 米沢中央二丁目店 (109 m)
- ファミリーマート 米沢中央一丁目店 (203 m)
- セブンイレブン 米沢城北1丁目店 (439 m)
- ファミリーマート 米沢中央三丁目店 (476 m)
- セブンイレブン 米沢中央7丁目店 (605 m)
- ファミリーマート 米沢上杉神社前店 (612 m)
- セブンイレブン 米沢金池1丁目店 (793 m)
- セブンイレブン 米沢城西3丁目店 (993 m)
- スーパー3件
- キムラ中央店 (229 m)
- キムラ松が岬店 (676 m)
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- 金子歯科医院 (223 m)
- 中山胃腸科内科医院 (261 m)
- 東陽館居宅介護支援事業所 (318 m)
- 中川歯科医院 (326 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 明星保育園 (409 m)
- 認定こども園米沢幼稚園 (482 m)
- まいづる幼稚園 (484 m)
- ぴっころ (883 m)
- 九里幼稚園 (891 m)
- 松ヶ岬保育園 (907 m)
- 米沢中央保育園 (910 m)
- 認定こども園米沢中央幼稚園 (932 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンロード米沢中央の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンロード米沢中央の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 682万～1,198万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 米沢市の平均より39.6% 低い↓ 山形県の平均より37.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 750万 〜 790万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サンロード米沢中央の相場
- ㎡単価
- 11.9万円
- 坪単価
- 39.5万円
米沢市の相場
- ㎡単価
- 19.8万円
- 坪単価
- 65.5万円
山形県の相場
- ㎡単価
- 19.1万円
- 坪単価
- 63.4万円
売買価格相場の未来予想
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サンロード米沢中央の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 750万〜790万円対前年同月比↑ | 750万〜790万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンロード米沢中央の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、700万〜1,180万円です。専有面積は約57㎡〜約87㎡です。全部で19件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 1,000万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約11万円 (約37万円) | 南 | - |
| 2022年8月 | 1,000万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約11万円 (約37万円) | 南 | - |
| 2022年7月 | 1,000万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約11万円 (約37万円) | - | - |
| 2022年6月 | 1,000万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約11万円 (約37万円) | - | - |
| 2021年9月 | 1,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約17万円 (約59万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で19件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.5万円となっております。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.8万円となっております。以前の期間と比較して-1.27％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48万円となっております。以前の期間と比較して-3.72％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンロード米沢中央の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 10件 | 854万円（14.8万円） |
| 61〜70㎡ | 7件 | 1,111.4万円（16.7万円） |
| 81〜90㎡ | 4件 | 1,000万円（11.5万円） |
サンロード米沢中央の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は854万円（㎡単価14.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
サンロード米沢中央の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 840万円 | 14.3万円 |
| 3階〜4階 | 1,108万円 | 14.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 854万円 | 14.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,111.4万円 | 16.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,000万円 | 11.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 864.6万円 | 13.7万円 |
| 東 | 1,180万円 | 17.9万円 |
サンロード米沢中央の売却のご相談
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サンロード米沢中央の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,500 〜 3,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 5.1万 〜 6.3万円 (表面利回り：8.2％ 〜 10.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 8.5万円 | 2LDK | 87.17㎡ | 8.5万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2017年5月 | 8.5万円 | 2LDK | 87.17㎡ | 8.5万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2017年5月 | 10.0万円 | 4LDK | 120.86㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 6〜10 | - |
| 2017年4月 | 10.0万円 | 4LDK | 120.86㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 6〜10 | - |
| 2017年3月 | 10.0万円 | 4LDK | 120.86㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンロード米沢中央の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 4.8万〜5.1万円 57.52㎡ / 南 | 5.8万〜6.1万円 69.0㎡ / 南 | |
| 2階 | |||
| 3階 | 5.4万〜5.7万円 66.0㎡ / 東 | ||
| 4階 | 5.4万〜5.7万円 66.0㎡ / 東 | 7.6万〜8万円 87.17㎡ / 南 | |
| 5階 | 7.5万〜7.8万円 87.17㎡ / 南東 | ||
| 6階 | 6.7万〜7万円 78.38㎡ / - | ||
| 7階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンロード米沢中央へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
サンロード米沢中央周辺の中古マンション
サンロード米沢中央周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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