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ネオステージ大町プルミエール

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,100万 〜 1,150万円
4階、3LDK、約68㎡の場合

参考相場単価16万円/㎡ 〜 18万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格1,100万円 〜 1,150万円4階, 3LDK, 約68㎡の例
売買履歴122022年04月14日更新

資産評価 [山形県]★★★☆☆3.51

住所
山形県米沢市大町3丁目5-27
交通
  • JR米坂線「米沢駅」徒歩19分
築年月
2001年9月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ネオステージ大町プルミエールの基本情報

ネオステージ大町プルミエールは、大和団地によって2001年09月に竣工された総戸数30戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約56㎡~約92㎡、間取りが2LDK、3LDK、4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年05月現在の参考相場価格は903万~1,726万円、参考相場単価は16万円/㎡~18万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ネオステージオオマチプルミエール管理会社大和ライフネクスト
住所山形県 米沢市 大町3丁目5-27管理形態-
郵便番号〒992-0031管理員日勤
築年月2001年9月管理費1㎡あたり220円
総戸数30戸修繕積立金1㎡あたり276円
階建7階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社大和団地バイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

山形県米沢市大町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR米坂線の米沢駅で徒歩19分、JR米坂線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。南米沢駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行7件
    • 山形第一信用組合 米沢支店 (159 m)
    • 山形銀行米沢支店 (258 m)
    • 米沢信用金庫本店 (325 m)
    • 荘内銀行米沢支店 (612 m)
    • 山形銀行米沢南支店 (718 m)
    • 米沢信用金庫南支店 (823 m)
    • 米沢信用金庫西部支店 (940 m)
  • 公園10件
    • 西條天満公園 (308 m)
    • 松が岬第2公園 (475 m)
    • 伝国の杜芝生広場 (519 m)
    • 最上川上流河川緑地 (591 m)
    • 上杉記念館庭園 (683 m)
    • 南部公園 (752 m)
    • 金池第1号公園 (936 m)
    • 最上川上流河川緑地公園 (936 m)
    • 桐町公園 (972 m)
    • 金池第3号公園 (980 m)
  • コンビニ9件
    • ファミリーマート 米沢上杉神社前店 (401 m)
    • ファミリーマート 米沢中央一丁目店 (440 m)
    • ローソン 米沢相生町店 (476 m)
    • ファミリーマート 米沢中央二丁目店 (528 m)
    • ファミリーマート 米沢中央三丁目店 (631 m)
    • セブンイレブン 米沢福田町2丁目店 (743 m)
    • セブンイレブン 米沢市立病院店 (789 m)
    • セブンイレブン 米沢金池1丁目店 (873 m)
    • セブンイレブン 米沢駅前3丁目店 (954 m)
  • スーパー5件
    • ヤマザワ 相生町店 (620 m)
    • ヨークベニマル米沢門東町店 (702 m)
    • 株式会社ヨークベニマル 米沢門東町店 (705 m)
    • キムラ中央店 (761 m)
    • コマレオ生鮮スーパー店 (989 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立九里学園高校 (296 m)
    • 南部学童保育所つくしんぼクラブ ビーンズ (325 m)
    • 米沢市立南部小学校 (615 m)
    • 米沢市立興譲小学校 (620 m)
    • 南部学童保育所つくしんぼクラブ オレンジ (650 m)
    • 山形県立米沢東高校 (694 m)
    • 米沢市立第一中学校 (755 m)
    • 南部学童保育所つくしんぼクラブ 事務局 (810 m)
    • 山形県立米沢商業高校 (832 m)
    • 南部学童保育所つくしんぼクラブ スター (855 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 米沢警察署 大門交番 (203 m)
    • 米沢税務署 (277 m)
    • よねざわパートバンク (350 m)
    • ハローワークプラザ米沢 (399 m)
    • 市立米沢図書館 (438 m)
    • 米沢市役所 伝国の杜 (541 m)
    • 米沢市 中部コミュニティセンター (668 m)
    • 三條かの記念館 (699 m)
    • 米沢市 南部コミュニティセンター (787 m)
  • 病院/医療10件
    • 伊藤歯科医院 (61 m)
    • ケアセンターなごみ (97 m)
    • 堀内医院 (100 m)
    • 五十嵐歯科医院 (208 m)
    • こせき腎泌尿器科 (231 m)
    • こせき腎・泌尿器科こせき小児科 (233 m)
    • 近野歯科医院 (301 m)
    • ほほえみサービス米沢 (350 m)
    • 小規模多機能ホームぴゅありす大町 (389 m)
    • 居宅介護支援センターぴゅあふる (389 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 明星保育園 (236 m)
    • 九里幼稚園 (376 m)
    • まいづる幼稚園 (516 m)
    • 興道親和乳児園 (787 m)
    • 認定こども園米沢幼稚園 (880 m)
    • 東部幼稚園 (913 m)
    • 米沢中央保育園 (959 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ネオステージ大町プルミエールの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格903万~1,726万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
16万円 〜 18万円
坪単価
53万円 〜 62万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年5月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
平均との比較米沢市の平均より17.6% 低い↓
山形県の平均より16.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合
1,100万 〜 1,150万円
坪単価によるランキング
山形県
104棟中 72位
米沢市
9棟中 7位
大町
1棟中 1位
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の売買価格相場

  • ネオステージ大町プルミエールの相場

    ㎡単価
    16.1万円
    坪単価
    53.3万円
  • 米沢市の相場

    ㎡単価
    19.5万円
    坪単価
    64.6万円
  • 山形県の相場

    ㎡単価
    19.3万円
    坪単価
    63.9万円

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ネオステージ大町プルミエールの売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、68㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
1,100万〜1,150万円対前年同月比1,100万〜1,150万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ネオステージ大町プルミエールの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,048万〜1,750万円です。専有面積は約56㎡〜約92㎡です。全部で12件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(12件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年1月1,130万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約16万円 (約54万円)-
2021年12月1,130万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約16万円 (約54万円)-
2021年11月1,130万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約16万円 (約54万円)-
2020年6月1,180万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約21万円 (約69万円)-
2020年5月1,180万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約21万円 (約69万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.5万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.3万円となっております。以前の期間と比較して+2.26%上昇しています。
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.7万円となっております。以前の期間と比較して-18.21%下落しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.2万円となっております。以前の期間と比較して-17.52%下落しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

ネオステージ大町プルミエールの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
51〜60㎡3件1,136万円(20万円)
61〜70㎡7件1,272.9万円(18.7万円)
81〜90㎡1件1,750万円(21.3万円)
91〜100㎡4件1,673.5万円(18.1万円)

ネオステージ大町プルミエールの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,272.9万円(㎡単価18.7万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

ネオステージ大町プルミエールの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,117.5万円16.4万円
3階〜4階1,574.8万円20.7万円
5階〜6階1,740万円24.2万円
7階1,375万円22万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,227.6万円21.7万円
3LDK/3SLDK等1,332.2万円19.3万円
4LDK/4SLDK等1,863.4万円20.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,358万円18.7万円
1,750万円21.3万円

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ネオステージ大町プルミエールの賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

ネオステージ大町プルミエールには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
コーピアス米沢たつまち2023年6月4.9万円2SLDK4.9万円-
パインズマンション米沢駅前2018年5月11.4万円3LDK11.4万円11.4万円
サンロード米沢中央2017年6月8.5万円2LDK8.5万円-
サンシティー米沢金池2017年5月8.3万円3LDK16.6万円-
サンデュエル米沢中央2013年7月10.0万円3LDK20.0万円-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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