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オーヴィジョンアルファ一の宮

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,660万 〜 1,740万円
5階、4LDK、約87㎡の場合

参考相場単価19万円/㎡ 〜 20万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,660万円 〜 1,740万円5階, 4LDK, 約87㎡の例
売買履歴46件2022年12月06日更新

資産評価 [山口県]★★★☆☆3.8

354人がこのエリアに興味を持っています

住所
山口県下関市一の宮町3丁目12-56
交通
  • ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「新下関駅」徒歩15分
築年月
2003年7月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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オーヴィジョンアルファ一の宮の基本情報

オーヴィジョンアルファ一の宮は、岡部産業によって2003年07月に竣工された総戸数45戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約74㎡～約94㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,472万～1,936万円、参考相場単価は19万円/㎡～20万円/㎡となっています。

建物・設備

名称オーヴィジョンアルファイチノミヤ管理会社合人社計画研究所
住所山口県 下関市 一の宮町3丁目12-56管理形態委託
郵便番号〒751-0806管理員日勤
築年月2003年7月管理費1㎡あたり115円
総戸数45戸修繕積立金1㎡あたり98円
階建10階建間取り3LDK、3SLDK、4LDK
交通
  • ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「新下関駅」徒歩15分
設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場-
分譲会社岡部産業バイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

山口県下関市一の宮町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（岡山-下関）の新下関駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行1件
    • 西中国信用金庫一の宮支店 (866 m)
  • 公園1件
    • 住吉公園 (778 m)
  • コンビニ7件
    • セブンイレブン 下関一の宮店 (194 m)
    • ローソン 下関一の宮町店 (312 m)
    • ファミリーマート 下関一の宮店 (444 m)
    • セブンイレブン 下関住吉店 (595 m)
    • セブンイレブン 下関卸本町店 (610 m)
    • ファミリーマート 下関卸本町店 (912 m)
    • セブンイレブン 下関川中豊町店 (984 m)
  • スーパー2件
    • ウェスタまるき 下関一の宮店 (290 m)
    • 業務スーパー 豊町店 (986 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 東亜看護学院 (167 m)
    • 東亜大学 (422 m)
    • 下関看護専門学校 (439 m)
    • 私立下関国際高校 (825 m)
    • 下関市立熊野小学校 (854 m)
    • 下関市立一の宮小学校 (890 m)
  • 公共施設/機関1件
    • 東亜大学附属図書館 (408 m)
  • 病院/医療10件
    • 吉本歯科医院 (92 m)
    • 筒井整形外科クリニック (100 m)
    • いけだ内科 (125 m)
    • しのはらクリニック (196 m)
    • かげやま耳鼻咽喉科クリニック (197 m)
    • 煌青 夢ステーションすいれん花 (217 m)
    • 三伶ヘルパーステーション (223 m)
    • いきいき介護支援 (320 m)
    • 東亜訪問看護ステーション (324 m)
    • 東亜大学大学院附属臨床心理相談研究センター (385 m)
  • 幼稚園/保育園2件
    • 福王幼稚園 (458 m)
    • 下関国際高等学校付属幼稚園 (980 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

オーヴィジョンアルファ一の宮の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

オーヴィジョンアルファ一の宮の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,472万～1,936万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
19万円 〜 20万円
坪単価
65万円 〜 68万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較下関市の平均より9.3% 高い↑
山口県の平均より3.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、4LDK、約87㎡のお部屋の場合
1,660万 〜 1,740万円
坪単価によるランキング
山口県
446棟中 197位
下関市
156棟中 55位
一の宮町
6棟中 5位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • オーヴィジョンアルファ一の宮の相場

    ㎡単価
    19.8万円
    坪単価
    65.7万円

  • 下関市の相場

    ㎡単価
    18.1万円
    坪単価
    60.1万円

  • 山口県の相場

    ㎡単価
    19.1万円
    坪単価
    63.3万円

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オーヴィジョンアルファ一の宮の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、4LDK、87㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,660万〜1,740万円対前年同月比↓1,660万〜1,740万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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オーヴィジョンアルファ一の宮の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜2,280万円です。専有面積は約74㎡〜約94㎡です。全部で46件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(46件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年11月1,780万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約24万円 (約79万円)南-
2022年7月1,780万円6〜104LDK約84㎡ (約25坪)約21万円 (約70万円)南東-
2022年6月1,780万円6〜104LDK約84㎡ (約25坪)約21万円 (約70万円)南東-
2021年11月1,599万円1〜54LDK約90㎡ (約27坪)約17万円 (約58万円)南-
2021年10月1,599万円1〜54LDK約90㎡ (約27坪)約17万円 (約58万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.1万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.1万円となっております。以前の期間と比較して＋12.9％上昇しています。
2016年〜2020年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.3万円となっております。以前の期間と比較して-3.58％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.2万円となっております。以前の期間と比較して-17.17％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

オーヴィジョンアルファ一の宮の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡5件1,580万円（20.9万円）
81〜90㎡32件2,049.4万円（23.6万円）
91〜100㎡10件1,777.5万円（19.6万円）

オーヴィジョンアルファ一の宮の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,049.4万円（㎡単価23.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

オーヴィジョンアルファ一の宮の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,934.5万円21.8万円
3階〜4階2,140万円24.4万円
5階〜6階1,890万円22.3万円
7階〜8階2,023.8万円23.3万円
9階〜10階1,530万円20.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,650万円21万円
4LDK/4SLDK等1,984.7万円22.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,736.3万円19.7万円
東2,058.5万円23.9万円
北/北東/北西2,090万円24万円

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オーヴィジョンアルファ一の宮の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

オーヴィジョンアルファ一の宮には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
エバーグリーン新下関2023年3月6.0万円3LDK--
サーパス一の宮住吉2023年1月9.7万円3LDK9.7万円19.4万円
サンシティ新下関駅前2017年6月13.8万円4LDK13.8万円27.6万円
アイムス一の宮2017年6月8.5万円3LDK8.5万円17.0万円
もみじマンションコンセール一の宮2015年7月7.2万円3LDK7.2万円7.2万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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