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サンシティ川中

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,190万 〜 1,250万円
4階、3LDK、約69㎡の場合

参考相場単価19万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,190万円 〜 1,250万円4階, 3LDK, 約69㎡の例
売買履歴58件2023年06月04日更新

資産評価 [山口県]★★★☆☆3.76

362人がこのエリアに興味を持っています

住所
山口県下関市川中本町1丁目7-10
交通
  • ＪＲ山陰本線（米子-幡生）「綾羅木駅」徒歩16分
築年月
1996年11月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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サンシティ川中の基本情報

サンシティ川中は、1996年11月に竣工された総戸数40戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約61㎡～約82㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,168万～1,570万円、参考相場単価は19万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンシティカワナカ管理会社-
住所山口県 下関市 川中本町1丁目7-10管理形態委託
郵便番号〒751-0859管理員常駐
築年月1996年11月管理費1㎡あたり108円
総戸数40戸修繕積立金1㎡あたり147円
階建7階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域-駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

山口県下関市川中本町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陰本線（米子-幡生）の綾羅木駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。新下関駅から徒歩24分、梶栗郷台地駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • JA下関ゆたか出張所 (696 m)
    • JA下関川中支所 (736 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 ゆめシティ内出張所(ATM) (801 m)
    • 西京銀行豊浦支店 (811 m)
    • セブン銀行 ゆめシティ 共同出張所 (814 m)
    • 西中国信用金庫/JA ATM ゆめシティ店 (822 m)
    • 山口銀行ATM ゆめシティ店 (822 m)
    • 西京銀行ATM ゆめシティ店 (822 m)
    • 西中国信用金庫川中支店 (839 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート下関大学町店内出張所(ATM) (919 m)
  • 公園2件
    • 川中東部公園 (486 m)
    • 権現山公園 (998 m)
  • コンビニ6件
    • ファミリーマート 下関伊倉店 (176 m)
    • セブンイレブン 下関川中豊町店 (525 m)
    • ローソン 下関川中本町店 (562 m)
    • セブンイレブン 下関稗田西町店 (790 m)
    • セブンイレブン 下関稗田店 (839 m)
    • ファミリーマート 下関大学町店 (927 m)
  • スーパー3件
    • Maxvalu(マックスバリュ) 稗田店 (557 m)
    • 業務スーパー 豊町店 (764 m)
    • HalloDay(ハローデイ) 綾羅木店 (930 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 下関市立川中小学校 (442 m)
    • 下関市立川中中学校 (655 m)
    • 下関市 ゆたか児童館 (663 m)
    • 富士通オープンカレッジ下関校 (669 m)
    • 灯ハウス (718 m)
    • 下関市立熊野小学校 (773 m)
    • 梅光学院 梅光多世代交流支援センター (880 m)
    • コンパス発達支援センター下関事業所 (920 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 下関市役所 長寿支援課 下関市川中地域包括支援センター (403 m)
    • 下関市 川中公民館 本館 (550 m)
    • 下関警察署 川中交番 (826 m)
  • 病院/医療10件
    • はまもと整骨院 (106 m)
    • きとう小児科 (214 m)
    • ゆめシティオレンジ歯科内科・医科 (233 m)
    • ゆめシティオレンジ歯科内科 (233 m)
    • ファミリー矯正歯科Kirara (251 m)
    • 岡歯科医院 (301 m)
    • デイケアセンター藤寿苑稗田 (421 m)
    • 拝田歯科医院 (423 m)
    • ファミリーケア・雅 (431 m)
    • 稗田リハビリデイサービス (431 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 木の実保育園 (445 m)
    • 下関市立川中幼稚園 (515 m)
    • 木の実保育園 分園 (518 m)
    • ゆたか保育園 (720 m)
    • ひえだ保育園 (849 m)
    • 梅光学院幼稚園 (881 m)
    • 下関国際高等学校付属幼稚園 (997 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サンシティ川中の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンシティ川中の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,168万～1,570万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
19万円
坪単価
63万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較下関市の平均より5.2% 高い↑
山口県の平均より0.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合
1,190万 〜 1,250万円
坪単価によるランキング
山口県
446棟中 217位
下関市
156棟中 65位
川中本町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • サンシティ川中の相場

    ㎡単価
    19.1万円
    坪単価
    63.2万円

  • 下関市の相場

    ㎡単価
    18.1万円
    坪単価
    60.1万円

  • 山口県の相場

    ㎡単価
    19.1万円
    坪単価
    63.3万円

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サンシティ川中の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、69㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,190万〜1,250万円対前年同月比↓1,190万〜1,250万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サンシティ川中の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,100万〜1,750万円です。専有面積は約61㎡〜約82㎡です。全部で58件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(58件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年6月1,599万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約21万円 (約71万円)南西-
2023年5月1,599万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約21万円 (約71万円)南西済
2023年4月1,599万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約21万円 (約71万円)南西済
2023年3月1,549万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約20万円 (約69万円)南西済
2022年4月1,498万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約20万円 (約68万円)南-

会員登録すると、全部で58件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.8万円となっております。
2016年〜2020年では、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.8万円となっております。以前の期間と比較して-6.12％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.3万円となっております。以前の期間と比較して＋25.39％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サンシティ川中の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡43件1,253.4万円（18.9万円）
71〜80㎡14件1,433万円（20万円）

サンシティ川中の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,253.4万円（㎡単価18.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

サンシティ川中の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階1,419.9万円20.5万円
5階1,268.2万円18.3万円
6階1,284.8万円19.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,311.2万円19.3万円
4LDK/4SLDK等1,290万円15.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,313.4万円19.5万円
北/北東/北西1,268万円18.3万円

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サンシティ川中の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

サンシティ川中には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
エバーグリーン新下関2023年3月6.0万円3LDK--
サンシティ新下関駅前2017年6月13.8万円4LDK13.8万円27.6万円
アイムス一の宮2017年6月8.5万円3LDK8.5万円17.0万円
アルファスマート伊倉新町2017年4月9.7万円3LDK9.7万円19.4万円
レジデンス山の田2015年3月5.5万円1SLDK5.5万円11.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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