ライオンズマンション塩山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
500万 〜 530万円
4階、3DK、約54㎡の場合
| 参考相場単価 | 9万円/㎡ 〜 10万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 500万円 〜 530万円 | 4階, 3DK, 約54㎡の例 |
| 売買履歴 | 33件 | 2023年05月06日更新 |
| 家賃相場 | 5.3万 〜 7万円 | |
| 表面利回り | 13.3％ 〜 16.3％ | 4階, 3DK, 約54㎡の例 |
資産評価 [山梨県]★★★☆☆3.45
- 住所
- 山梨県甲州市塩山赤尾463-1
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「塩山駅」徒歩5分
- 築年月
- 1992年4月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション塩山の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションエンザン | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 山梨県 甲州市 塩山赤尾463-1 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒404-0033 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1992年4月 | 管理費 | 1㎡あたり205円 |
| 総戸数 | 79戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり236円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2DK、2SDK、3DK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
山梨県甲州市塩山赤尾に位置する分譲マンションで、総戸数79戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の塩山駅で徒歩5分、アクセス良好です。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- 山梨県民信用組合 塩山支店 (572 m)
- 山梨中央銀行 塩山支店 (616 m)
- 山梨信用金庫塩山支店 (728 m)
- 公園1件
- 歴史公園甘草屋敷 (281 m)
- コンビニ2件
- セブンイレブン 甲州塩山千野店 (914 m)
- ローソン 塩山千野店 (932 m)
- 学校/教育施設8件
- 山梨県立産業技術短期大学校塩山キャンパス (611 m)
- 山梨整体学院 (637 m)
- 山梨県立 塩山高等学校 第二グランド (649 m)
- 甲州市立塩山北小学校 (811 m)
- 甲州市 塩山南児童センター (845 m)
- 甲州市立塩山南小学校 (879 m)
- 甲州市 塩山北児童センター (904 m)
- 甲州市立塩山中学校 (922 m)
- 公共施設/機関7件
- 甲州市 塩山東公民館 (221 m)
- 塩山図書館分館 (241 m)
- 甘草屋敷子ども図書館 (254 m)
- 山梨県警察本部 日下部警察署 塩山駅前交番 (373 m)
- 日下部警察署 塩山駅前交番 (373 m)
- ハローワーク塩山 (575 m)
- 甲州市役所 (768 m)
- 病院/医療10件
- デイサービスセンターひかり横丁 (154 m)
- 村田歯科医院 (264 m)
- 塩山整骨院 (376 m)
- 筒井歯科医院 (379 m)
- いいじま整骨院 (499 m)
- ハートフル塩山 デイサービスセンター (549 m)
- ふじはら接骨院 (573 m)
- 内田歯科医院 (590 m)
- 岩瀬内科クリニック (610 m)
- 三塚歯科医院 (673 m)
- 幼稚園/保育園3件
- 幼保連携型認定こども園赤尾保育園 (543 m)
- 認定こども園塩山カトリック幼稚園 (546 m)
- 塩山愛育園 (787 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション塩山の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション塩山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 448万～645万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 甲州市の平均より23.1% 高い↑ 山梨県の平均より35.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3DK、約54㎡のお部屋の場合 500万 〜 530万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション塩山の相場
- ㎡単価
- 9.7万円
- 坪単価
- 32.1万円
甲州市の相場
- ㎡単価
- 7.9万円
- 坪単価
- 26.1万円
山梨県の相場
- ㎡単価
- 15.1万円
- 坪単価
- 50.1万円
売買価格相場の未来予想
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ライオンズマンション塩山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 500万〜530万円対前年同月比↑ | 500万〜530万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション塩山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、450万〜800万円です。専有面積は約46㎡〜約64㎡です。全部で33件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 520万円 | 1〜5 | 2DK | 約46㎡ (約14坪) | 約11万円 (約37万円) | 東 | - |
| 2023年4月 | 520万円 | 1〜5 | 2DK | 約46㎡ (約14坪) | 約11万円 (約37万円) | 東 | - |
| 2019年11月 | 600万円 | 1〜5 | 3LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約11万円 (約36万円) | - | - |
| 2019年10月 | 600万円 | 1〜5 | 3LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約11万円 (約36万円) | - | - |
| 2019年9月 | 600万円 | 1〜5 | 3LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約11万円 (約36万円) | - | - |
会員登録すると、全部で33件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.8万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38.6万円となっております。以前の期間と比較して-47.77％下落しています。
2016年〜2020年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38.8万円となっております。以前の期間と比較して＋0.71％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は33.5万円となっております。以前の期間と比較して-13.63％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション塩山の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 6件 | 548.3万円（11.7万円） |
| 51〜60㎡ | 27件 | 634.4万円（11.6万円） |
| 61〜70㎡ | 2件 | 690万円（11万円） |
ライオンズマンション塩山の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は634.4万円（㎡単価11.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
ライオンズマンション塩山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 599.3万円 | 11.2万円 |
| 3階〜4階 | 1,163.3万円 | 20.7万円 |
| 5階 | 806万円 | 15.2万円 |
| 6階 | 990万円 | 18.3万円 |
| 7階 | 805万円 | 14.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 955.5万円 | 19.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 742.5万円 | 13.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,106.4万円 | 19.5万円 |
| 東 | 702.9万円 | 13.1万円 |
| 西 | 1,320万円 | 24.8万円 |
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ライオンズマンション塩山の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3DK、約54㎡のお部屋の場合 5.5万 〜 6.8万円 (表面利回り：13.3％ 〜 16.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 5.3万円 | 2DK | 46.97㎡ | 10.6万円 | 5.3万円 | 1〜5 | - |
| 2023年2月 | 5.3万円 | 2DK | 46.97㎡ | 10.6万円 | 5.3万円 | 1〜5 | - |
| 2017年4月 | 5.3万円 | 2DK | 46.97㎡ | 10.6万円 | - | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 5.3万円 | 2DK | 46.97㎡ | 10.6万円 | - | 1〜5 | - |
| 2017年2月 | 5.3万円 | 2DK | 46.97㎡ | 10.6万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション塩山の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 4.9万〜5.1万円 46.97㎡ / 東 | 5.7万〜6万円 54.71㎡ / 東 |
| 2階 | 5.2万〜5.5万円 46.97㎡ / 南東 | |
| 3階 | 5.2万〜5.5万円 46.97㎡ / - | 6.5万〜6.8万円 57.12㎡ / 南 |
| 4階 | 5.2万〜5.5万円 46.97㎡ / - | 6.5万〜6.9万円 57.12㎡ / 南 |
| 5階 | 5.1万〜5.4万円 46.97㎡ / 東 | 6.4万〜6.7万円 57.12㎡ / - |
| 6階 | 5.3万〜5.5万円 46.97㎡ / - | 6.6万〜6.9万円 57.12㎡ / 南 |
| 7階 | 6.6万〜7万円 57.12㎡ / 南 |
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