グランステージ勝沼
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
370万 〜 390万円
3階、3LDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 6万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 370万円 〜 390万円 | 3階, 3LDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 6件 | 2019年08月08日更新 |
| 家賃相場 | 6.2万円 | |
| 表面利回り | 16.8％ 〜 20.6％ | 3階, 3LDK, 約63㎡の例 |
資産評価 [山梨県]★★★☆☆3.03
- 住所
- 山梨県甲州市勝沼町菱山4999-1
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「勝沼ぶどう郷駅」徒歩10分
- 築年月
- 1999年6月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
グランステージ勝沼の販売中の中古物件
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グランステージ勝沼の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
グランステージ勝沼の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランステージカツヌマ | 管理会社 | 明和管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 山梨県 甲州市 勝沼町菱山4999-1 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒409-1302 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1999年6月 | 管理費 | 1㎡あたり189円 |
| 総戸数 | 34戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり160円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 |
| 設備 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 無指定 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
山梨県甲州市勝沼町菱山に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の勝沼ぶどう郷駅で徒歩10分、アクセス良好です。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 公園1件
- 甚六桜公園 (544 m)
- 学校/教育施設2件
- 甲州市 菱山児童クラブ (877 m)
- 甲州市立菱山小学校 (982 m)
- 公共施設/機関2件
- 日下部警察署 勝沼ぶどう郷駅前警察官駐在所 (460 m)
- 山梨県警察本部 日下部警察署 勝沼ぶどう郷駅前警察官駐在所 (460 m)
- 病院/医療1件
- 介護老人保健施設勝沼ナーシングセンター (518 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランステージ勝沼の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランステージ勝沼の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 362万～396万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 甲州市の平均より23.2% 低い↓ 山梨県の平均より61.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 370万 〜 390万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランステージ勝沼の相場
- ㎡単価
- 6万円
- 坪単価
- 19.9万円
甲州市の相場
- ㎡単価
- 7.8万円
- 坪単価
- 25.9万円
山梨県の相場
- ㎡単価
- 15.5万円
- 坪単価
- 51.4万円
売買価格相場の未来予想
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グランステージ勝沼の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 370万〜390万円対前年同月比↓ | 370万〜390万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
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グランステージ勝沼の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、380万〜640万円です。専有面積は約60㎡〜約65㎡です。全部で6件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年7月 | 380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約6万円 (約20万円) | 東 | - |
| 2016年4月 | 640万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約10万円 (約33万円) | 南東 | - |
| 2016年3月 | 640万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約10万円 (約33万円) | 南東 | - |
| 2016年2月 | 640万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約10万円 (約33万円) | - | 済 |
| 2016年1月 | 520万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約7万円 (約26万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で6件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は26.1万円となっております。
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は29.2万円となっております。以前の期間と比較して＋12.02％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランステージ勝沼の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 6件 | 556.7万円（8.7万円） |
グランステージ勝沼の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は556.7万円（㎡単価8.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
グランステージ勝沼の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 520万円 | 7.9万円 |
| 2階 | 380万円 | 6.3万円 |
| 3階 | 640万円 | 10万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 556.7万円 | 8.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 580万円 | 9万円 |
| 東 | 380万円 | 6.3万円 |
グランステージ勝沼の売却のご相談
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グランステージ勝沼の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年7月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,700 〜 3,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 5.1万 〜 6.3万円 (表面利回り：16.8％ 〜 20.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年6月 | 6.2万円 | 3LDK | 64.66㎡ | 12.4万円 | - | 1〜5 | - |
| 2016年5月 | 6.2万円 | 3LDK | 64.66㎡ | 12.4万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランステージ勝沼の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 5.7万〜6万円 65.72㎡ / 南東 | |
| 2階 | 5.2万〜5.5万円 60.58㎡ / 東 | |
| 3階 | 5.6万〜5.9万円 63.72㎡ / - | |
| 4階 | 5.8万〜6.1万円 64.66㎡ / - | |
| 5階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランステージ勝沼へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
グランステージ勝沼周辺の中古マンション
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