開花ハピネス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
860万 〜 900万円
5階、3LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 11万円/㎡ 〜 12万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 860万円 〜 900万円 | 5階, 3LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 111件 | 2023年08月15日更新 |
資産評価 [山梨県]★★★☆☆3.6
- 住所
- 山梨県笛吹市石和町唐柏745-1
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「石和温泉駅」徒歩38分
- 築年月
- 1990年8月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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開花ハピネスの基本情報
建物・設備
| 名称 | カイカハピネス | 管理会社 | 大平ビルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 山梨県 笛吹市 石和町唐柏745-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒406-0034 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1990年8月 | 管理費 | 1㎡あたり201円 |
| 総戸数 | 58戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり192円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 無指定 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
山梨県笛吹市石和町唐柏に位置する分譲マンションで、総戸数58戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の石和温泉駅で徒歩38分、近隣の生活環境も良好です。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 公園1件
- 玉諸公園 (596 m)
- コンビニ5件
- ローソン 笛吹石和唐柏店 (174 m)
- セブンイレブン 石和唐柏店 (383 m)
- セブンイレブン 石和町広瀬店 (834 m)
- ローソン 石和四日市場店 (895 m)
- ローソン 笛吹石和河内店 (990 m)
- スーパー1件
- オギノ 笛吹店 (798 m)
- 学校/教育施設1件
- 笛吹市立石和西小学校 (790 m)
- 公共施設/機関5件
- 関東運輸局山梨運輸支局 企画輸送課 (323 m)
- 自動車事故対策機構(独立行政法人)山梨支所 (330 m)
- 山梨県出先機関 東部家畜保健衛生所 (379 m)
- 山梨県出先機関 食肉衛生検査所 (443 m)
- 甲府市役所 福祉保健部 玉諸福祉センター (752 m)
- 病院/医療10件
- 富士見歯科診療所 (195 m)
- 笛吹脳神経外科内科 (364 m)
- ヘルパーステーションほほえみ (414 m)
- 東八訪問看護ステーションほほえみ (414 m)
- 共立居宅介護支援事業所ほほえみ (432 m)
- 石和共立病院 (437 m)
- 長坂整形外科医院 (539 m)
- こうの整骨院 (576 m)
- 介護センターパートナー (600 m)
- デイサービスセンターのぞみ (600 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
開花ハピネスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
開花ハピネスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 802万～1,273万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 笛吹市の平均より15.5% 高い↑ 山梨県の平均より26.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 860万 〜 900万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
開花ハピネスの相場
- ㎡単価
- 11.1万円
- 坪単価
- 36.8万円
笛吹市の相場
- ㎡単価
- 9.6万円
- 坪単価
- 31.8万円
山梨県の相場
- ㎡単価
- 15.1万円
- 坪単価
- 50.1万円
売買価格相場の未来予想
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開花ハピネスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 860万〜900万円対前年同月比↑ | 860万〜900万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
開花ハピネスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、520万〜1,700万円です。専有面積は約72㎡〜約98㎡です。全部で111件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 890万円 | 6〜10 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約11万円 (約38万円) | 南 | - |
| 2023年8月 | 1,080万円 | 6〜10 | 3LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約11万円 (約37万円) | 南 | - |
| 2023年8月 | 980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約10万円 (約34万円) | 南西 | - |
| 2023年7月 | 990万円 | 6〜10 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約13万円 (約43万円) | 南 | - |
| 2023年7月 | 1,080万円 | 6〜10 | 3LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約11万円 (約37万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で111件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.1万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は27.5万円となっております。以前の期間と比較して-61.31％下落しています。
2016年〜2020年では、85件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は33.9万円となっております。以前の期間と比較して＋23.14％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38.5万円となっております。以前の期間と比較して＋13.72％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
開花ハピネスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 94件 | 767.3万円（10.1万円） |
| 91〜100㎡ | 21件 | 1,171.4万円（12.3万円） |
開花ハピネスの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は767.3万円（㎡単価10.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
開花ハピネスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 755万円 | 9.6万円 |
| 3階〜4階 | 772.9万円 | 10.1万円 |
| 5階〜6階 | 920.3万円 | 11.5万円 |
| 7階〜8階 | 837.3万円 | 10.8万円 |
| 9階〜10階 | 1,172万円 | 12.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,596.7万円 | 16.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 970万円 | 12.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 813.9万円 | 10.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 885.2万円 | 11万円 |
開花ハピネスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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開花ハピネスの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
開花ハピネスには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| サンライフ春日居 | 2017年6月 | 6.0万円 | 2LDK | 12.0万円 | 6.0万円 |
| アーバンヒルズ石和リゾート | 2017年2月 | 6.5万円 | 1LDK | 6.5万円 | - |
| アルカディア石和 | 2017年1月 | 7.0万円 | 2DK | 14.0万円 | - |
| センチュリー石和 | 2017年1月 | 5.5万円 | 2DK | 5.5万円 | - |
| エクセレントプラザ石和 | 2016年9月 | 6.2万円 | 2LDK | 6.2万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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